山梨いーらいふ通信<売買>vol.161
発行日時： 2003/4/19
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山梨いーらいふ通信<売買>
2003.04.19発行 vol.161
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
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******メールマガジン リニューアルしました。******
山梨いーらいふ通信<売買>版は５月で満２周年を迎えます。
そこで、このメルマガもリニューアルしてみました。
今までの物件情報に加え、山梨に暮らしている・暮らしたい
皆様に、お役立ちの情報も配信してゆきます。
また従来の物件情報も、最新の中からさらに厳選！
各物件のTOPIXごとにご紹介してゆきます。
山梨県内の最新の住まい情報がここに凝縮されました。
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TOPIX！！ TOPIX！！
E-LIFE山梨 paper版 本日発行！！
月に一回のお楽しみ。本日の朝刊を開いてみてください。
折りこみチラシの中でヒトキワ輝くブルーとオレンジのあのタイトル。
E-LIFE山梨5月号が本日発行されたのです！
今回も数々のオススメ物件が盛り沢山。きっとあなたが探している
住まいが見つかるはず。
なお、チラシは下のページでもご覧になれます。
↓
http://www.yoneya.co.jp/e-life/paper/
「ウチには入ってなかったぞ」と言う方はぜひコチラから。
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◎もくじ◎===========================================================
01：不動産会社も注目！― 掲示板
02：今週のオススメ物件― 南アルプス市特集(その1）
03：失敗しない住まい選び― 不動産会社を探す（その1）
04：県内サイトの「お気に入り｣― SAYSAYSAY Cafe’
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│01│ ☆☆ 不動産会社も注目！ ―掲示板 ☆☆
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http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/
▼ 住まい探しは十人十色、それぞれの好みや希望があるはずです。
▼ 「これだけは絶対に譲れない！」そんな条件もあるでしょう。
▼ 「物件を処分したい、でも、どこに相談すれば…」
そんな方は、不動産会社に直接聞いちゃいましょう！
● まずはコチラにアクセス。
↓
http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/ask01/index.htm
↓
● 掲示板への｢お問い合わせフォーム」です。
あなたのご希望・ご要望を書き込んだら、必ずお名前と
メールアドレスを添えて････送信！！
↓
● あなたの声が掲示板に掲載されます！
（モチロン個人情報は公開されません）
↓
● 不動産会社からのお返事は、E-LIFEがあなたにお届け。
（この時点でもあなたの個人情報は不動産会社には
公開されておりません）
↓
● あとはあなたが気に入った不動産会社にご連絡するだけ。
良いお話になることを願っております。
私たちE-LIFEが橋渡し役。最後まであなたの個人情報を不動産会社
にはお伝えしないので、安心ですよね。
この掲示板、不動産会社の各担当者サンがけっこう注目しています。
ぜひ、この機会にあなたの住まい選びのワガママ、聞かせて下さい。
http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/
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│02│ ☆☆ 今週のオススメ物件 ――南アルプス市特集(その１) ☆☆
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新市制施行！中巨摩郡の八田村・芦安村・櫛形町・白根町・甲西町・若草町
が「南アルプス市｣になりました！！
今週はそんなＨＯＴな南アルプス市の中から、一戸建情報を厳選してご紹介。
++01++ 一戸建
■所在地：南アルプス市桃園
■価格：1,400万円
■土地面積：193.86m2 (58.64坪)
■建物面積：83.44m2 (25.24坪)
■間取り：4DK
■取引態様：媒介
■備考：３方道路の角地にて陽当たり良好/櫛形北小学校前
/桃園新田バス停徒歩13分
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［峡北・峡西エリア］→［南アルプス市]
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++02++ 一戸建
■所在地：南アルプス市野牛島
■価格：1,480万円
■土地面積：259.87m2 (78.61坪)
■建物面積：109.3m2 (33坪)
■間取り：4LDK
■構造：木造
■取引態様：媒介
■備考：野牛島バス停まで４分/Ｈ９年リフォーム済み/八田小・西200ｍ
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［峡北・峡西エリア］→［南アルプス市]
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++03++ 一戸建
■所在地：南アルプス市下宮地
■価格：1,800万円
■土地面積：192.33m2 (58坪)
■建物面積：104.34m2 (31.55坪)
■間取り：4LDK
■構造：木造
■取引態様：媒介
■備考：市川本町駅まで車で８分/東４ｍ道路に面する
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［峡北・峡西エリア］→［南アルプス市]
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++04++ 一戸建
■所在地：南アルプス市浅原
■価格：2,200万円
■交通：若草団地バス停徒歩6分
■土地面積：242.9m2 (73.47坪)
■建物面積：133.32m2 (40.32坪)
■間取り：6LDK
■築年月：平成13年8月築
■構造：木造２階建
■取引態様：専任
■備考：2世帯向き/築1年の美邸/ゆとりの間取/南6ｍ道路に接道/駐車場3台可
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［峡北・峡西エリア］→［南アルプス市]
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++05++ 一戸建 *****新築*****
■所在地：南アルプス市徳永
■価格：2,180万円
■交通：野牛島下バス停徒歩３分
■土地面積：187.86m2 (56.82坪)
■建物面積：106m2 (32.06坪)
■間取り：4LDK
■構造：木造２階建
■入居日：即可
■取引態様：媒介
■備考：外構付/閑静な住宅街/上下水道完備
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［戸建て情報］→［峡北・峡西エリア］→［南アルプス市]
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│03│ ☆☆失敗しない住まい選び― 不動産会社を探す（その1）☆☆
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山梨県には約800社の不動産会社があります。
それぞれの地域に根付いた営業活動をされている会社がほとんどです。
また、賃貸物件の豊富な会社や、土地建物のエキスパート、などなど
それぞれ得意の専門分野を持つ会社もあります。
E-LIFEのような情報検索サイトを利用すれば、自分が希望する住まいを
的確に絞り込むことができますが(笑)、電話帳で片っ端からあたったり、
ネットサーフィンでＨＰをシラミつぶしに見てゆくのは時間がかかります。
そして、実際に不動産会社を訪ねる。これも案外勇気の要るものです。
ここでは「こんな不動産会社なら、安心です」を具体的に紹介します。
▼ホームページを見てみると▼
山梨県内でＨＰを公開している不動産会社は約80社（E-LIFE調べ）。
ＨＰのない不動産会社の方がはるかに多いわけです。
ですから、会社選びの目安にはならないかもしれません。
とはいえＨＰを見てみると、会社のイメージをつかめるでしょう。
初めに「ＨＰをシラミつぶしに見て」も…と書いたのに逆行しますが、
私の経験から、ＨＰを公開している不動産会社は「比較的」安心できます。
しかし、ただ「公開｣しているだけのＨＰもあるわけです。
いつ見ても同じ物件ばかり掲載されている。「最新更新日」が一年前。
そんなＨＰもあります。
これは、今までＨＰの更新作業をしていた担当者が多忙になった、など色々
原因は考えられます。
ＨＰの更新状況ひとつでその会社のすべてを判断できるわけではありません。
ただ、
「ＨＰを更新している＝物件の入れ替えが頻繁＝新鮮な物件が多い」
ということは十分に言えます。
ＨＰでの営業活動を重視しているということに他なりませんから。
最後に、ＨＰのない不動産会社にもすばらしい会社はたくさんあります。
次回はそういった不動産会社との接触方法のひとつ、
「電話をかけてみると」
についてです。
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│03│ ☆☆県内サイトの「お気に入り｣― SAYSAYSAY Cafe’☆☆
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このコーナーは、メルマガ編集担当の私“Ｏ”が、自分のパソコンの
「お気に入り」にブックマークされている数々の県内ＨＰの中から
「これは皆様におしらせ申し上げねば！」というサイトをなんの断りもなく
勝手にご紹介するコーナーです。
さて、第１回目にご紹介するのは、
カシコイ私の使えるWebサイト!!--------SAYSAYSAY Cafe’
http://www.saysaysay.jp/
です。
いわゆる県内の情報サイトなのです。ファッション・グルメ・美容室などの
情報が満載です。
ご存知の方も多いかもしれませんが、偶数月１日に発売の雑誌「SAYSAYSAY」
のweb版ということです。
雑誌「SAYSAYSAY」は、県内のタウン情報誌としてかなり浸透していますね。
デザイン・レイアウト・写真・記事など、どれをとっても他のタウン誌より
充実していると思いますヨ。私も色々と参考にしています。
SAYSAYSAY Cafe’は雑誌とは違う展開を広げているようです。
読者参加・クーポンサービスなどはよくありますが・・・・、
美容室の紹介「HAIR SALON」コーナーはFLASHを使ったイメージ映像を
動画の形で紹介しています。
また、以前紹介したお店の新着情報などを「追っかけ｣で載せるなど、
ただ紹介しっぱなしの情報サイトとは一味違います。
ヒジョウに楽しめるサイトです。惜しいのは、お店の地図がリンク切れ
していたりするとこかな？いちばん肝心だったりします。
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リニューアル号、いかがでしたでしょうか？
次回よりこんなスタイルで参りますが、
皆様よりご意見・ご希望なども参考にしながら、
より良いサイト・メルマガづくりを目指してゆきます。
ぜひ、これからもE-LIFE山梨・山梨いーらいふ通信をよろしくです。
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