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モデルルーム家具付！ミセスの視点でプランニング物件！

発行日： 2004/10/1

	NO :48　<2004/09/30発行>
		⇒　画像のみ表示されない方はこちらをご覧下さい。

		今週のTOPICS

		新着物件情報

プラウド夕陽ヶ丘　北山町

伝統校が集まる有数の文教エリア。通風・採光性に優れた全邸南向き。5線・3駅利用の快適アクセス。

大阪府大阪市天王寺区
大阪市谷町線谷町九丁目駅徒歩 9分

プラウド東園田

徒歩4分圏内に5つの公園。多彩な生活施設と豊かな緑に囲まれ、開放感と住みやすさに配慮した住空間。

兵庫県尼崎市
阪急神戸線園田駅徒歩 9分

ローレルコート阿倍野・三明町

全戸南向き・全戸ワイドスパン。ディスポーサー標準装備、大容量収納スペースなど、充実の設備と仕様。

大阪府大阪市阿倍野区
大阪環状線天王寺駅徒歩 6分

ローレルコート萩の台エル・フラッツ

健康・安心・快適をテーマに、ミセスの視点でプランニング。格調高いデザインで誕生！

奈良県生駒市
近鉄生駒線萩の台駅徒歩 1分

		お薦め物件情報

コスモ西宮グレイスアベニュー

所在地	兵庫県西宮市
最寄駅	阪神本線西宮駅徒歩 5分
間取り	3LDK
オススメ	ガス温水式床暖房を採用

ヴィークタワーＯＳＡＫＡ

所在地	大阪府大阪市北区
最寄駅	大阪市御堂筋線淀屋橋駅徒歩 8分
間取り	2LDK ～ 4LDK+N
オススメ	浴室換気暖房乾燥機付き！

ローレルスクエア木津川台

所在地	京都府相楽郡木津町
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩 16分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	人造大理石トップのシステムキッチン

ザ・ハウス住吉本町

所在地	兵庫県神戸市東灘区
最寄駅	神戸線住吉駅徒歩 7分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	ダブルオートロックシステム採用

シャリエ天神橋FIRST

所在地	大阪府大阪市北区
最寄駅	大阪市谷町線南森町駅徒歩 4分
間取り	1LDK ～ 2LDK
オススメ	都心にダイレクトアクセス可能

プラネ・ルネ　スプリングスタワー大阪

所在地	大阪府大阪市中央区
最寄駅	大阪環状線玉造駅徒歩 5分
間取り	2LDK ～ 3LDK+N
オススメ	3線5駅利用可能

レフィナード上本町

所在地	大阪府大阪市天王寺区
最寄駅	近鉄難波・奈良線駅上本町駅徒歩 1分
間取り	3LDK
オススメ	二重床・二重天井構造

サンフル宝塚シティブレス（１期）

所在地	兵庫県宝塚市
最寄駅	阪急宝塚線宝塚駅徒歩6分
間取り	2LDK+N ～ 4LDK
オススメ	4路線の「宝塚」駅が利用可能！

ローレルコート北野田

所在地	大阪府堺市
最寄駅	南海高野線北野田駅徒歩 1分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	24時間換気システム

プラウド芦屋

所在地	兵庫県芦屋市
最寄駅	阪神本線打出駅徒歩 3分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	緑豊かで閑静な邸宅街

ローレルコート放出

所在地	大阪府大阪市鶴見区
最寄駅	学研都市線放出駅徒歩 1分
間取り	3LDK ～ 4LDK
オススメ	駅直結７ｍ！

コスモ垂水旭が丘

所在地	兵庫県神戸市垂水区
最寄駅	神戸線垂水駅徒歩 6分
間取り	3LDK ～ 5LDK
オススメ	駅に近く、閑静な住宅街

		関西・この秋は、テニスで運動不足を解消しよう！

箕面ゴルフ倶楽部に隣接するテニスコート。全天候型屋外コート５面とナイター用コート２面があります。ビジター利用の場合は、１ヵ月前から予約可能です。プレー代金と食事がセットになったお得なプランもあります。

■料金／全コート（１時間）平日：３，０００円、土日・祝日：４，０００円～
　　　　※夜間は＋５００円かかります。
■住所／大阪府池田市畑３－１１
■アクセス／阪急電鉄宝塚線「池田」駅より送迎バスあり

広大な敷地内にゴルフ、フィットネス、テニスなどが楽しめるオールマイティーなスポーツ施設です。テニスコートは、足に負担が少ない砂入り人工芝を使用したコートが８面あります。

■料金／全コート（１時間）平日：２，１００円、土日・祝日：３，６７０円～
■住所／兵庫県川西市西畦野南山２　多田グリーンハイツ内
■アクセス／能勢電鉄妙見線「平野」駅　徒歩１５分

全１７面あるテニスコートのうち、インドアコートが４面。ナイター設備も完備しているので、夜間でもプレーができます。オフィシャルからプライベートトレーニングまで幅広く楽しめます。

■料金／アウトドアコート（１時間）平日：２，１００円、土日・祝日：３，６７５円
　　　　インドアコート（１時間）平日：２，６５０円、土日・祝日：４，２００円
■住所／京都府相楽郡南山城村大字南大河原小字新林
■アクセス／ＪＲ奈良線「木津」駅より送迎バスあり

インドアカーペットコート（２面）なので、季節や天候に左右されずにテニスが楽しめます。ホームページ上の優待券プレゼントページをプリントアウトして持参すると、レンタルコート料金が３０％オフになるキャンペーンが行われています。

■料金／全コート（１時間）平日：５，２５０円～、土日・祝日：７，３５０円
■住所／奈良県明日香村御園８３－１
■アクセス／近鉄橿原線「飛鳥」駅　徒歩３分

		今週のコラム　～初耳！不動産用語解説～

第６回　重要事項説明とは？

不動産の場合、金額が大きく、権利関係や法的な規制などいろいろ専門的な事柄も関係してくるため、宅地建物取引業法で不動産会社が契約前に取引する上での条件について、一定の項目を書面にまとめ、買主に説明するよう定めています。これを「重要事項説明」というのです。
重要事項説明をする人は「宅地建物取引主任者」の国家資格を持った専門家でなくてはなりません。具体的には、この資格を持った人が取引主任者証を示した上で、重要事項説明書や添付資料を見ながら説明していきます。重要事項説明は、さっと書面を読むだけなら30分程度で終わりますが、専門用語も多く、なかなかわかりにくいものです。
契約する前に、あらかじめ重要事項説明書の写しなどをもらい、目を通してわからない箇所はチェックし、当日に質問するのが合理的かもしれません。

		イースマイからのお知らせ

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□発行　：　【イー・スマイ・ドットコム】 2004/09/30（毎週木曜日発行）
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