■生活マメ知識■住まいの取得にかかる税金と諸費用

発行日： 2008/5/24

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◆まゆの◆生活マメ知識◆
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おはようございます！＾＾

朝から小難しい話で恐縮です。

あなたはもう、ご自分のお家を持っていますか？

今貯金中という人は、

ちょっとお耳を拝借。

■住まいの取得にかかる税金と諸費用は？

不動産を取得したり所有する際には、

下記のような税金や諸費用がかかります。

土地代および建築代の１５～２０％くらいと予想されますので、

資金には余裕をもって計画してください。

＜不動産の取得や所有に関してかかる税金＞

１、不動産取得税：不動産の所在する都道府県が課す地方税。

２、登録免許税：不動産の登記を受けるときに、国が課すもの。

３、印紙税：契約書などの課税文書を作成した場合に、

当該文書に印紙を貼付け消印して納付する国税。

記載金額により税額が変わる。

４、固定資産税：不動産を所有しているときにかかる市町村税。

５、都市計画税：一定の区域内に、

不動産を所有しているときにかかる市町村税。

＜不動産の取得に際してかかる諸費用＞

１、登記費用関連：司法書士へ支払う手数料。

２、固定資産税等精算金：日割り計算での固定資産税の清算。

３、仲介手数料：売買の仲介報酬。

制約価格の３％＋６万円が上限額（400万円を超える場合）。

この上限額に課税業者の場合消費税５％を加えた額が、

非課税業者でも２．５%を加えた額が上限として認められている。

４、ローン保証料、ローン手数料、火災保険料

５、その他：引越しにかかる費用、共同住宅の場合は、

管理費・共益費・修繕積立金・駐車場使用料など。

うわ～～～～w(ﾟoﾟ)w ｵｵｰ!

お家を購入するって、お家以外に、

こーんなにお金がかかるんだ～～。

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相談しながら書いています。

今日も読んでくださったあなたに、
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＜まゆのプロフィール＞

元国際線のスチュワーデスをやっていました。
夫と小さい子供がふたりいます。
上の子を出産後、太り始めたのがきっかけで、
ダイエットや生活に便利な情報など、
いろいろと生活マメ知識を集めています。
お友達とマメ知識編集局を作って活動中。
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職業看護師、ナースです。
ナースの間で流行っているもの、ギャンブルです。
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＜カエデのプロフィール＞

介護職。
お金も貯まってきたので投資を勉強中。
自分では、相当な領域に達してきたと思う。
旅行したり、食事に行ったり、
ミュージカル・コンサートに行くのが好き。

どうぞよろしくお願いいたします<m(__)m><m(__)m>＼(^o^)／

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