日経ＭＪに見る社長のための兵法的経営戦略 |
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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 2006年10月12日 〓〓〓〓〓
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◆◆◆ 日経ＭＪに見るマーケティングの戦略・戦術 号外PR版 ◆◆◆
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【今日の購読者数：35696名】 〜 ありがとうございます 〜 !(^^)!
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〜〜〜【マーケティング 今日のポイント】〜〜〜
リスクを抱えて実践している人の指導を仰ごう。
それは過去の実績を見ればわかる。
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■■■ 『１年で10億つくる 不動産投資の破壊的成功法』
■■■ ★「通販大家さん」主宰：金森重樹
■■■ http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478620695/
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■何才からでも良い、マイナスからのスタートでも良いので資産形成
の旅を始めよう。
しかし資産形成の方法はよ〜く考えねばならない。
「まず働いてコツコツ貯金し、頭金を作ってから家を買い、ローンを
完済して・・・」などという古い常識を信奉していては永久に資産形
成できない、と教えてくれるのがFMヨコハマで不動産投資の番組を毎
週日曜日の午後9：30〜10：00で持つ金森重樹さん。
自らも10億円を超える不動産投資家でもある。
■氏は「 "持たざる者" が "持てる者" と同じ戦略をとっていては、
その資産格差は拡大する一方だ」と説く。
"持たざる者"を"持てる者"にするためには、まず今までの常識をほう
むりさって、まったく新しい常識を持たねばならない。その新しい常
識を本にしたのが『１年で10億つくる 不動産投資の破壊的成功法』
（金森重樹著、ダイヤモンド社）である。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478620695/
■この本、売れに売れて現在31000部発行されている。
不動産投資の経験がない方はもちろん、数々の修羅場をくぐり抜けて
きた不動産のプロにも支持される本格的かつわかりやすい内容の本な
のだ。
■ "サラリーマンでも10年で3億円の純資産が可能" だという。しかし、
そのためには、ある種の破壊的成功法が必要となる。
金森氏が説く破壊的成功とは、
「それの購入→年収の増加→それの購入→年収の増加、という手続き
をくり返していく」とある。
「それ」とは、収益を生み出す現物不動産のことである。
■いたってシンプルな方法なのだが、その実践面においては細部に相
当なこだわりが必要である。ちょっとでも間違うと、まったくもって
似て非なる不動産投資に陥ってしまうから要注意なのだ。
■この本で紹介されている投資法を私はあえて"金森式"とよぶことに
するが、それとバブル期に流行した同様の投資法との違いをみてみよ
う。
１．バブル期はキャピタルゲイン（不動産の値上がり益）を狙うのが
主たる目的。だが、金森式はインカムゲイン（家賃収入）を中心と
した総合利回りを重視している。
２．金森式は、収益還元法を基礎にした融資を利用する。これは、不
動産の期待収益を担保としたフルローン（全額借金）を利用するも
ので、それに対応する金融機関選びやローンの組み方が非常に大切
なポイントになる。
３．バブル期の投資は、不動産事業の赤字が目的でもあった。つまり
節税目的だったわけだが、金森式は赤字を許容しないシビアかつ堅
実な投資姿勢だ。
詳しくは本をお読みいただきたい。↓
★ 1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478620695/
■また、金森さんが運営するサイト「通販大家さん」では、サラリー
マンや事業主に純資産や担保力をもってもらうための各種支援をして
いる。もちろん、フルローン物件情報も流してくれる。
我流の大家ビジネスではなく、知識と胆力を武器にしたプロの不動産
投資家になりたいあなたは、まず会員登録し、情報を集めてみよう。
↓ ↓
★通販大家さん http://28083.jp/
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ナルホド、ナルホド … ピンと来た！(^o^)
⇒ マーケティングのヒント ⇒ 自分で早速やってみよう！
●先日もテレビ東京系、給与明細で独占30分の放映を受けていた金森さ
ん。ずい分、有名人になってしまわれましたが、私が金森さんを知っ
たのは３〜４年ほども前だったと思います。
彼の「ＦＡＸ ＤＭ」に関するメルマガを読み始めたのがきっかけで
した。
●そのメルマガは、
・まず自分で実践する
・その結果を公開する
というスタンスを貫いており、とても好感が持てたので、私が愛読す
るメルマガの１つとなりました。
今は、「回天の力学」というタイトルに変わっています。
⇒ http://www.mag2.com/m/0000086027.html
●驚くべきは、彼の事業展開のスピードです。行政書士の全国組織を作
り上げたと思ったら、インターネットビジネスで１億円以上を稼ぎ出
し、その次は不動産ビジネスへ。
ことごとく、大成功させているのです。
●彼は「通販大家さん」でも、自ら実践してみせるというやり方を変え
ていません。
例えば、顧客にだけ多額の借金を負わせ、自分は無借金で悠々と過ご
すなどはしないのです。自ら億単位の借金をして、
「こうやって資産形成をするのだ」
と手本を示しています。
●すでに多くの人が、彼の実直なやり方と、確実に成功に導く不動産投
資のノウハウに魅せられ、資産形成に乗り出しています。そして、わ
ずか２年ほどで、プロの不動産投資家を次々と生み出しているのです。
●不動産を購入することで驚くほど収入を増やす方法を編み出した金森
さん。
・不動産の購入 → リスクの増大
ではなく、
・不動産の購入 → 収益の増大
に変えてしまいました。
※詳しくは、
『1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法』
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478620695/
●もちろん、どんな不動産でも収益を生むわけではないので、実際に購
入するなら「目利き」の金森さんのアドバイスを受けてください。
不動産投資をするなら、自ら先頭に立って実践している金森さんが運
営する「通販大家さん」の門を叩いてみられることをお勧めします。
「通販大家さん」はこちら⇒ http://28083.jp/
●実際にリスクを抱え、実践している人の指導を仰ぐこと。これが鉄則
です。見かけではなく、内実を見るようにしましょう。
※本日は、有限会社 金森実業 様からの情報をもとに、メルマガをお届
けしました。
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「日経ＭＪに見るマーケティングの戦略・戦術」
2006/10/12 号外PR版発行
■■■【発行者】
マーケティングサポーターズクラブ（ＭＳＣ）運営事務局
有限会社ぶしどうマネジメント 中小企業診断士 濱本克哉
■今日の購読者数：35696名
Mag2:32511 melma!:1184 E-Magazine:838 Caplight:499
Melten:376 Melonpan:288
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詳しくはこちら ⇒ http://www.bushidoman.com/koukoku/index.html
ご意見・ご感想をお待ちしています。 hamak@bushidoman.com まで。
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い。よろしくお願い申し上げます。<(_ _)>
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