それが危ない！住宅ローンの攻略法教えます

• 最新号：2008-10-07
• 発行周期：不定期
• 読んでる人：155人
• 創刊日：2003-04-23
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• 発行者サイト：あり
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それが危ない！住宅ローンの攻略法教えます

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■□■　2008.6.9
■□　　　　　それが危ない！住宅ローンの攻略法教えます
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■□■─【CONTENTS】──────────────────────■□■

　【1】はじめに

　【2】西緑（にしみどり）の最新！住宅ローン情報

　【3】編集後記
　　　　
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　【1】はじめに
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　皆様、こんにちは！！　西　緑（にし　みどり）です。

　衣替えの季節を迎え、服装もすっかり軽やかになりましたが、皆様お元気で
　お過ごしでしょうか？

　しばらくは、湿気の高い日が多くなりそうですが、梅雨の合間に顔を
　のぞかせる太陽のように、エネルギッシュに過ごしたいものですねぇ♪

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　引渡しの前に内覧会でチェック（マンション）
　http://www.anest.net/man/m_nairan.html

　一戸建ての引渡し前の内覧会はこちら
　http://www.anest.net/kodate/k_nairan.html
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……………………………………………………………………………………………
　【2】西緑（にしみどり）の最新！住宅ローン情報
……………………………………………………………………………………………

　さて、その後の長期金利はどうなっているでしょうか？

　4月25日に約半年ぶりに1.6％台になった新発10年物国債ですが、、、

　その後5月前半は1.5％台後半〜1.6％台、5月後半は1.6％台後半〜1.7％台
　中心の動きへと上昇していきました。さらに、5月29日には1.8％台に
　なりました。 

　これを受け、今月の長期固定金利型住宅ローン金利も、先月に引き続き
　もちろん上昇しています。 

　まず、フラット35（買取型）の金利幅ですが。。。 

　・返済期間が21年以上の場合
　　3.050％（先月金利＋0.1％）〜4.00％（先月金利＋0.45％） 

　・返済期間が20年以下の場合
　　2.770％（先月金利＋0.09％）〜3.720％（先月金利＋0.42％） 

　先月に引き続きしっかり上昇して、返済期間が21年以上の場合、最低金利の
　ところでも3％台になってしまいましたねぇ(^_^;) 

　また、フラット35（保証型）の方は。。。（返済期間：15年以上35年以内） 

　・三菱東京UFJ銀行は、3.51％（手数料：31,500円）
　（先月金利＋0.33％）（団信保険料込み） 

　・千葉興業銀行は、3.16％（手数料：融資額×1.05％）
　（先月金利＋0.10％）（団信保険料別途必要） 

　・日本住宅ローンは、3.05％（手数料：融資額×1.75％＋36,750円）
　（先月金利＋0.05％）（団信保険料別途必要）
　　※別途、手数料少額タイプのもの、団信保険料込みのものもある。　 

　・SBIモーゲージの融資比率80％超90％以内の場合
　　（手数料：融資額×2.1％）　3.07％（先月金利＋0.1％）
　　（手数料：融資額×3.15％） 2.97％（先月金利＋0.1％）
　　※融資比率により、他に３つの金利が設定されている。
　　（団信保険料別途必要）

　こちらも、今月も、しっかり上昇していますねぇ。
　中でも、三菱東京UFJ銀行は、かなり上昇してしまいました(><)
  
　次に、銀行独自の住宅ローンですが。。。 

　
　この続きはこちらでチェック！「最新！住宅ローン情報」
　http://www.sumunet.jp/loan/hot/0806.html

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　【3】編集後記
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　こんにちは、荒井です。

　住宅ローン金利が上がっていますね。
　短期固定型住宅ローンを利用中の友人から、固定期間の終了のため、
　次にどうしようか？と相談がありました。

　金利上昇期ということもあり、短期固定型を利用中の方で悩む方も多い
　ことだと思います。

　6月の金利を更新したので、こちらもどうぞ。

　住宅ローンの金利ランキング
　http://www.sumunet.jp/loan/ranking/index.html

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　新築一戸建ての契約前に建築士が建物調査
　http://www.anest.net/kodate/k_tushinbo.html

　中古住宅の契約前にはこちら
　http://www.anest.net/kodate/k_tyuko.html
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