週刊　なるほど！消費税

<<メルマガトップへ<<前の記事 ｜ 次の記事>> ｜ 最新の記事

週刊　なるほど！消費税　第３９号

発行日時： 2003/8/25

＊＊  Weekly Consumption tax　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
☆☆　週刊　なるほど！消費税　☆☆　　　　　　　　第３９号（2003/08/25）　

　【　井上公認会計士事務所　】　　　    http://www.cpainoue.com/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　　　　　　　　　　　　★　非課税取引（３）　★　

【先生】
　今回も引続き土地についてです。

　前回は土地の譲渡・貸付が非課税取引になり、役務提供は課税
取引になるということをお話しました。

【生徒】
　土地には借地権などの権利も含まれるんでしたよね？
　
【先生】
　そうです。地上権、地役権、借地権などですね。

　それでは今回ですか、今回は「土地って何？」というお話です。

【生徒】
　「土地って何？」・・・・って何？

【先生】
　つまり土地の範囲ということです。例えば土地の中に鉱物資源が
埋まっています。これは土地に含まれるのでしょうか？

【生徒】
　・・・なるほど。判断が難しい場合があるんですね。

【先生】
　はい。一言に土地といっても地面が広がっているだけとは限りま
せんからね。様々な定着物があったりします。

　この場合の判断基準ですが、『独立して取引の対象となるか』
ということを考えます。

【生徒】
　そのもの単独で売るのかどうかってことですね？

【先生】
　そうです。立木などはその代表例ですね。

　難しい話をすると、立木は「立木に関する法律」に基づいて登記
等しているものを指しますが、この場合には登記をしていなくとも
当事者間で土地とは独立して取り扱うことになっていれば、土地の
譲渡には含まれず、つまり課税取引となります。

【生徒】
　なるほど。だと綺麗に庭園なんか作っているところとかは、課税
取引になる部分が出てくるんですね？

【先生】
　土地が宅地の場合ですと、そうとは限りません。宅地であれば、
庭木、石垣、庭園他これに類するもののうち、宅地と一体で譲渡
されるものは土地に含まれることになっています。

【生徒】
　逆に言えば、一体での譲渡でなければ含まれないってことか。

【先生】
　そうです。庭木や石垣などはそれのみでの譲渡もありますからね。
そういう場合には当然『独立して取引の対象となる』ということです。

【生徒】
　「土地の上に存する権利」のほうはどうなんですか？

【先生】
　地上権や借地権などが含まれることは先に言いましたね。これらは
土地そのものを使うことを目的としているため、土地に含まれます。

　これに似たような権利として鉱業権、土石採掘権、温泉利用権等
があります。
　ただこれらは土地そのものを使うということではなく、鉱物の採取、
土石の採取、温泉のくみ上げをそれぞれ目的としていますので、土地
には含まれないことになります。

　また土地を目的物とした抵当権も同様ですね。明らかに土地の使用
とは関係ありませんから。

●●●●●●●●●●●●　出版物の御案内　●●●●●●●●●●●●
　
◆「六平太の新証券税制活用術」　

　　　　　　　　　　　　　　　　公認会計士・税理士　井上　修監修
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小学館　1,300円
      ５月２２日発売です。

◆「個人事業者・自由業者の税金もっと安くできる！」
　
　　　　　　　　　　　　　　　　公認会計士・税理士　井上　修　著
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　すばる舎　1,500円
　　ずばり、節税の本です。

◆「実務家・専門家のための総務・税務手続きマニュアル」
　　　　　　　　　　　　　　　　公認会計士・税理士井上　修共著
井上　修が企画した本です。
あらゆる手続きを税務署、社会保険事務所、労働基準監督署、登記所
職業安定所、都税事務所、市役所など役所別に横断的に網羅した実務
書です。
出版して6年目のロングセラーです。

ぜひお買い求め下さい！
詳しくはホームページまで。
http://www.cpainoue.com/book1/a_book0.html

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　  無料メルマガ　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■■■メルマガ　週刊節税教室■■■

　　節税について問答式でやさしく毎週説明しています。
　　ぜひご購読下さい。

　　　　　　　　　http://www.cpainoue.com/mailmag/a_mailmag.html

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　

■■■メルマガ　週刊税務調査日記！■■■

税務調査の実態、税務調査で問題となる点、税務調査の手法などを誰でも分かり
やすく、ちょっと脚色して週刊でお伝えいたします。
下記リンクよりぜひ登録してください。
　　　　　
　　　　　　　　　http://www.cpainoue.com/mailmag2/a_mailmag2.html
　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

■今月の井上ＮＥＷＳ（月刊で井上公認会計士事務所のホームページに掲載）■

　    　　　　　　　　　　　　　　http://www.cpainoue.com/

　　　●　消費税の総額表示　　　　　　　　　ＮＥＷ！
　　　●　賞与と源泉徴収　　　　　　　　　　　ＮＥＷ！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

◆発行　井上公認会計士事務所
　　　　Copyright (C)2002 INOUE CPA OFFICE. All rights reserved.
　　
　当事務所では、会社設立からその後の税務会計、社会保険、労働保険、組織
変更登記などを、「合理的な報酬」で「高品質のサービス」を提供しています。　

　　　　　　　　　　会計事務所費用が今より安くなります。

　　　　　　　　詳しくは、ホームページをご覧になってください。
                     　　 http://www.cpainoue.com/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

<<メルマガトップへ<<前の記事 ｜ 次の記事>> ｜ 最新の記事

>> メルマ！の会報誌もお届けします

ブックマーク：

このメルマガを読んでいる人はこんなメルマガも読んでいます

当たる懸賞ＴＯＫＵＴＯＫＵ: 豪華商品を当てた人はみんな読んでる？。毎日、厳選したお徳懸賞・プレゼント情報を探し出してき、それをメールマガジンでお届けする。ひと目で分かりやすいの...
週刊節税教室: 身近な節税の方法およびその内容を生徒の質問、先生の回答という形でやさしく誰でも分かるように解説します。
週刊税務調査日記: 税務調査を知れば税務調査なんて怖くありません。税務調査で問題となった節税法や税金の解説をしながら調査の実態をちょっと面白おかしく紹介いたします。まだ...
１年１００万！ＦＰも絶賛した節約の裏技大公開！: 実は１年で１００万円稼ぐよりも、１００万円節約するほうが簡単です。多くのＦＰが絶賛した”普通に生活して節約できる”独自の節約裏技テクニックを読者様だ...
デイリーWebテク: Webデザイン／Webサイト構築に役立つサイト情報やWeb関連のニュースを（ほぼ）デイリーでお届け。CSS、Web2.0、Ajax、Google、F...