逃すな！　アメリカ不動産暴落投資チャンス！

私のアメリカ不動産投資のきっかけ

　ヴィレッジグレーン　ロスアンゼルス　　　。

手持ち$2000で1982年に渡米し、ホームスティ、３ベッドルームのアパートのシェアで最初の3年半は過ごしていました。運よくコンピュータープログラマーの仕事に就き落ち着き永住権の獲得も時間の問題なった頃、金銭的な余裕も出来ルームシェアを卒業しアパートに独立しようと考えていました。　友達の職場で見た新築物件ガイドでのコンドが$75,000(750万円相当)位からある事を知り、渡米前は日本で不動産購入などずっと先のことと考えていた私には、安い、私にも買えるかもという期待ができ, 色々情報を集めました。　それでアメリカでは住宅ローンの利子と固定資産税の合計の保々３分の１位が税金控除の対象になり、アパートを借りるのとコンドを買うのと月の支払いが殆ど変わらないと言う結果になることを知りました。アメリカ人、日本人に限らずなぜ私の周囲の人たちは皆コンドなり家なりを買わないのかなぜ話題にさえならないのかと不思議に思ったりしてました。
その後行動を起こし、ロスアンゼルスから南北へ１時間づつとかなりの広範囲で$75,000前後の物件を見て歩きました。　ロスアンゼルス中心から遠いほど新しくきれいなコンドあるのですが結局仕事場に遠いという理由でロサンゼルス中心部で一番安い２つの物件の内のひとつを部屋が広々していることと素晴らしい公園のような庭が気に入って購入、場所は黒人の多い地域、物件自体はフィクサーアッパー（Fixer Upper)要するに直せば良くなると言うしろものでした。　半盲目の老婦人が一人暮らしをしていて亡くなったので売りに出ていたということでタイルの床のバスールームがカーペット敷きになっており、それが老婆の尿でびしょびしょのように湿っていてたのが購入処理が終わった一ヶ月後でも保々変わらず尿の匂いをはなっていたほどの逃げ出す人も入る位の物件した。 20%の頭金を絞りだした後は余りに余裕も無くボーイフレンドと二人で室内のペンキ塗りをし、バスルームとキッチンを白のタイル模様のビニル張りの床にし、ベッドルームとリビングを白のバーバーカーペットにし、新しい家具を入れたら見違える程になり自己満足、不動産高騰の良い波に乗ったせいか2年後には$115,000位の価値になっていました。　売れば$40,000の儲けです。　頭金$15,000と$2500のリフォーム経費で$40,000の利益、2年で保々230%のリターンです。　アパートに住んで借りていたらありつけなかった利益です。　これで私の不動産投資への興味が更に高まりました。