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まったく同じ広さ、同じ条件の物件なのに、お隣さんは300万円も値引きされて購入していることが発覚した！などというニュースを耳にします。このようなケースに遭ってしまったら、やはり納得いかないものですが、300万円の返金を求めて裁判を起こしたら勝ち目はあるのでしょうか？
結果は、事前に「値下げしない」などの合意がない限り、訴えたとしても勝訴することは、まずないと言えます。千葉県柏市の公団で、建て替え後の値下げ分譲をめぐる裁判で住民側が一部勝訴する例はあったものの、今まで売主を訴えた住民側の主張が認められた事例はほとんどありません。購入時に書類などで「安売りしない」「値下げしない」という旨が残されていれば勝訴できる可能性もありますが、基本的には「経済情勢を反映して販売価格が変動するのは避けられず、売主は間接的にその財産価値を減少させることのないようにすべき義務まで負わない」というのが大方の理由で、売主側の勝訴となります。