逃すな！　アメリカ不動産暴落投資チャンス！

投資はリスクが伴う

　ハンティントンビーチ、カリフォルニア　。

その不動産屋は夫婦とアシスタントだけの小さなオフィスだった。旦那さんがブローカーで口の達者でやり手風の奥さんが客相手をしていた。　待っている間他の客との会話を聞いていると興味深い投資の話をしている。やり手タイプなのででっち上げっぽく聞こえる。前の何人もの不動産屋とからは聞かれない様な会話内容が色々聞かれる。　資金等の事情を話すと励まして様に他の不動産屋からは聞かれないような色々の策が出てきた。　そのころ普通の３ベッドルームの一軒家は$230,000前後で通常最低でも10%の頭金が必要だったが殆どの不動産屋は20%の頭金が無いと中々本気で対応してくれるところは無かったので期待を持った。　資金の$10,000でもう一件購入と考えていた私に対するプロポーザルは一年たって更に価値の上がったコンドを売り、その儲け分と$10,000を合わせて一軒家を３件購入することだった。　考えてみれば$125,000の１ベッドルームのコンドを持ち10%の価格高騰で$12500の儲けより、$230,000の一軒家を３件もち10% $23,000の３件分$69,000を手にする方が確かに賢い。　しかも5%にも満たない頭金で購入可能、しかし、家の修理等を考えると勇気がいる。　結局物件を見る前に踏み切ってプローポーザルを受けた。　３件のうちひとつはPre-Foreclosure (競売寸前）の物件だった。資金切れで建て増し工事が中途のままだった。自費を出し工事を完了させてローンを取るまでに至った。

購入後、３件にひとつに引越し、他の３件を貸しに出したがコミッションを払って探してもらった借り手の２組が最初の数ヶ月で家賃を払わなくなるどころか破損も受けた。　結局弁護士を使い法律的な処理を施し追い出した。　２件の家賃が保々同時に２ヶ月とどこり、しかもその他の経費がかかった訳である。　投げ出す事も出来ずただ出来るだけのことをし新しい借り手が入居し落ち着くのを待ったのである。　その頃、アメリカはGulf War（ゴルフ戦争）を始めたため、1992年、不動産暴落が始まった。