住宅を欠陥から防御するマガジン

住宅を欠陥から防御するマガジン　34号 <2/20>

      ●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
              住宅を欠陥から防御するマガジン
              第３４号―２００３年２月２０日
      ●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
　
　先日ある方から「空間体験」（井上書院）という本を紹介していただきまし
た。それは世界中の有名な建築物や街並みなどが奥深い考察や写真を交え、ぎ
っしりと詰まった一冊でした。一番感じたことは「建物」には歴史や風土、造
り手と住まい手の想いが複雑にからみあっているのだなあということでした。
それは世界遺産でなくとも私達の小さな家であっても言えることで、「建物」
を造るということの重みは同じなんだな、と。心に残る家づくりができたらい
いですね。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
　　　　　　大手ハウスメーカーのどんぶり勘定が解った
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　アドバイスしています青森市の佐藤様は現在、大手Ｓハウスと地元の工務店
さんで新築の検討をしています。両者との打ち合わせで迷った点や疑問点をメ
ールで質問がきます。

　１２月末、Ｓハウスの営業と設計者で打ち合わせしましたが、「１２月の契
約が少ないので、今なら社員割引と同じ１０％程度の値引きが出来ます」と言
ってきました。それでも納得できなかったので、プランの仕様・設備の詳しい
内容・グレードなどをすべて教えてほしいと要望しても、「それは契約した後
に打ち合わせするのが通常です」といい、教えてくれません。詳細を明らかに
しないまま、契約させるのか。余りにもどんぶり勘定じゃないかと認識を新た
にしました。

　このＳハウスは、社員割引は５％です。契約のためには平気でウソを言うん
ですね。まあ、Ｓハウスの営業マンだけではありませんが。多分、変更の部分
しか見せないでしょう。しかし、変更する場合は、変更前の仕様と価格と変更
後のそれを比較しなければならず、辻褄が合わなくなるときがあります。全部
を見せないということは、ブラックボックスの中に秘密が隠されていると、疑
われても仕方ありません。もう、全部見せるべきです。見せないとお客様が逃
げていきます。福岡県の方も同じことを言っていました。昔から、工務店や建
設会社はどんぶり勘定と言われましたが、今は細かいところまで見せます。完
全に逆転しました。


△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△
　　　　　　　　　　　　メルマガ投稿欄
△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△▽△

地盤調査に関する質問

いつもメルマガで勉強させていただいています。自分の目にはこんなにもウロ
コがたくさんあったのかというくらい落ちまくってます。

さて、土地の地盤調査について教えていただきたくメールしました。
地盤調査をする際に、しばらく晴天が続いた後と雨がたくさん降った後とでは
表層の調査結果が大きく異なると思うのですが、どのように考えるべきなので
しょうか？
支持力の確認という意味では一番条件の悪い降雨後に測定するべきのような気
もするのですが．．．
それとも、降雨の影響はごく表層に限られるので、基礎を設置する際の掘さく
で降雨の影響範囲は除かれるということなのでしょうか？
やはり降雨の影響を考慮すべきならば、調査日をあらかじめ決めるのではなく、
天候と相談しながら調査日を決めるべきでしょうか？
ご教示頂ければ幸いです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　田中

[ハウスプラスワンから]　
　ご指摘の件ですが、当然雨が降った場合と降ってない場合では地耐力の数字
は若干違ってくるのかもしれません。
 しかし、実際に地中にはかなりの水分が存在することや水位がある場合もあり
ます。微妙な数値（地耐力があまり無い土地）の場合は設計時点で考慮します
し、再調査も行ないます。安全率の範囲内に雨も含まれると考えて差し支えあ
りません。
地盤には色々な地層があり一概に安全であるとは言い切れませんが住宅を建て
れば少なくとも建てた下に直接、雨水が入ることもありませんので天候と相談
しながら行なう必要性はありません。
 
　又、スウェーデン式などはあくまで概算に近い部分がありますので正確に地
盤を調査したい場合はボーリング調査をするほうがよろしいと思います。
 
　また、木造の場合は重量も軽いこともありますので、軟弱地盤でなければあ
まり神経質にならなくてもよろしいと思います。


≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪
「収納神様物語」　　　　　　　　　　　　　
≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪≪

その３　お庭

「ねーねー、お庭を片付けるまえにリビングとか洗面とか・・・」
とちょっと不服そうにわたしが聞くと
「キョウコ、いっとくけどリョウヘイくんの部屋、あれはまともじゃないわよ。
あんな狭いなかに得たいのしれない不気味な生き物がうようよしていて、体に
も良くないわ。お庭に彼専用の動物小屋をつくってあげるのよ。それにしても
この庭はなに？草はボウボウ、物置状態じゃない。まずはここにあるいらない
もの全部すててちょうだい。」
とサチエ先生はわたしに指示をして、スケールをもってなにやらブツブツつぶ
やいていた。

「おわった？じゃ、DIYの店にいくわよ！」
と私達２人はマーチにのりこみ10分ほどいったところにあるDIYショップへ到
着した。土曜日だったせいか、そこには人があふれていた。
「リビングからみえる庭は重要なの。そこがすさんでいたらすべて台無し。プ
ランターは統一して、ウッドデッキも多少敷きましょう。それとなんといって
もリョウヘイくんのアニマルたちの住まいよ。この木がいいわね。このスノコ
とこれを使って・・と」
とサチエはてきぱきと必要なものをそろえ始めた。
「キョウコは何色でそろえたいの？」
「ん？」
「花よ花！」
「何色でって・・考えたこともない・・」
「メインのシンポルツリーを中心において、緑の草を中心に、そこに3色ぐらい
の花でまとめていくのがいいとおもうの。野草的な感じの草花のほうが自然と溶
け込んでいいとおもうわ」
「そうかー」
感心してそれしか言えなかった。しかしどんな風になるがわくわくしてきた。
そして台車にいっぱいの荷物をのせてレジにいくと、
「７６８００円になります！」
とかわいい顔のオネーサンにいわれて、「はー・・」としかいえなくなってしま
った。綺麗に住むって大変なのね・・とほほ・・と額に汗する私を従え、ニコニ
コ顔のサチエは颯爽と車に乗り込んだのであった。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（次週につづく！）


――――――――――――――――――――――――――――――――
■■　投稿募集！　□□

メルマガ編集部から皆様にご提案があります！住宅に関して興味をもっていらっ
しゃる沢山の読者の皆様からご質問・ご意見をいただき、編集部からその問題を
回答していったらどうだろうか、というものです。一人のギモンはみんなのギモ
ン。メルマガ上で取り上げてお答えしていきますので、どしどしメールにて投稿
してください！お待ちしてます！

投稿先　　E-mail：h.plusone@mx2.ttcn.ne.jp

――――――――――――――――――――――――――――――――
■■　最後に　□□

　インフルエンザはそろそろ下火になったのでしょうか・・・
　では次回の木曜日にお会いしましょう！

　次号予告：　黙って待っていてはダメ　

――――――――――――――――――――――――――――――――
配信停止は　http://www.melma.com/taikai/  まで。

☆本マガジンに掲載された記事を許可なく転載することを禁じます☆
Copyright 2002 by houseplusone co.. All right reserved.
　　　　
***********************************************************

発行者　ハウスプラスワン株式会社　菅原培夫・小野あゆみ
〒106-0047東京都港区南麻布１−６−７紅中ビル４Ｆ　
ＴＥＬ０３−３４５２−９２８１　ＦＡＸ０３−５７６５−９１９０
ＵＲＬ　http://www1.ttcn.ne.jp/~h.plusone/　
Ｅメール　h.plusone@mx2.ttcn.ne.jp

***********************************************************

この記事の発行者<<前の記事 ｜ 次の記事>> ｜ 最新の記事