山梨いーらいふ通信<売買>vol.163
発行日時： 2003/5/3
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山梨いーらいふ通信<売買>
2003.05.02発行 vol.163
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
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◎もくじ◎===========================================================
01：不動産会社も注目！― 掲示板
02：今週のオススメ物件― 売りマンション特集
03：失敗しない住まい選び― 不動産会社を探す（その３）
04：県内サイトの「お気に入り」― Ｙ−ＬＩＮＫ
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│01│ ☆☆ 手応えジュウブン!?―掲示板 ☆☆
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http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/
▼ 掲示板コーナー、皆さんお使いになっていますか？
▼ じょじょにではありますが、不動産会社様からのお返事も来ております！
▼ あなたの住まいの希望、叶うかもしれませんヨ。
毎度おなじみの掲示板のご利用方法を・・・
● まずはコチラにアクセス。
↓
http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/ask01/index.htm
↓
● 掲示板への｢お問い合わせフォーム」です。
あなたのご希望・ご要望を書き込んだら、必ずお名前と
メールアドレスを添えて････送信！！
↓
● あなたの声が掲示板に掲載されます！
（モチロン個人情報は公開されません）
↓
● 不動産会社からのお返事は、E-LIFEがあなたにお届け。
（この時点でもあなたの個人情報は不動産会社には
公開されておりません）
↓
● あとはあなたが気に入った不動産会社にご連絡するだけ。
良いお話になることを願っております。
私たちE-LIFEが橋渡し役。最後まであなたの個人情報を不動産会社
にはお伝えしないので、安心ですよね。
実際にお使いいただいた方の中には、すでに不動産会社よりのお返事が
あった方もいらっしゃいます。
もしよろしければ、お話の進み具合などをお知らせ下されば、幸いです。
なんと言っても、私たちの励みになるのです。
ぜひ、この機会にあなたの住まい選びのワガママ、聞かせて下さい。
http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/
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│02│ ☆☆ 今週のオススメ物件 ――マンション特集 ☆☆
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首都圏では、相変わらず都心部の高層マンションが人気です。
先日オープンした六本木ヒルズ、３ＬＤＫで家賃８０万円！！
麻布や銀座あたりでも、郊外の一戸建とほぼ変わらない価格で購入できますね。
山梨はかなり状況が違いますが、それでもマンション人気は高まってきています。
そこで、今回はマンション特集。カギひとつ閉めれば安心のマンション。
価格から言って、セカンドハウスのように使う方法だってありますよ。
++01++ マンション
■所在地：甲府市中央３丁目
■価格：580万円
■専有面積：45.76m2 (13.84坪)
■間取り：2DK
■構造：ＲＣ造
■管理費等：0円
■備考：藤川小学校の南/セントラルマンション/管理費等月15800円/甲府駅徒歩14分
■取引態様：媒介
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［マンション］→［甲府エリア］→［甲府市]
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++02++ マンション
■所在地：甲府市上石田2丁目
■価格：1,350万円
■交通：飯豊橋南バス停徒歩5分
■専有面積：71.4m2 (21.59坪)
■バルコニー面積：11.43m2 (3.45坪)
■間取り：4DK
■構造：鉄筋コンクリート造5階建
■管理費等：10,560円
■備考：生活至便/即入居可
■取引態様：媒介
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［マンション］→［甲府エリア］→［甲府市]
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++03++ マンション
■所在地 中巨摩郡昭和町清水新居
■価格：1,480万円
■交通：「甲府水道局」バス停西200ｍ
■専有面積：64.11m2 (19.39坪)
■バルコニー面積：6.62m2 (2坪)
■間取り：3LDK
■構造：鉄筋コンクリート造8階建
■管理費等：13,150円 (保全管材株式会社)
■入居日：即入居可
■備考：オギノＪＯＹ近く/即入居可
■取引態様：媒介
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［マンション］→［甲府エリア］→［中巨摩郡昭和町]
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++04++ マンション
■所在地：甲府市国母1丁目
■価格：1,850万円
■交通：「国母下石田」バス停徒歩1分
■専有面積：77.2m2 (23.35坪)
■バルコニー面積：10.88m2 (3.29坪)
■間取り：3LDK
■構造：鉄筋コンクリート造8階建
■管理費等：13,660円
■マンション名：グランヴィ国母
■備考：来客用駐車スペース/各戸トランクルーム付/ゆとりの住空間/オートロック
2ヶ所/フルオートバス/ウォシュレット/修繕積立金3800円/駐車場4000円
/国母小・南西中学区
■取引態様：媒介
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［マンション］→［甲府エリア］→［甲府市]
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++05++ マンション
■所在地：甲府市南口町
■価格：2,060万円
■交通：JR身延線南甲府駅徒歩1分
■専有面積：80.09m2 (24.22坪)
■間取り：3LDK
■構造：鉄筋コンクリート造10階建
■マンション名：グランヴィ南甲府駅前
■入居日：即入居可
■備考：オートロック/ペット可/クリーニング済
■取引態様：媒介
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［マンション］→［甲府エリア］→［甲府市]
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│03│ ☆☆失敗しない住まい選び― 不動産会社を探す（その3）☆☆
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山梨県には約800社の不動産会社があります。
それぞれの地域に根付いた営業活動をされている会社がほとんどです。
また、賃貸物件の豊富な会社や、土地建物のエキスパート、などなど
それぞれ得意の専門分野を持つ会社もあります。
E-LIFEのような情報検索サイトを利用すれば、自分が希望する住まいを
的確に絞り込むことができますが(笑)、電話帳で片っ端からあたったり、
ネットサーフィンでＨＰをシラミつぶしに見てゆくのは時間がかかります。
そして、実際に不動産会社を訪ねる。これも案外勇気の要るものです。
ここでは「こんな不動産会社なら、安心です」を具体的に紹介します。
▼訪問してみましょう▼
気になった物件を見つけました。問合せをした結果、「お会いしましょう」
というお話になりました。
もしくは、不動産会社の前を通りかかった時に何気なく目に止まった、
「気になる物件」
中に入って話を聞いてみたいけど、扉を開けるのはナカナカ勇気がいります。
「人は見かけで判断してはいけない」とよく言われます。
不動産会社も、見かけだけでは判断できませんヨ。
◎ 壁面ガラスに貼ってある、物件のチラシはあまりあてになりません。
→これは、「良い」「悪い」の判断材料にはならない。という意味です。
日に焼けて古びたものもあるでしょうし、頻繁に取り替えている会社も
あります。まったく貼っていない会社もあります。貼り出しチラシひとつでは
なにも判断できません。
◎ 店内の見えるところに、「宅地建物取引免許証」の掲示があるかどうか。
→不動産会社は各営業所に必ず宅地建物取引主任者を配置していなければなりません。
同時に、事業者名や、その事業者が知事または国土交通大臣より交付された免許の
番号、宅地建物取引主任者の名前などを書いた免許証を必ず店内（事務所内）の
目に付くところに掲示しなければなりません。
店内に入って、この免許証（表彰状くらいの大きさで、大体額縁に入ってます）
がなければ、要注意です。
同時に、「取引による成功報酬の額」を定めた約款もいっしょに掲示されている
はずです。
◎ 神棚が飾ってありますが、気にすることはありません。
→結構多いんですよ、神棚。しかもどこもかなり立派です。
大きな神棚って、威圧感を感じてしまいがちですが、「ゲンかつぎ」をされる
不動産会社なのかな、くらいの感覚でいいと思います。
参考になりましたでしょうか？
とかくマイナスのイメージをもたれがちな不動産業界ですが、どの会社も
そんなイメージを払拭しようと、一生懸命営業されております。
実際にお話をされてみると、こちらの要望・希望をじっくり聞いて、あなたに
とってBESTの回答を導き出すために、細大の努力を払ってくれるでしょう。
契約になるかどうか、わからないにもかかわらず。
不動産会社とのお付き合いは、場合によっては一生続くかもしれません。
誠実な姿勢で取り組んでくれる不動産会社は、あなたの人生の良きアドバイザー
になることでしょう。
そんな会社に、あなたがめぐり合えることを信じています。
***今回でこのコーナーはひとまず終了。次回は何にしましょうか***
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│03│ ☆☆県内サイトの「お気に入り｣― Y-LINK ☆☆
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このコーナーは、メルマガ編集担当の私“Ｏ”が、自分のパソコンの
「お気に入り」にブックマークされている数々の県内ＨＰの中から
「これは皆様におしらせ申し上げねば！」というサイトをなんの断りもなく
勝手にご紹介するコーナーです。
今回ご紹介するのは、
“山梨のサーチエンジン”Y-LINK
http://www.a-web.info/y-link/
です。
山梨県内の個人ページから、ショップ・グループ・企業まで、色々なサイトを
紹介しちゃうリンク集なのです。
こちらの運営をしているアヤナさん、まだうら若き女性なのですが、
尊敬しますね。手放しで褒めたくなります。
一人でこれだけのものを作り上げられる、そのバイタリティ、行動力。
まったく頭が下がります。
ただのリンク集ではなく、アヤナさんの好奇心をくすぐられたものは、
ナンデモカンデモ取り込んでゆこう！というその意欲。
もう去年の話になるのですが、山梨市のとある酒蔵で、アヤナさんとお仲間
主催のフリーマーケットが開かれたのですが、ナカナカ楽しいフリマでした。
こんな風に書いてると、まるでお知り合いのようですが、じつはまったく
面識ないんですよ。
女性はとっても共感できる、そして楽しめるサイトです。ぜひオススメ！
http://www.a-web.info/y-link/
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毎日のように物件情報を更新しております。
E-LIFE山梨に掲載されている物件数も今やウナギノボリ！！
「物件一覧」のページに燦然と輝く“NEW”のマークも
どんどん増えてゆく予定です。
住まい探し中の方、E-LIFE山梨を毎日チェックするのがBEST、ですゾ。
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