週刊節税教室

• 最新号：2008-10-01
• 発行周期：週刊
• 読んでる人：3542人
• 創刊日：2001-09-28
• Score!：84点
• コメント数 ： 5
• メルマガID：48407
• バックナンバー：全て公開
• 発行者サイト：あり
• >> 月間ランキング

週刊節税教室

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
☆☆　週刊節税教室　☆☆　　　　　　　　　　第149号（2004/9/6）　

　【　井上公認会計士事務所　】　　　    　http://www.cpainoue.com/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊


　　　■■■　　法人で社宅を購入する（法人税・所得税）　　■■■

 
☆質問
『私は小さな会社を経営しています。このたびマイホームを購入しよ
うと考えています。』

『そこで会社で購入するか、私個人で購入するか悩んでいるのです
が、税金はどちらが得ですか？』

★回答
会社で購入すると役員社宅の扱いになります。

☆質問
『役員社宅ですか？』

★回答
つまり、会社が所有する住宅を役員が自らの住居として会社から賃
借するのです。

☆質問
『そうした場合、私は会社にいくらくらいの家賃を支払うことになるの
ですか？』

★回答
役員が会社に支払う役員社宅の家賃の最低額は、所得税法で定め
られています。

世間相場の家賃と比較すると激安の家賃になります。

家屋や土地の固定資産税の課税標準額を元に計算するのですが、
実際に計算したところ、世間相場の家賃が30万円くらいのところ5万
円ほどで計算されました。

この5万円の家賃を役員は会社に支払えば、税金を課税されること
はありません。

☆質問
『30万円の家賃が5万円で済んでしまうのだから、かなりお得です
ね？』

★回答
そのとおりです。

役員は住宅を購入する資金を一切負担することなく、格安の家賃で
マイホームを手に入れることができるのです。

そして、会社では社宅の建物金額が減価償却を通じて会社の経費
となり、土地建物の固定資産税、火災保険料、借入金利息も会社
の経費となります。

☆質問
『会社の節税にもなるのですね？』

★回答
そうですね。

しかし、デメリットもあります。

役員個人が住宅ローンを組んでマイホームを購入すれば、住宅ロー
ン控除を受けることができますが、会社で社宅を購入したのではこ
の控除を受けることはできません。

☆質問
『ああ、なるほど。そういうことになりますね。』

★回答
ですから、一概に会社でマイホームを買ったほうが有利であるとも言
えません。

また、会社で購入する場合には、後々のトラブル防止のために、現在
の会社の株主構成なども十分に考慮する必要があります。




 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　井上ＮＥＷＳ　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

■今月の井上ＮＥＷＳ（月刊で井上公認会計士事務所のホームページに掲載）■

　    　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　
     http://www.cpainoue.com/

　　　●「役員の会社への貸付金」　　　ＮＥＷ！
　　     　 　●「解雇のルール」　　　　　　　　　　NEW！　　
　　
　当事務所では、会社設立からその後の税務会計、社会保険、労働保険、組織
　変更登記などを、「合理的な報酬」で「高品質のサービス」を提供しています。　

　　　 会計事務所費用が今より安くなります。　月額21,０００円〜

　詳しくは、ホームページをご覧になってください。
                                                                   
     http://www.cpainoue.com/


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　  無料メルマガ　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■■■メルマガ　週刊税務調査日記！■■■

　税務調査の実態、税務調査で問題となる点、税務調査の手法などを誰でも分かり
　　やすく、ちょっと脚色して週刊でお伝えいたします。
　　下記リンクよりぜひ登録してください。
　　　　　
　　　　　　　　　http://www.cpainoue.com/mailmag2/a_mailmag2.html
　　


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　無料メルマガ　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■■■　メルマガ　週間なるほど！消費税　■■■　

　　消費税の仕組から実務的な内容まで、問答式でやさしく毎週説明しています。

　　ぜひご購読ください。　http://www.cpainoue.com/mailmag4/a_mailmag4.html　


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

◆発行　井上公認会計士事務所
　　　　Copyright (C)2001 INOUE CPA OFFICE. All rights reserved.



　　　　

週刊税務調査日記

税務調査を知れば税務調査なんて怖くありません。税務調査で問題となった節税法や税金の解説をしながら調査の実態をちょっと面白おかしく紹介いたします。まだ...

超簡単！税情報　初心者のための税のいろは

独立開業にあたってこれだけは知っておきたい税金の知識、確定申告、節税法などを長年培ったノウハウを用いてわかりやすく解説。青色申告会唯一の公式メルマガ...

週刊　なるほど！消費税

消費税をきちんと理解していれば、納税義務が出ても慌てる事はありません。このメルマガでは消費税の仕組みから「この取引は課税？非課税？」といった実務的な...

e-doctor ドクタースマートの医学なんでも相談室

読者の質問に内科医であるドクタースマートがお答えするメルマガです。病気に関するどんなことでも、なんでも質問してください。すべての質問に、ドクタースマ...

浅野まなみの10分ランチ＆今夜のおかず

TVチャンピオン「3分料理人選手権」で準優勝！浅野まなみのオリジナルレシピ集「muybien」掲載の最新レシピをメールでお届け。専門家は教えてくれな...

この記事へのコメント

■三菱東京UFJ銀行系 モビット■

【１】ネットで自動審査・来店不要！
【２】限度額300万円
【３】年利9.8％-18.0％（実質年率）

急な出費にモビット！