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駅直通徒歩2分!ベイエリアならではの美しい街並みと生活利便

発行日: 2005/6/21

  NO :72 <2005/06/21発行> ⇒ 画像のみ表示されない方はこちらをご覧下さい。

今週のTOPICS



新着物件情報

レピア高石 千代田
快適で豊かな暮らしがここにある。食器洗浄乾燥機・静音ディスポーザー・ミストサウナなど充実の設備内容。
大阪府高石市
南海線 北助松駅 徒歩 8分

リバーガーデンこのはな
駅直通徒歩2分!再開発のベイエリアならではの美しい街並みと生活利便。
大阪府大阪市此花区
桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩 2分

レピア伊丹
都心に近く利便性に優れ、しかも豊かな自然を併せ持つ場所「伊丹」。高台の立地に都会的な景観を装う。
兵庫県伊丹市
福知山線 伊丹駅 徒歩 3分

ザ・ライオンズ池田1期 第2期
広大なキャンパス跡地に、四季折々の美しい風景を描き出す水と緑の庭園都市。
大阪府池田市
阪急電鉄宝塚線 池田駅 徒歩 8分


お薦め物件情報

シティタワー西梅田
所在地 大阪府大阪市福島区
最寄駅 大阪環状線 福島駅 徒歩 5分
間取り 1LDK 〜 4LDK+N
オススメ 地上50階建免震マンション

ルネッサなんばタワー
所在地 大阪府大阪市浪速区
最寄駅 関西本線 JR難波駅 徒歩 1分
間取り 2LDK 〜 4LDK
オススメ なんばターミナルと一体!

プラウドシティ高槻
所在地 大阪府高槻市
最寄駅 東海道線 高槻駅 徒歩 8分
間取り 3LDK 〜 4LDK
オススメ 大阪・京都の2つの都心が15分圏内

コスモパークサイドアベニュー(1期)
所在地 大阪府大阪市西淀川区
最寄駅 阪神西大阪線 福駅 徒歩 4分
間取り 3LDK 〜 4LDK
オススメ 環境・家族にやさしいALL電化マンション

グリーンマークス高槻
所在地 大阪府高槻市
最寄駅 東海道線 摂津富田駅 徒歩 16分
間取り 3LDK 〜 4LDK
オススメ JR・阪急の2WAYアクセス

パークスクエア北大阪 GARDEN&TERRACE
所在地 大阪府大阪市淀川区
最寄駅 阪急宝塚線 三国駅 徒歩 2分
間取り 3LDK 〜 4LDK
オススメ あらゆる生活施設が徒歩10分圏内

コスモ住道駅前(1期)
所在地 大阪府大東市
最寄駅 学研都市線 住道駅 徒歩 1分
間取り 3LDK 〜 4LDK
オススメ 駅徒歩1分!都心直結!

フォルム帝塚山グランベルヴィ(1期1次)
所在地 大阪府大阪市住吉区
最寄駅 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩 3分
間取り 3LDK 〜 4LDK
オススメ ミニマル&ラグジュアリ−


関西・花いっぱいのスポットへ出かけよう!!

あじさいまめ知識

あじさいの花言葉: 冷淡 ・移り気・不精・辛抱強い愛情・元気な女性

ガクあじさいを母種として日本で生まれた園芸品種。日本だけでも150種類はあるそうで、一般に土が酸性なら青、アルカリ性ならピンクになります。青白色から薄紅、薄紫、藍色など、雨に濡れると一層鮮やかさが増す、まさに梅雨に咲く花だからこそなのです。
【京都】

京都府立植物園

あじさい園の見頃はヤマアジサイが6月下旬、西洋アジサイが7月上旬ごろまで。そのほか、四季を通して様々な草花が楽しめるスポットです。

・見ごろ時期/6月中旬〜7月中旬
・場所/京都市左京区下鴨半木町
・入園料/大人200円 高校生150円 小・中学生80円
・お問合せ/075-701-141
※種類・規模/82種(うち在来種104種)2700株
万国博記念公園自然文化園あじさいの森

万博公園あじさい祭と称して、俳句を募集していたり、万博公園内のあじさいを使った押し花教室なども開催するなど、あじさいを五感で楽しむことができます。

・見ごろ時期/6月中旬〜7月中旬
・場所/吹田市千里万博公園
・アクセス/大阪モノレール「万博記念公園」駅すぐ
・お問合せ/06-6877-3331
※種類/9品種、4.500株。アジサイ、ガクアジサイ、ベニガクなど。


今週のコラム 〜初耳!不動産用語解説〜


第15回 長期修繕計画とは?

新築で買ったマンションでも、年数を経れば段々と老朽化していくもの。大事な住まいを少しでも長く、快適に使うために必要なのが『長期修繕計画』です。日々風雨にさらされ老朽化した外壁の補修、屋内外給水管の洗浄、屋根防水工事、外廊下の修繕など、共用部分の修繕工事に対して、向こう20〜30年程の期間を見通して計画します。
建物の老朽化や機能低下を防ぐためには、何年周期の修繕が必要なのか。費用がどれくらいかかるのか。修繕費用はどのように積み立て、各戸いくらずつ負担するのか。長期修繕計画は、そうした様々な条項を盛り込んで立案します。特に予算組みは重要。積立金を安く設定しすぎると、いざ修繕をする段で資金不足に陥り、数十万円に上る一時金を入居者が支払わなければならない場合も…。こうした計画は、管理組合が率先して進めることが基本。建物の資産価値を落とさないためにも、管理会社任せにせず、住民一人一人が高い意識を持って臨むことが大切です。


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□発行 : 【イー・スマイ・ドットコム】 2005/06/21(毎月第3火曜日発行)
配信中止はこちらから→ http://search.melma.com/cgi-bin/search.pl?query=m00098389
バックナンバーはこちらから↓↓↓
http://www.melma.com/mag/89/m00098389/
◇ご意見・ご感想・お問い合わせ : club_kansai@e-sumai.com
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