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全国にその名を知られた史跡・文化エリアの住まい！

発行日： 2005/3/3

	NO 67　<2005/03/03発行>
		⇒　画像のみ表示されない方はこちらをご覧下さい。

		今週のTOPICS

		新着物件情報

ラフィーナ十三本町

ワンフロアに3邸、4方に接道。全室採光プラン、バスルームは全て窓付き。安心のフルフラット設計！

大阪府大阪市淀川区
阪急京都線十三駅徒歩 3分

ネバーランド桃山

史跡・文化エリアが生活圏。周囲を見晴らす全邸南向きの閑静な邸宅街！100％南面・アルコーブ付き玄関！

京都府京都市伏見区
京阪本線伏見桃山駅徒歩 6分

ローレルコート新千里東町あかしやの丘

保育所や小中学校が徒歩3分圏内に！2m超のハイサッシ・アウトポール設計で広々とした居住空間を実現！

大阪府豊中市
大阪市御堂筋線千里中央駅徒歩 10分

セルヴァ灘駅前フォーシーズン

大阪・神戸へ自由自在にアクセスできる3駅3路線利用可能な稀少の立地！万全のセキュリティと最新の仕様！

兵庫県神戸市中央区
JR神戸線灘駅徒歩 3分

		お薦め物件情報

ローレルコート高槻

所在地	大阪府高槻市
最寄駅	JR京都線・琵琶湖線高槻駅徒歩 1分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	居住性を追及した駅前上質空間！

コスモ住道駅前（１期）

所在地	大阪府大東市
最寄駅	JR学研都市線住道駅徒歩 1分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	浴室には人気のミストサウナを標準装備

グランフォレスタコート栂・美木多

所在地	大阪府堺市
最寄駅	泉北高速鉄道線栂・美木多駅徒歩 3分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	全戸南向き・24時間ゴミ出しOK！

ロイヤル西宮ルシエル

所在地	兵庫県西宮市
最寄駅	阪神本線今津駅徒歩 2分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	阪急・阪神・JRの3WAYアクセス！

ローレルスクエア長岡京

所在地	京都府長岡京市
最寄駅	東海道本線長岡京駅徒歩 2分
間取り	未定
オススメ	国土交通大臣の認定を取得した構造設計

ローレルコート・エスタ上本町

所在地	大阪府大阪市天王寺区
最寄駅	近鉄難波・奈良線上本町駅徒歩 5分
間取り	2LDK ～ 4LDK
オススメ	4路線・4駅へクイックアクセス！

フォレストパーク豊中上野坂

所在地	大阪府豊中市
最寄駅	大阪高速鉄道大阪モノレール駅少路徒歩 1分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	第一種低層住居専用地域に隣接！

Brillia小坂

所在地	大阪府東大阪市
最寄駅	近鉄難波・奈良線河内小阪駅徒歩 9分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	開放感溢れる全戸南向き！

プレサンス新大阪ステーションフロント

所在地	大阪市東淀川区東中島
最寄駅	東海道・山陽新幹線新大阪駅徒歩 2分
間取り	2LDK+S ～ 4LDK
オススメ	新大阪駅徒歩２分の立地

ローレルスクエア木津川台

所在地	京都府相楽郡木津町
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩 16分
間取り	3LDK
オススメ	子育てサポートのキッズケアサービス付

サンフル宝塚シティブレス（２期）

所在地	兵庫県宝塚市
最寄駅	宝塚線宝塚駅徒歩 6分
間取り	2LDK+N ～ 4LDK
オススメ	都心部へのアクセスに便利な2線利用可

ネバーランド徳庵駅前

所在地	大阪府東大阪市
最寄駅	学研都市線徳庵駅徒歩 1分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	ワイドスパン住戸・大きな専用庭付き！

		関西・JAZZ BARの魅力

ミナミは道頓堀のど真ん中にある大人のジャズバー。喧噪とした道頓堀と、時間がゆったりと流れるバーのギャップが魅力です。
■住所／大阪市中央区道頓堀1-6-12ニコ－ビル4F ■TEL／06-6211-1139 ■URL／http://www7.ocn.ne.jp/~st-james/ ■営業時間／18:00～26:00

家の応接間で、素敵なジャズを聴きながら、楽しく夕食を召し上がっていただける感覚のお店。飲んで・食べて・話して、ゆっくり寛げるのが魅力です。
■住所／兵庫県神戸市中央区下山手通2-17-10ライオンビル三宮館B-1F ■TEL／078-321-1778 ■URL／http://www.kimsbar.com ■営業時間／18:00～24:00

京都・祇園に2001年にオープンしたお店。Jazz Piano Liveと共にゆったりと流れる時間を愉しむことができます。
■住所／京都市東山区富永町切通し西入ルおかるビル4F ■TEL／075－531－5539 ■URL／http://www.cable-net.ne.jp/user/s-music/ ■営業時間／20:00～27:00

		今週のコラム　～初耳！不動産用語解説～

第１３回　買取保証とは？

住宅の買い換え等を目的とする売却は、その売却で得た資金を買い換えに充てるため、時間的に期限がある場合がほとんどです。そのため、売買契約の成立を待つことは売主にとっては大きなリスクになります。
そこで、売主のリスク分散を考え、一定期間経過しても成約に至らない場合は、媒介業者が査定価格から必要諸経費を減額した価格で買い取ることを約束することを買取保証といいます。実際は住宅の買い換えのための下取り物件を処理するためや買取り転売の手段として用いられます。この場合、査定価格は業者の転売のリスクを見込むので、通常の媒介の査定よりその分だけ下回ることがあります。

		イースマイからのお知らせ

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□発行　：　【イー・スマイ・ドットコム】 2005/03/03（隔週木曜日発行）
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