e-sumai.com 関西版

ご存じの通り、新築マンションは、契約時に建物が未完成の場合がほとんどです。モデルルームや設計図を元に完成の状態を想像して売買契約を交わすのですが、ここが落とし穴。
途中で行政指導や近隣の要請で設計変更されることもあり、予想していたのと異なる間取りや周辺環境になってしまう可能性もあるのです。些細な変更ならよいのですが、天井が低くなったり梁が出っ張るなど大きな変更もまれにあります。そうした場合、業者から変更の了承を求める契約書が送られてきます。その際にきちんと説明を受け、納得してから署名捺印をすること。もし「こんな変更がわかっていたら契約しなかったのに」というほど大きな変更だった場合、契約解除できる可能性もあります。また、契約時の重要事項説明書に「設計変更があっても異議を申し立てない」という一文が入っていることもあるので、契約時にきちんと確認しておくことをお勧めします。