山梨ほーむげーと通信＜売買＞

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山梨いーらいふ通信<売買>vol.165

発行日時： 2003/5/16

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　　　　　　　　　　　　山梨いーらいふ通信<売買>

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2003.05.16発行　vol.165

　　　　　　　http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/　　　
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◎もくじ◎===========================================================
　01：大切なお知らせ！！
　02：今週のオススメ物件―　小さいながらも楽しい我が家　特集
　03：失敗しない住まい選び―　不動産広告の見方（その２）　
　04：県内サイトの「お気に入り」―  あなただけの山梨旅物語
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│01│　　　　　　　　　　　☆☆　注目！！　☆☆
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　　　　　　　　　E-LIFE　６月号　いよいよ明日発行！！

　　　　◆◇E-LIFEのPAPER版が5/17、つまり明日発行されます！！◇◆
　　　　◆◇今回も各不動産会社様の目玉物件が盛り沢山です！！ ◇◆
　　　　◆◇ご覧になれない方も、下のＵＲＬから見られますよ！ ◇◆

　　　　　　　　http://www.yoneya.co.jp/e-life/paper/

　　　＊＊公開は明朝！！甲府市内・敷島・竜王・田富・玉穂・昭和町に
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　お住まいの方は、明朝の朝刊をお楽しみに！！＊＊　

┌─┐
│02│　☆☆　今週のオススメ物件　――小さいながらも楽しい我が家☆☆
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　前回は部屋数の多い住宅をご紹介したので、今回はその逆。

　間取の少ない一戸建を。

++01++　戸建て

■所在地：甲府市朝気１丁目
■価格：980万円　
■土地面積：166.87m2　(50.47坪)
■建物面積：57.11m2　(17.27坪)
■間取り：3K　
■構造：木造
■取引態様：媒介
■備考：厚生年金会館バス停徒歩５分/北２ｍ道路に面する/陽当たり良好

詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て］→［甲府エリア］→［甲府市]

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++02++　戸建て

■所在地：甲府市岩窪町
■価格：1,350万円　
■交通：「武田内科入口」バス停徒歩6分
■土地面積：143.8m2　(43.49坪)
■建物面積：56.2m2　(17坪)
■間取り：2DK　
■築年月：昭和61年築
■構造：木造平屋建
■取引態様：媒介
■備考：北4ｍ東4.2ｍ道路付/陽当たり良好

詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て］→［甲府エリア］→［甲府市]

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++03++　戸建て

■所在地：中巨摩郡竜王町玉川
■価格：1,550万円　
■交通：玉川入口バス停徒歩9分
■土地面積：227.88m2　(68.93坪)
■建物面積：63.17m2　(19.1坪)
■間取り：3K　
■築年月：昭和52年築
■構造：木造平屋建
■取引態様：専任
■備考：平成11年リフォーム済み

詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て］→［甲府エリア］→［中巨摩郡竜王町]

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+04++　戸建て

■所在地：中巨摩郡敷島町上芦沢
■価格：2,600万円　
■交通：「清川」バス停徒歩15分
■土地面積：684m2　(206.91坪)
■建物面積：101m2　(30.55坪)
■間取り：1SR　
■築年月：築12年
■取引態様：媒介
■備考：敷島ＣＣ水源地近く/甲府昭和ＩＣより車20分

詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て］→［甲府エリア］→［中巨摩郡敷島町]

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++05++　戸建て

■所在地：中巨摩郡敷島町境
■価格：2,800万円　
■交通：「バスターミナル」バス停徒歩６分
■土地面積：231.04m2　(69.88坪)
■建物面積：72.69m2　(21.98坪)
■間取り：2LDK　
■築年月：築２年
■構造：木造２階建
■取引態様：媒介
■備考：駐車場２台/美邸/敷島町区画整理地内/閑静な住宅街/北６ｍ東６ｍ道路に接道

詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て］→［甲府エリア］→［中巨摩郡敷島町]19:44 03/05/15

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┌─┐
│03│　　☆☆失敗しない住まい選び―　不動産広告の見方（その２）☆☆
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　　　　毎日毎日、新聞に折込まれて来る不動産のチラシ。
　　　　
　　　　わがE-LIFE山梨も毎月第３土曜日に発行しております。
　　　　
その他にも新聞広告や不動産情報誌など、住まいの情報収集に広告は不可欠です。

　　　　しかし、実際に広告を見て、チェックされるのは

　　　　　　「価格（家賃）」「所在地」「間取（面積）」

　　　　後の細かい部分はあとまわし。そんな方、多いのでは？
　　
　　　　狭いスペースに様々な情報が詰まっている不動産広告。
　　　　じっくりと読んでみれば、色々なことが見えてくるのですヨ。
　　　　
　　　　
▼広告の厳しい基準２▼

　　　　　　　不動産広告には、厳しい基準が設けられております。

　　　　　それは、土地であれ、建物であれ、アパート・マンションであれ、
　　　　　　「まったく同じ物件は決して二つとない」からなのです。

　　　　　ですから、消費者のみなさんが不動産広告を見て、比較検討する際に
　　　　　紛らわしい表現や、誤解を招くような言葉は、広告には使えません。

　　　　　例えば、
　　　　　　　　　　　　◆「陽当たり最高！！」の「最高」◆

　　　　　　　　◆「関東大震災クラスの地震でも絶対安全」の｢絶対」◆

                         ◆「県下一の超高層マンション」◆

　　　　　　　　　　　　 ◆「今だけの激安バーゲン価格」◆
　　　
          なんて言葉はバツ、です。

　　　　　また、

　　　　　　　　◆実際は二世帯同居のための設計が何もしていないのに◆
　　　　　　　　　　　　　　「二世帯同居も可能な5LDK」

　　　　　　　　　　　◆「大幅値下げ！4800万円→3600万円」◆
　　　　　　　　（4800万円が本当だったかの根拠がないと駄目なんです）
　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　◆「今なら無料ご案内キャンペーン中」◆
　　　　　　　　　　(「ご案内料」などをいただいてはイケマセン）

　　　　ま、今時こんな広告出している会社もないと思いますけど。

　　　　広告を見て、判断するのは消費者の皆様。
モチロン広告だけで物件を決められるようなセッカチな方もいないでしょうが、

　　　広告の中に書かれている情報は、その物件の真実を語っております。
　　良くお読みになれば、その物件の姿がかなりイメージできるはず、です。

　　　　　　　　　　***今日はこの辺で。続きはまた次回に。***

┌─┐
│03│　　☆☆県内サイトの「お気に入り｣― あなただけの山梨旅物語 ☆☆
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　このコーナーは、メルマガ編集担当の私“Ｏ”が、自分のパソコンの
　「お気に入り」にブックマークされている数々の県内ＨＰの中から
　「これは皆様におしらせ申し上げねば！」というサイトをなんの断りもなく　
　勝手にご紹介するコーナーです。

　今回ご紹介するのは、

　　　　　　　あなただけの山梨旅物語
　　　　　　
　　　　　　　　http://www.yamanashi-kankou.or.jp/
　です。

社団法人山梨観光物産連盟で運営されている、まあ
　　　　　　「県外の方々、山梨に来てくださいねぇ」
　
というページですが、これが県内の方々も
　　　
　　　　　　「ほう、週末にちょっと行ってみようかな」

という気にさせる、つくりになっています。

　それぞれのページが非常に読みやすい。これでもかというくらいに
情報量が詰まっているのに、まったくウルサク感じない。
　タイトル部分や、全体のレイアウトとしては、誰が読んでもわかり
やすい。「お役所的・優等生的」なデザインです。

　でも、それでいいんです。わかりやすいのが一番。

　なんと言っても、県内の遊びどころはほぼカバーしているのではないか、
と思わせる情報量は、インターネットタウンページよりもわかりやすい。

　県内にプラネタリウムが3ヵ所もあったなんて、みなさん御存知でしたか？
　　　　　　　　　　　　私は知りませんでした。

毎月県内で行われる各種イベントの紹介も非常に簡潔ですが、わかりやすい。

自分で県内のスポットをどう巡るか、コースづくりができる。わかりやすい。

スポット別にテーマを決めて、カンタンにご案内。わかりやすい。

県内の神社仏閣、国宝をめぐる、なんて個人的にはわかりやすくて、いいです。

　残念なことに、このページ、アクセスがあまり良くないと思うんですよ。

　「皆様から寄せられた、情報をテーマ別に紹介する」掲示板があるんですが、

　いまだに一件もない。誰も足跡を残してないんですよ～。

こういうのって、だんだんwebmasterさんの心に重くのしかかってくるんです。

　これだけわかりやすいホームページ、自治体の皆様にはぜひお手本にして
いただきたいくらいなのですが、「わかりやすい」というのはヒジョーに
「作りづらい」ものでもあるのです。
その苦労が報われないような気がしてきますよ。きっと。

県内外の方を問わず、お役立ちのページです。
週末の予定が立たない、そんな皆様はぜひご覧になってはいかがですが？
そして、もしよろしかったら、掲示板に足跡を残してみてください。

べつに回し者でもないのに、お願いしちゃいました。

　　　　　　　　http://www.yamanashi-kankou.or.jp/

　　　　　　　　　　
　　
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　　　　　　　毎日のように物件情報を更新しております。
　　　　E-LIFE山梨に掲載されている物件数も今やウナギノボリ！！
　　　　「物件一覧」のページに燦然と輝く“NEW”のマークも
　　　　　　　　　どんどん増えてゆく予定です。
　住まい探し中の方、E-LIFE山梨を毎日チェックするのがBEST、ですゾ。

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☆★配信の停止--->http://www.grape7.com/e-lifenews/

☆★最新の情報を提供しておりますが、契約済みの場合はご了承ください。

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　株式会社ヨネヤ　e-メディア編集室
　〒400-0031 山梨県甲府市丸の内1-14-6

  TEL 055-235-4348 / FAX 055-235-4313 / e-mail e-life@grape7.com
  URL http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/

  営業時間　9:00～18:00 　定休日　土曜・日曜日
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