山梨いーらいふ通信<賃貸>vol.165
発行日時： 2003/6/12
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山梨いーらいふ通信<賃貸>
2003.06.12発行 vol.165
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
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◎もくじ◎===========================================================
01：ご利用いただいてますか？―掲示板
02：今週のオススメ物件― ペットＯＫ物件特集
03：失敗しない住まい選び― 不動産広告の見方（その６）
04：県内サイトの「お気に入り」― 甲斐の神社.com
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│01│ ☆☆ ご利用いただいてますか？―掲示板 ☆☆
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http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/
▼ 掲示板コーナー、皆さんお使いになっていますか？
▼ 不動産会社様も大注目！業界でも話題になっているそうです。
▼ ますます注目度高まる掲示板。あなたの住まいの希望、叶うかもしれませんヨ。
毎度おなじみの掲示板のご利用方法を・・・
● まずはコチラにアクセス。
↓
http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/ask01/index.htm
↓
● 掲示板への｢お問い合わせフォーム」です。
あなたのご希望・ご要望を書き込んだら、必ずお名前と
メールアドレスを添えて････送信！！
↓
● あなたの声が掲示板に掲載されます！
（モチロン個人情報は公開されません）
↓
● 不動産会社からのお返事は、E-LIFEがあなたにお届け。
（この時点でもあなたの個人情報は不動産会社には
公開されておりません）
↓
● あとはあなたが気に入った不動産会社にご連絡するだけ。
良いお話になることを願っております。
私たちE-LIFEが橋渡し役。最後まであなたの個人情報を不動産会社
にはお伝えしないので、安心ですよね。
実際にお使いいただいた方の中には、すでに不動産会社よりのお返事が
あった方もいらっしゃいます。
もしよろしければ、お話の進み具合などをお知らせ下されば、幸いです。
なんと言っても、私たちの励みになるのです。
ぜひ、この機会にあなたの住まい選びのワガママ、聞かせて下さい。
http://www.yoneya.co.jp/e-life/board/
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│02│ ☆☆ 今週のオススメ物件 ― ペットＯＫ！物件特集 ☆☆
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相変わらずのペットブーム。
巷ではチワワが大人気だそうです。
室内犬なら、アパート・マンションでも飼える部屋があるはず！！
ということで、ペットＯＫ（可能)の物件を集めてみました。
++01++ アパート
■所在地：甲府市城東2丁目
■家賃：4万円
■物件名称：メゾンやなぎ
■面積：18.01m2 (5.44坪)
■間取り：1R
■築年月：平成8年築
■構造：鉄骨造3階建
■敷金：2ヶ月
■礼金：2ヶ月
■備考：洋６・ＵＢＴ/共益費・ＣＡＴＶ込/給湯・シャワー・エアコン
/ペット可
■取引態様：一般
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［賃貸情報］→［甲府エリア］→［甲府市・アパート]
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++02++ アパート
■所在地：南アルプス市藤田
■家賃：5.5万円
■交通：「藤田西」バス停徒歩5分
■物件名称：コーポK 202号室
■間取り：2DK
■築年月：1994年築
■管理費：2,000円 (共益費)
■構造：木造2階建
■敷金：2ヶ月
■礼金：1ヶ月
■入居日：即入居可
■備考：ペット可/CATV込/給湯・シャワー・冷暖房・システムキッチン
■取引態様：管理
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
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［賃貸情報］→［峡北・峡西エリア］→［南アルプス市・アパート]
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++03++ アパート
■所在地：東八代郡石和町川中島
■家賃：6.3万円
■物件名称：エトス石和
■間取り：2DK
■敷金：2ヶ月
■礼金：1ヶ月
■備考：和６・和4.5・ＤＫ８/共益費・ＣＡＴＶ・駐車料込み/外国人・ペット可
/築１４年
■取引態様：媒介
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
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［賃貸情報］→［峡東エリア］→［東八代郡石和町・アパート]
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+04++ アパート
■所在地：中巨摩郡田富町布施
■家賃：6.8万円
■物件名称：グレースＢ
■面積：56.72m2 (17.16坪)
■間取り：2LDK
■築年月：1992/3/15
■管理費：3,000円 (共益費)
■構造：木造
■敷金：2ヶ月
■礼金：1ヶ月
■備考：和6・洋6・LDK10/CATV・3ヶ所給湯・エアコン１基/ペット可能賃貸
アパート
■取引態様：一般
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［賃貸情報］→［甲府エリア］→［中巨摩郡田富町・アパート]
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++05++ マンション
■所在地：甲府市南口町
■家賃：12.6万円
■交通：JR身延線南甲府駅徒歩１分
■間取り：3LDK
■敷金：2ヶ月
■礼金：1ヶ月
■備考：セキュリティー完備/広々3LDK/ペット可/共益費・CATV・駐車場込
■取引態様：貸主
詳細はこちらのホームページから次のステップで検索してください。
http://www.e-life.co.jp/koshinetsu/yamanashi/
［賃貸情報］→［甲府エリア］→［甲府市・マンション]
+++この他に多数ございます。検索してみて下さいね+++
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│03│ ☆☆失敗しない住まい選び― 不動産広告の見方（その６）☆☆
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毎日毎日、新聞に折込まれて来る不動産のチラシ。
わがE-LIFE山梨も毎月第３土曜日に発行しております。
その他にも新聞広告や不動産情報誌など、住まいの情報収集に広告は不可欠です。
しかし、実際に広告を見て、チェックされるのは
「価格（家賃）」「所在地」「間取（面積）」
後の細かい部分はあとまわし。そんな方、多いのでは？
狭いスペースに様々な情報が詰まっている不動産広告。
じっくりと読んでみれば、色々なことが見えてくるのですヨ。
▼わかりづらい？、専門用語（その２）▼
今回も、気になるかもしれない？不動産用語についてお話いたします。
【市街化調整区域とは？】
土地や建物を購入する際に、注意しなければならないこと。
それは、購入を考えている土地もしくは建物がどのような用途地域であるか
ということです。
中には住宅を建築したり、増改築をする際に、一定の制限が設けられている
地域があるのです。
そのひとつが「市街化調整区域」です。
「市街化区域」「市街化調整区域」とは、各自治体が、無秩序に住宅などを
建築されるのを防ぎ、計画的な市街化を図るために定められた区域のことです。
「市街化区域」とは
既に市街地となっている区域や、今後、優先的かつ計画的に市街化を図るべき
区域です。
この区域内では、土地の合理的な利用を図るため、建物の用途や形態を規制、
誘導する用途地域が定められています。
「市街化調整区域」とは
自然環境や農業などを保全するために、市街化を抑制すべき区域です。
この区域内においては、原則として、住宅の建築や宅地化のための開発は制限
されます。
ちなみに、現在、甲府市を含めた都市計画区域として
5395ha の市街化区域
7123ha の市街化調整区域
が設定されています。(平成7年10月現在)
畑の真ん中に家やマンションを建てられても、住む人もまわりの人も困ります。
すでに住宅街になっているところに工場を建てられるよりも、公園などに
したほうが、環境などの面からふさわしい。そういう考え方ですね。
ただ、甲府市周辺は現在、この調整区域が緩やかに見なおされつつあります。
特に、甲府市では大里町・堀之内町・上今井町など、国道20号より南の地域は
だんだんと見直しが進んでおります。
最近、分譲地や賃貸マンションなどで、その方面の物件が出てきております。
もともと農地だった所が多いため、とても静かでのんびりした環境です。
あちらの方面で物件を探されている方は、よく注意していると希望の物件が
見つかるかもしれませんよ。
E-LIFE山梨でも、ドンドン紹介できれば、と考えております。
***今日はこの辺で。続きはまた次回に。***
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│03│☆☆県内サイトの「お気に入り｣― 甲斐の神社.com☆☆
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このコーナーは、メルマガ編集担当の私“Ｏ”が、自分のパソコンの
「お気に入り」にブックマークされている数々の県内ＨＰの中から
「これは皆様におしらせ申し上げねば！」というサイトをなんの断りもなく
勝手にご紹介するコーナーです。
今回ご紹介するのは、
甲斐の神社.com
http://www.kainojinjya.com/
です。
山梨県って、神社仏閣がとても多いですよね。
しかもひとつひとつにとても深い歴史と由緒があります。
そのなかでも神社にこだわって、データベース化しているのがこのＨＰ。
現在登録神社数が1284！これでもまだ全てではないというのですから、驚きです。
紹介されている神社は、ご祭神から狛犬の画像、鳥居の種類まで、かなり
微に入り細に入り、掲載されています。
私の家の近所にある、ちょっとした祠も掲載されていて、ビックリ。
ごみの集積所になっているのですが・・・罰当たりかも。
ご祭神の解説など、ちょっとした郷土史の勉強にも役立ちます。
あなたの近くの神社、意外と古い上に、珍しい由緒があるかも。
ちょっと散歩気分で見てみると、面白いですよ。
http://www.kainojinjya.com/
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ご結婚を控えたみなさまにnaturaloffからのご提案です。
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