山梨いーらいふ通信<売買>vol.164
発行日時： 2003/5/8
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山梨いーらいふ通信<売買>
2003.05.08発行 vol.164
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
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◎もくじ◎===========================================================
01：不動産会社も注目！― 掲示板
02：今週のオススメ物件― 大きな間取特集
03：失敗しない住まい選び― 不動産広告の見方（その１）
04：県内サイトの「お気に入り」― 山梨Ｂ級情報
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│01│ ☆☆ 手応えジュウブン!?―掲示板 ☆☆
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http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/
▼ 掲示板コーナー、皆さんお使いになっていますか？
▼ じょじょにではありますが、不動産会社様からのお返事も来ております！
▼ あなたの住まいの希望、叶うかもしれませんヨ。
毎度おなじみの掲示板のご利用方法を・・・
● まずはコチラにアクセス。
↓
http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/ask01/index.htm
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● 掲示板への｢お問い合わせフォーム」です。
あなたのご希望・ご要望を書き込んだら、必ずお名前と
メールアドレスを添えて････送信！！
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● あなたの声が掲示板に掲載されます！
（モチロン個人情報は公開されません）
↓
● 不動産会社からのお返事は、E-LIFEがあなたにお届け。
（この時点でもあなたの個人情報は不動産会社には
公開されておりません）
↓
● あとはあなたが気に入った不動産会社にご連絡するだけ。
良いお話になることを願っております。
私たちE-LIFEが橋渡し役。最後まであなたの個人情報を不動産会社
にはお伝えしないので、安心ですよね。
実際にお使いいただいた方の中には、すでに不動産会社よりのお返事が
あった方もいらっしゃいます。
もしよろしければ、お話の進み具合などをお知らせ下されば、幸いです。
なんと言っても、私たちの励みになるのです。
ぜひ、この機会にあなたの住まい選びのワガママ、聞かせて下さい。
http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/
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│02│ ☆☆ 今週のオススメ物件 ――大きな間取の戸建て特集 ☆☆
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今回は、５ＤＫ以上の大きな間取の戸建てをご紹介します。
ちなみに６ＬＤＫ以上の間取は「6LDK以上」と表記してあります。
やはり家は広いほうがいい。部屋も多いほうがいい。掃除は大変。
++01++ 戸建て
■所在地：山梨市北
■価格：900万円
■土地面積：184.19m2 (55.71坪)
■建物面積：107.43m2 (32.49坪)
■間取り：6DK
■構造：木造
■取引態様：媒介
■備考：東山梨市駅車で５分/駐車３台可
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［峡東エリア］→［山梨市]
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++02++ 戸建て *****二世帯*****
■所在地：中巨摩郡竜王町西八幡
■価格：1,780万円
■交通：農林高校入口バス停徒歩8分
■土地面積：163.78m2 (49.54坪)
■建物面積：172.91m2 (52.3坪)
■間取り：6LDK以上
■築年月：築24年
■構造：軽量鉄骨造２階建
■取引態様：売主
■備考：3DK(1F)と3LDK(2F)の二世帯住宅プラス別棟(3階建)/駐車3台可/竜王西
小学区内/リフォーム後引渡し/１F 和８・和６・洋10・DK６ ２F 和６
・洋６・洋10・LDK９ 別棟 １F 車庫 ２F 洋８ ３F 洋８
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［甲府エリア］→［中巨摩郡竜王町]
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++03++ 戸建て
■所在地：東八代郡中道町白井
■価格：1,950万円
■交通：白井バス停徒歩6分
■土地面積：393.31m2 (118.97坪)
■建物面積：127.52m2 (38.57坪)
■間取り：6DK
■築年月：平成6年6月築
■構造：木造２階建
■取引態様：媒介
■備考：南４ｍ道路に接道/陽当り良好/広々の敷地です
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［峡東エリア］→［東八代郡中道町]
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+04++ 戸建て
■所在地：中巨摩郡敷島町境
■価格：2,600万円
■交通：敷島営業所バス停徒歩10分
■土地面積：700.13m2 (211.78坪)
■建物面積：147.93m2 (44.74坪)
■間取り：6LDK以上
■築年月：築23年
■構造：軽量鉄骨造２階建
■取引態様：媒介
■備考：敷地広々200坪/志摩の湯近く/車庫26.44ｍ2(8坪)付き
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［甲府エリア］→［中巨摩郡敷島町]
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++05++ 戸建て
■所在地：東八代郡境川村石橋
■価格：3,800万円
■交通：下小山バス停徒歩２分
■土地面積：1399.15m2 (423.24坪)
■建物面積：180.44m2 (54.58坪)
■間取り：6LDK
■築年月：築12年
■構造：木造瓦葺２階建
■入居日：即
■取引態様：媒介
■備考：ＪＡフルーツ山梨境川支所近く/南４ｍ・西5.5ｍ道路の角地/陽当り良好
/リフォーム済み/作業場あり
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［峡東エリア］→［東八代郡境川村]
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│03│ ☆☆失敗しない住まい選び― 不動産広告の見方（その１）☆☆
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毎日毎日、新聞に折込まれて来る不動産のチラシ。
わがE-LIFE山梨も毎月第３土曜日に発行しております。
その他にも新聞広告や不動産情報誌など、住まいの情報収集に広告は不可欠です。
しかし、実際に広告を見て、チェックされるのは
「価格（家賃）」「所在地」「間取（面積）」
後の細かい部分はあとまわし。そんな方、多いのでは？
狭いスペースに様々な情報が詰まっている不動産広告。
じっくりと読んでみれば、色々なことが見えてくるのですヨ。
▼広告の厳しい基準▼
不動産広告は様々な「禁止事項」「制限基準」が設けられています。
これは、
ありもしない架空の物件を広告に出して、お客様をひきつけて
他の物件を売りつける、「オトリ広告」や、
他社の物件を引き合いに出して、それよりも自社の物件が優良であるように
見せる（優良である基準はどこにもない）、「比較広告」や、
少しでも良い物件に見せるために、嘘の表記をしたりする広告が、かつて
横行したからです。
現在不動産広告は、「必ず表記しなければならない」項目が細かく決められています。
これは、チラシでも、新聞でも、雑誌でも、もちろんインターネットでも大差はありません。
私もこの業界のかな〜りハシクレにしがみついているものとして、この広告基準に
振り回されております。
例えば、
・最寄の駅、もしくはバス停からの徒歩分数または距離を明記する。
というのがあります。どの広告を見てもありますが、「JR中央線甲府駅徒歩10分」などの
あれですね。
ちなみに分数は、1分＝80ｍで計算しています。大体の距離がこれでわかりますね。
ただ、山梨は悲しいかな車社会。バス停の名前を書かれても、
それがどこにあるのかわからない。
近頃は「公共・公益施設、その他著名な施設からの徒歩分数または距離」もＯＫなので、
例えば、
・○○小学校徒歩5分 ・△△役場徒歩2分 ・××警察署徒歩9分
という表記もできます。
これなら、大体どのあたりかということがわかりますし、小学校の近くや
役場の近くなんてのがわかると、かえって便利ですよね。
気になる物件があったら、地図を開いて「このへんかなぁ、近くにはオモシロそうな
お店はあるかな」なんて探してみるのも、楽しいですね。
***今日はこの辺で。続きはまた次回に。***
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│03│ ☆☆県内サイトの「お気に入り｣― 山梨Ｂ級情報 ☆☆
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このコーナーは、メルマガ編集担当の私“Ｏ”が、自分のパソコンの
「お気に入り」にブックマークされている数々の県内ＨＰの中から
「これは皆様におしらせ申し上げねば！」というサイトをなんの断りもなく
勝手にご紹介するコーナーです。
今回ご紹介するのは、
“南アルプス市のマイナー情報”山梨Ｂ級情報
http://www2.biglobe.ne.jp/~hirok/
です。
まさに南アルプス市内の情報がもり沢山。今、旬な街ですからねぇ。
サクランボもソロソロですし、旧白根・若草あたりは道もきれいになって
ドライブにはもってこい。
そんな気分にさせてくれるホームページです。
とくにグルメ情報。ファミレスなどが紹介されているのは、ある意味
「Ｂ級」なのかもしれませんが、ラーメン屋さんなどは、やはりロコ（地元）
の方でないとわからなそうなディープなお店が紹介されていますよ。
こちらで発行のメールマガジンは、発行期間内のイベント情報を
これでもか！というくらいに紹介してます。
「こんどの休み、どこ行こう？」「南アルプス方面はどうだろう」
そんなときには、きっとお役に立つことでしょう。
けっこう地味なイベントが紹介されていたりするのも、Ｂ級ならでは。
http://www2.biglobe.ne.jp/~hirok/
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毎日のように物件情報を更新しております。
E-LIFE山梨に掲載されている物件数も今やウナギノボリ！！
「物件一覧」のページに燦然と輝く“NEW”のマークも
どんどん増えてゆく予定です。
住まい探し中の方、E-LIFE山梨を毎日チェックするのがBEST、ですゾ。
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