「土地と建物の関係」から学ぶ！これがマイホームの夢と知恵袋。

• 最新号：2008-09-03
• 発行周期：週刊
• 読んでる人：143人
• 創刊日：2001-05-23
• Score!：-点
• コメント数 ： 1
• メルマガID：38525
• バックナンバー：全て公開
• 発行者サイト：あり
• >> 月間ランキング

土地と建物の関係「２００６年も暮れて」

＝住宅建築と不動産情報の総合情報誌＝＝〈VOL,232-06/12/27号〉＝＝
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‖Ψ￣／＼Π￣｜週刊メールマガジン（水曜日発行）(01/05/23創刊）
‖Ψ／□■＼Ψ｜「土地と建物の関係」これがマイホームの夢と知恵袋
‖Ψ‖■■‖Ψ｜＝＝＝＝三伸ホーム　さだひろし　読者数：922名＝
‖Ψ〓〓〓〓Ψ｜〜〜〜〜　http://sanshin-home.jp/totitate/　〜
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　今年１年有難う御座いました！。来年も宜しくお願い致します。

―【今回の目次】――――――――――――――――――――――――

１,□■【本文】　〜「２００６年も暮れて」〜
２,□■【新着不動産情報】〜「　http://b.sanshin-home.jp/　」〜
３,□■【お勧めサイト】〜「気賀沢不動産」〜
　　　　　　　　　　　　http://www5.ocn.ne.jp/~re-k/
４,□■【次回の予定】〜次回は、01/03（水曜日）発行予定です。〜
５,□■【筆後のあれこれ】〜●正月休みは久々に山歩きでも〜

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１,□■【本文】■□〜「２００６年も暮れて」〜

●早いもので、今回が今年最後のメルマガ発行に成りました。

回を重ねる事２３２回目に成り、その都度パソコンに向かう時には、今
日はどんな事を話題にしようか？などと考えながら、気の向くままに書
き始めていますが、少し書いてみては消し、時には一時間以上掛けて殆
ど書き上げたのに、気分的にどうしても発行出来ずに全て書き直す事も
有ります。そんな時は一休みして温泉にでも出かけてリフレッシュ！。

何らかの目的で、自分の文章を人様に読んで頂く以上は、文章の主旨や
脈略に付いても、吟味してから発行しなければとも思いますが、時とし
てとんでもない誤字や脱字をそのまま発行してしまって、しまった！と
思うことも有ります。

また、どうしても発行する事が出来ない週も有り、くじけてしまいそう
な事も有りますが、時折届く皆様からのメールや電話に励まされて、今
年も年末のメルマガ発行をする事が出来ました。

国内外では、今年もたくさんの出来事や事件が有りました。私の身の回
りでも色々な事が起り過ぎ去って行きました。そして来年に向けて数々
の事が動き出しています。

連綿と繋がるこの現世の時間と空間の中で、人生の中の一つの区切りと
して、旧い１年が過ぎまた新たな１年を迎えようとしています。

みなさま今年１年、本当に有難う御座いました・・・。
また来年も、変わらぬご愛顧をよろしくお願い申し上げます！。

これにて、２００６年年末のご挨拶とさせて頂きます。　さだひろし
　

●本文は以上です。

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２,□■【新着不動産情報】〜「　http://b.sanshin-home.jp/　」〜

【売買物件　建物】

◆霧島市隼人町住吉【売家】（アパート可）価格：７５０万円（専任)
　土地:222.58ｍ2（67.33坪）建物:69.16ｍ2（20.92坪） Ｎｅｗ！
　構造:木造セメント瓦葺２階建て　昭和５６年１２月築　（２K２戸）
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/hayato-jh750.htm

◆鹿児島市山田町【売り土地】（古屋付）価格：１,５８０万円（専任)
　土地:397ｍ2（約120坪）建物:96.72ｍ2（29.216坪） Ｎｅｗ！
　構造:木造セメント瓦葺き平屋建て　建築年月 不詳 間取り ４ＤＫ 
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/yamada-t1580.htm

◆鹿児島市牟礼岡・築浅売家（３LDK）価格：１,２８０万円（専属）　
　土地:252.74ｍ2　(76．45坪)建物:55.93ｍ2　(16.91坪) Ｎｅｗ！
　構造:軽量鉄骨造平屋建　改装工事済み、平成１７年９月新築
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka-sh1480.htm

◆鹿児島市吉野町【中古売家】価格２,０５０万円（先物・前業者1）
　交通 市営バス／大石様河停 6分　間取り 2LDK 築１年の美邸
　土地面積 120.12ｍ2（36.3坪) 建物延面積 85.77ｍ2（25.9坪) 
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/yosino-ih2050.htm

◆鹿児島市与次郎２丁目【売マンション】価格２,０６０万円（一般)
　交通 市営／県庁前バス停　徒歩５分 間取り ３LDK 新築物件
　占有面積 66m2(19.96坪）バルコニー　13.20ｍ2（3.99坪） Ｎｅｗ！
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/yojirou-hm2060.htm

◆鹿児島市牟礼岡１丁目【　売家　】4LDK価格８５０万円（専任)
　交通 南国／牟礼岡２丁目バス停　徒歩２分 間取り ４LDK 
　土地面積 207.81ｍ2（62.86坪） 建物延面積 99.02ｍ2（29.95坪） 
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/mure1u-h980.htm

◆霧島市国分広瀬３丁目【中古売家】価格１，３８０万円　（一般）
　土地:320.61ｍ2（96.98坪）建物: 82.79ｍ2（25.04坪）　Ｎｅｗ！
　構造:鉄筋コンクリート造平屋建 築昭和５６年７月　間取り:３LDK
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/kokubu-mh1380.htm

◆牟礼岡１丁目【売家】（美邸）価格：２，７８０万円　（専任)
　土地：566.34ｍ2　(171.31坪)　建物：224.1ｍ2　(67.79坪)
　構造：木造スレート葺２階建　間取り:４ＬＤＫ　平成元年12月築
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/hondat-h2780.htm

◆姶良郡姶良町東餅田【売家】４LDK+S価格：１，７８０万円　（一般)
　土地：333.48ｍ2　(100.8坪)　建物：133.66ｍ2　(38.43坪)Ｎｅｗ！
　構造：木造スレート葺２階建　間取り:４LDK+S　平成6年2月築
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/higasim-h1780.htm

◆霧島市国分府中町【売家】二世帯平屋価格：２，４８０万円　（一般)
　土地：443.12ｍ2（134.28坪)　建物：126.77ｍ2（38.35坪)Ｎｅｗ！
　構造：木造瓦葺平屋建て　間取り:4LDK+L　平成8年8月築
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/futyuu-h2480.htm

◆霧島市国分城山町【売家】５DK平屋価格：１，３８０万円　（一般)
　土地：261.96ｍ2（79.24坪)　建物：106.36ｍ2（32.17坪)Ｎｅｗ！
　構造：木造瓦葺平屋建て　間取り:５DK　平成１年5月築
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/siroyama-h1380.htm

【売買物件　事業用建物】

◆霧島市隼人町真孝【売り店舗】価格：２，４８０万円　（一般)
　土地：490.19ｍ2（148.28坪)　建物：422.10ｍ2（127.68坪)Ｎｅｗ！
　構造：木造スレート葺２階建　間取り:飲食店　平成5年11月築
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/sinkou-jh2480.htm

◆霧島市牧園町宿窪田【　売賃収ビル　】価格５,３００万円（一般)
　土地：892.49ｍ2（269.97坪） 地目：宅地　年利回り12.72％Ｎｅｗ！
　建物：1005.69ｍ2（304.22坪） ＳＲＣ造陸屋根地下１階地上３階建
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/makizono-jh5800.htm

◆鹿児島市伊敷３丁目売事務所（倉庫）価格：４，５００万円（一般）
　伊敷ニュータウン　土:357.96ｍ2(108.28坪)建:287.54ｍ2(86.98坪）
　建物構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建　平成５年８月新築　
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/isiki3-jh4500.htm

【売買物件　土地】

◆鹿児島市吉野町【売り土地】価格：１，９８０万円（専任媒介）
 土地：約880ｍ2（約266坪）分筆 地目：宅地・畑（五条必要）Ｎｅｗ！ 
 都市計画区域内・市街化調整区域 建ぺい率50% ・容積率80%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/yoshino-tt1980.htm

◆霧島市隼人町小田【売り土地】価格:６００万円（仲介　先物）
　土地：360.66ｍ2（109坪）地目：宅地　　　　　　　　Ｎｅｗ！ 
　未線引き区域・無指定地域　建ぺい率70% ・容積率400%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/hayato-t600.htm

◆鹿児島市本名町【売り土地】価格:３００万円（仲介　先物）
　土地：179.99ｍ2（54.44坪）地目：宅地（みやぎ温泉団地内） 
　未線引き区域・無指定地域　建ぺい率70% ・容積率400%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/honmyou-t300.htm

◆南さつま市加世田小湊【　売り土地　】価格４８０万円（一般媒介）
　土地：539.18ｍ2　(163.10坪)地目：宅地　更地 　　　　Ｎｅｗ！
　都市計画区域内・無指定地域　建ぺい率70% ・容積率400%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/kasedak-t480.htm

◆鹿児島市吉野町【売り土地】価格：６８０万円（専任媒介）
 土地：207.71ｍ2（62.83坪）分筆 地目：畑（五条必要） 　Ｎｅｗ！
 都市計画区域内・市街化調整区域 建ぺい率50% ・容積率80%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/yoshino-tt680.htm

◆鹿児島市牟礼岡１丁目【　売り土地　】価格６００万円（専任媒介）
　土地：290.54ｍ2(87.88坪)　地目：宅地　Ｎｅｗ！
　都市計画区域内・第一種低住に準ず　建ぺい率50% ・容積率80%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/mure1h-t600.htm

◆鹿児島市牟礼岡３丁目【　売り土地　】価格６５０万円（専任媒介）
　土地：245.05ｍ2(74.11坪)　地目：宅地　Ｎｅｗ！
　都市計画区域内・第一種低住に準ず　建ぺい率50% ・容積率80%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/mure3s-t650.htm

◆鹿児島市牟礼岡３丁目【　売り土地　】価格７００万円（一般媒介）
　土地：498.57ｍ2　(150.81坪)　地目：宅地（２区画分） 
　都市計画区域内・第一種低住に準ず　建ぺい率50% ・容積率80%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/nisi-uriti/23b.htm

◆鹿児島市牟礼岡３丁目【　売り土地　】価格９５０万円　（売主)
　土地：223.68ｍ2(67.66坪)　地目：宅地　都市計画区域内・第二種
　低住・60% ・200%　店舗用地・住宅用地に向き
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/mitui-tu950.htm

◆鹿児島市牟礼岡２丁目【　売り土地　】価格７９０万円　（専任) 
　土地：238.33ｍ2　(72.09坪)　建ぺい・容積率：60% ・200%
　都市計画区域内・第二種低住　地目：宅地　即建築可　坪単価１1万
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/mitui-t720.htm

◆鹿児島市田上台4丁目【　売地　】価格:２,９８０万円（媒介・分れ）
　土地：1,289.87ｍ2(390.81坪)　地目：雑種地 傾斜地/勾配約30度
　都計区域内・第一種低住　建ぺい率50%・容積率80%　分割売り可！
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/td4-t3900.htm

◆鹿児島市吉野町【　売り土地　】価格１，３５０万円（媒介　分れ）
　土地：850ｍ2　(257坪)　地目：畑（五条必要）
　市街化区域・第一種低層住居専用・40% ・60%
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/yosino-t1480.htm

【賃貸物件】

◆賃貸物件（鹿児島市本名町）家賃:4.2万円（一般）Ｎｅｗ！
　種別：新築アパート（E棟４室）所在地：鹿児島市本名町
　建物構造：鉄骨造２階建　１K（28ｍ2）1戸　102号室
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/tin-ygph-e.htm

◆賃貸物件（鹿児島市本名町）家賃:4.3万円（一般）Ｎｅｗ！
　種別：新築アパート（Ｄ棟４室）所在地：鹿児島市本名町
　建物構造：鉄骨造２階建　１K（28ｍ2）1戸　201号室
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/tin-ygph_d.htm

◆賃貸物件（鹿児島市本名町）家賃:4.7・4.8万円（一般）Ｎｅｗ！
　種別：新築アパート（Ａ棟６室）所在地：鹿児島市本名町
　建物構造：鉄骨造２階建　建物規模：２DK（３５ｍ2）あと２戸
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/tin-ygph_a.htm

【成約済み物件】

◆鹿児島市谷山中央２丁目【売マンション・1DKタイプ】２戸有（一般)
　価格（１戸）：２００万円 専有面積：23.70m2(7.17坪） Ｎｅｗ！
　建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 建築年月 昭和53年3月 
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/taniyama2t203-hm200.htm

　※その他の成約情報は、こちらをご覧下さい。
　⇒　http://b.sanshin-home.jp/?cid=31355

●他の会社の掲載情報でも、現地調査してご報告致しますので遠慮なく
　依頼してください。（購入交渉の代理人をお引き受け致します。)

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【お知らせ１】〜「売り物件求む」〜

New!　不動産物件（土地・建物・居住用・事業用)、高額買取致します。
　　　・見積査定無料！秘密厳守致します。・オークション開催も可！
　　　対象エリア：(鹿児島市内と隣接地区及び・姶良〜国分方面)
　　　一寸聞いてみようでも構いません。情報お待ちしています。
　　　筆者、三伸ホームの佐田が直接見に行き査定いたします。

　　　※ご連絡は、お電話でもメールでも構いません。
　　　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/baikyaku.htm

【お知らせ２】〜「鹿児島発のロックバンド」〜
「天玄」のファーストミニアルバムに、「鹿児島の唄」が在ります。
鹿児島で生まれ育った私たちへの応援歌です。良かったらお聞きくださ
い。⇒　http://tenmoto.yorozoo.com/music_detail/id=1512

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

●土地建物に関するご質問を受け付けています。解る限りはお返事しま
す。解らないときはごめんなさい！とお返事します。

　※苦情も気軽に投稿して下さい→　digital-npk@po5.synapse.ne.jp

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３,□■【お勧めサイト紹介】■□〜★三伸ホームの相互リンクＨＰ〜

*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*

■ 気賀沢不動産 　2006/12/26(Tue)
[不動産業者:各地域の不動産業者] [不動産業者:信越地方:長野県]  
信州伊那谷の不動産を多数取り扱っています。信州伊那谷で田舎暮らし
はじめませんか！ 
　⇒　http://www5.ocn.ne.jp/~re-k/

■ 淡路島の不動産のことならセントラル商事にお任せ！ 2006/12/23
 [不動産業者:近畿地方:兵庫県] 
淡路島の不動産のことならセントラル商事にお任せ下さい。独自のネッ
トワークを駆使し、淡路島全域で、お客様のご希望に添った物件をお探
し致します。淡路島情報、不動産情報が満載！企業様の新規出店サポー
ト、収益物件のご紹介、リフォームの無料見積り、田舎暮らしのアドバ
イス、夢のログハウス建設のお手伝いも致します。また、相互リンクも
募集致しております。 
　⇒　http://www.geocities.jp/centralsyouji/

■ 印鑑・はんこの通信販売／ハンコズドットコム 2006/12/20
[ビジネスと経済:企業:広告] [起業・SOHO]  
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　な様です。このサイトでは住宅の取得だけでなく、その後の仕事や生
　活の為の知恵の記事を集めたいと思います。 

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　　・相互リンクや相互紹介の申込は　→　info@sanshin-home.jp

※投稿頂いたページは審査後にSHS検索エンジンの新着相互リンク集に
　登録致します。　⇒　http://sanshin-home.jp/ys/

　　メルマガ（読み物系)検索エンジンにもＨＰを登録して下さい。
　　・【デジタル南風館】　http://www5.synapse.ne.jp/npk-mag/

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４,□■【次回の予定】■□

●次回は、01/03（水曜日）発行予定です。どうぞお楽しみに！！

●登録がまだの方はホームページから登録して購読ください。
　バックナンバーと登録は→　http://sanshin-home.jp/totitate/

※建築に関するお問い合わせ
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※不動産購入のお問合せ
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「三伸ホームのホームページ」⇒　http://sanshin-home.jp/
「鹿児島田舎暮らし下書き帳 」⇒　 http://kaze.chesuto.jp/

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５,□■【筆後のあれこれ】■□

●正月休みは久々に山歩きでもしてみようと思います。

　　　最後まで読んで頂き有難う御座います。m（_　_）m　さだひろし

●気づいた事や疑問な点が有りましたら、ご意見をお寄せください。
　発行者直通メール→　digital-npk@po5.synapse.ne.jp

*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*
*「土地と建物の関係」直通メール；digital-npk@po5.synapse.ne.jp
* 三伸ホーム　代表者　佐田　弘　メール；info@sanshin-home.jp
*「土地と建物の関係」ＨＰ ； http://sanshin-home.jp/totitate/
* 三伸ホームのホームページ； http://sanshin-home.jp/
* 携帯電話i-mode版のページ； http://sanshin-home.jp/i/
* 鹿児島田舎暮らし下書き帳； http://kaze.chesuto.jp/
*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜*

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