山梨ほーむげーと通信＜売買＞

山梨いーらいふ通信<売買>vol.170

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　　　　　　　　　　　　山梨いーらいふ通信<売買>

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2003.07.11発行　vol.170


　　　　　　　http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/　　　
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　　:::::ほぼひと月ぶりのゴブサタです！皆様お元気ですか！？:::::

◎もくじ◎===========================================================
　01：ご利用いただいてますか？―掲示板
　02：今週のオススメ物件―　敷島町特集　
　03：失敗しない住まい選び―　不動産広告の見方（最終回）　
　04：県内サイトの「お気に入り」―  おもちゃ箱　イカロス
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│01│　　　　☆☆　ご利用いただいてますか？―掲示板　☆☆
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　　　　　　　http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/

　▼　掲示板コーナー、皆さんお使いになっていますか？
　▼　不動産会社様も大注目！業界でも話題になっているそうです。
　▼　ますます注目度高まる掲示板。あなたの住まいの希望、叶うかもしれませんヨ。

　　　　　毎度おなじみの掲示板のご利用方法を・・・

　　　●　まずはコチラにアクセス。
　　　　　　　　　　　　　↓
　　　http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/ask01/index.htm
　　　　　　　　　　　　　↓
　　　●　掲示板への｢お問い合わせフォーム」です。
　　　　あなたのご希望・ご要望を書き込んだら、必ずお名前と
　　　　メールアドレスを添えて････送信！！
　　　　　　　　　　　　　↓
　　　●　あなたの声が掲示板に掲載されます！
　　　　　（モチロン個人情報は公開されません）
　　　　　　　　　　　　　↓　　　
　　　●　不動産会社からのお返事は、E-LIFEがあなたにお届け。
　　　　　（この時点でもあなたの個人情報は不動産会社には
　　　　　公開されておりません）　
　　　　　　　　　　　　　↓
　　　●　あとはあなたが気に入った不動産会社にご連絡するだけ。
　　　　　良いお話になることを願っております。

　　私たちE-LIFEが橋渡し役。最後まであなたの個人情報を不動産会社
　　にはお伝えしないので、安心ですよね。

　　実際にお使いいただいた方の中には、すでに不動産会社よりのお返事が
　　あった方もいらっしゃいます。　　　　　
　　もしよろしければ、お話の進み具合などをお知らせ下されば、幸いです。
　　なんと言っても、私たちの励みになるのです。

　　ぜひ、この機会にあなたの住まい選びのワガママ、聞かせて下さい。


　　　　　　　　http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/


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│02│　☆☆　今週のオススメ物件　―　敷島町特集　☆☆
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　今回から、「この町に住みたい」というアナタのために、

　ひとつの町をピックアップしてご紹介してゆきます。

　まず第一弾は・・・

　先日、市町村合併の是非を問う住民投票が行われた敷島町。

　甲府への通勤圏として、また周辺地域の発展に伴い、ベッドタウンとして
も物件が多く出てきています。

　
++01++　戸建て<新築>

■所在地：中巨摩郡敷島町大下条  
■価格：2,590万円　 
■交通：大下条バス停徒歩5分 
■土地面積：188.06m2　(56.88坪) 
■建物面積：100.01m2　(30.25坪) 
■間取り：3LDK　
■築年月：平成15年1月末日完成予定
■構造：木造２階建 
■取引態様：媒介 
■備考：竜王駅北側/消費税込 
 
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て］→［甲府エリア］→［中巨摩郡敷島町]

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++02++　戸建て<新築>

■所在地：中巨摩郡敷島町長塚  
■価格：2,680万円　 
■土地面積：205m2　(62坪) 
■建物面積：96m2　(29坪) 
■間取り：4LDK　 
■取引態様：媒介 
■備考：敷島南小近く/南６m道路に面する/全窓ペアガラスの高断熱仕様/駐車４台可 
 
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て］→［甲府エリア］→［中巨摩郡敷島町]
 
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++03++　売地<建築条件なし>

■所在地：中巨摩郡敷島町中下条  
■価格：755万円　 
■土地面積：249.71m2　(75.53坪) 
■地目：宅地 
■建ぺい率：60％ 
■容積率：96％ 
■備考：岡島食品館近く/中下条新町バス停徒歩３分/東2.4ｍ道路
■取引態様 媒介 
 
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［売地］→［甲府エリア］→［中巨摩郡敷島町]
 
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+04++　売地<建築条件なし>

■所在地：中巨摩郡敷島町中下条  
■価格：1,542万円　 
■土地面積：231.78m2　(70.11坪) 
■地目：宅地 
■建ぺい率：60％ 
■容積率：200％ 
■備考：千松橋近くアクセス便利！ 
■取引態様：媒介 
 
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［売地］→［甲府エリア］→［中巨摩郡敷島町]
 
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++05++　売地<建築条件なし>

■所在地：中巨摩郡敷島町大下条  
■価格：1,720万円　 
■土地面積：203.11m2　(61.44坪) 
■地目：宅地 
■建ぺい率：60％ 
■容積率：200％ 
■備考：敷島南小近く/大下条バス停徒歩８分/南６ｍに面する 
■取引態様：媒介 
 
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［売地］→［甲府エリア］→［中巨摩郡敷島町]


　　　　+++この他に多数ございます。検索してみて下さいね+++
  
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│03│　　☆☆失敗しない住まい選び―　不動産広告の見方（最終回）☆☆
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　　　　毎日毎日、新聞に折込まれて来る不動産のチラシ。
　　　　
　　　　わがE-LIFE山梨も毎月第３土曜日に発行しております。
　　　　
その他にも新聞広告や不動産情報誌など、住まいの情報収集に広告は不可欠です。

　　　　しかし、実際に広告を見て、チェックされるのは

　　　　　　「価格（家賃）」「所在地」「間取（面積）」

　　　　後の細かい部分はあとまわし。そんな方、多いのでは？
　　
　　　　狭いスペースに様々な情報が詰まっている不動産広告。
　　　　じっくりと読んでみれば、色々なことが見えてくるのですヨ。
　　　　
　　　　
▼こういう広告には、気をつけよう▼

　不動産会社にとって、広告は重要な営業ツールです。

　現地に立てる看板からはじまって、新聞広告・折込チラシ・E-LIFE山梨の
ような集合チラシに、手作りの投げ込みチラシ。コンビニで手に入る情報誌。

　そして、ここ数年で急成長〜成熟してきた、インターネット。

　お客様はどんな広告から問合せをしてくるのかわからないので、各社とも
広告には最もチカラを入れております。

　ただ、中には残念ながら、お客様の気持ちを考えていない広告もあります。

　「こんな広告は、信用できない」をいくつか挙げてみますと・・・

　1.マイナス面がある場合、それを表記していない。
　　（例：セットバックの有無・高圧線の真下・古屋がある・居住中）
　2.ローン使用時の表記が不十分
　　（金利・返済年数の記載がないことが多いのです）
　3.間取図や案内図に方位がない
　　（現地で良く確認する必要があります）
　4.取引態様・免許番号・所属団体名が明記されていない
　　（このうちひとつでも抜けていたら、要注意です）
　
　このほかに、「連絡先が携帯電話の番号だけ」というのは、あからさまに
怪しいですね。最近県内でもこの手の広告が入るようになりました。
　だいたいが県外の業者ですので、ご注意下さい。


　いろいろと書き連ねてきましたが、最終的に判断するのは、お客様である
皆様です。広告はヨクヨク読めば、いいところも悪いところもおのずとわかる
ようになっています。本当に自分の探している物件に行き当たるまで、情報に
踊らされず、しっかりとした眼で探しつづけるのが、間違いのない方法です。

　（今回でこのシリーズは終わります。次回をお楽しみに）

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│03│☆☆県内サイトの「お気に入り｣― おもちゃ箱　イカロス☆☆
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　このコーナーは、メルマガ編集担当の私“Ｏ”が、自分のパソコンの
　「お気に入り」にブックマークされている数々の県内ＨＰの中から
　「これは皆様におしらせ申し上げねば！」というサイトをなんの断りもなく　
　勝手にご紹介するコーナーです。

　今回ご紹介するのは、

　　　　　　　おもちゃ箱　イカロス
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　http://www.mmjp.or.jp/icarus/
　です。

　小淵沢にあるイカロスさんは、木工のおもちゃのお店です。

　木製の時計（なんとオーダーメイドも!）やパズル、積み木や組み立て式の
家の模型、オリジナルメロディを奏でるオルゴールなど、お子さんから大人まで
楽しめる木のおもちゃがタクサン紹介されています。

　中でも私が「ほしいいっ」と唸ってしまったのは、「手古鶴（てこづる）」
というパズル。
　
　日本酒の枡に様々なピースを組み合わせて、ちょうど枡にきっちりと詰める。

　それだけなのですが、ピースの複雑な形を見てみると、「これは難しそうだ」
と実際にやってみたくなるのです。

　他にも「オルガニート」というオルゴール。これはオリジナルメロディーを
カードにパンチすることで、マイメロディのオルゴールができるという代物。
　
　ナカナカいいじゃないですか。私自身まだこのお店にはお邪魔したことが
ないのですが、小淵沢に行った折には、ぜひ足を向けてみたいと思います。

　モチロン通販もしていますので、ぜひアクセスしてみてください。

　眺めるだけでも楽しいですよ。

　　　　　　　　　　http://www.mmjp.or.jp/icarus/

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　　　　　　　　　〜〜〜まわりとは違う結婚式〜〜〜

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naturaloffがお手伝いいたします。ぜひご利用ください。

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☆★配信の停止--->http://www.grape7.com/e-lifenews/

☆★最新の情報を提供しておりますが、契約済みの場合はご了承ください。

■□■<発行元・お問い合わせ>■□■□■□■□■□■□■□■
　株式会社ヨネヤ　e-メディア編集室
　〒400-0031 山梨県甲府市丸の内1-14-6

  TEL 055-235-4348 / FAX 055-235-4313 / e-mail e-life@grape7.com  
  URL http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/

  営業時間　9:00〜18:00 　定休日　土曜・日曜日
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