マンション管理費はこのままでよいか？　＃３８

発行日： 2008/9/11

----目次-------------------------------------------------------------
■マンション管理費はこのままでよいか？
■編集後記
■次回の予告
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■マンション管理費はこのままでよいか？

現在、あなたは毎月決められた金額を管理費を支払っている
ことと思います。それも購入時に決められていた管理会社に
管理業務を委託していますよね。

一方、毎日あなたは日常のものを購入する時に、同じもので
あれば安いものを探して買っているはずです。たとえば、同
じ品質のキャベツであれば、Ａスーパーで売られている
１５０円のキャベツよりも、Ｓスーパーで安売りしている
１００円のキャベツを購入するはずです。私の家内はそうし
ています。

しかし、マンション管理費はどうでしょうか？

キャベツのように新聞の折り込みで『マンション管理費大安
売り！』という広告は入っていないのです。すなわち比較
ができないのです。それを『仕方がない』の一言で済まし
ていませんか？又は、見て見ぬ振りをしていませんか？

マンションコラムでも説明しましたが、管理費はどのくら
い支払うか一般的な事例で見てみます。

　＜費用項目＞　　　　　　　＜事例金額＞
　マンション管理費　　　　　１３，０００円／月
　修繕積立金　　　　　　　　　　５，０００円／月
　駐車場代　　　　　　　　　　１０，０００円／月
　駐輪場代　　　　　　　　　　　　　６００円／月
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　１ヶ月合計　　　　　　　　　２８，６００円／月
　────────────────────────────
　１年間合計　　　　　　　　　３４３，２００円／年
　３０年間総計　　　　　１０，２９６，０００円／３０年

このように1世帯でローンが払い終わるであろう３０年後ま
でに支払うマンション管理費等は大きな金額となります。
でもこの試算には物価上昇分が含まれていません。
・・・ということは、これの１．８～２．０倍ぐらいかかる
と考えた方がよいのです。

今は円高、中国の食品問題、原油の高騰など、生活はますま
す苦しくなる状況なのに、マンション管理費は何の交渉もせ
ずに支払い続けるのはおかしいです。
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■編集後記
このメルマガの源流について説明しました。
やはりこのご時世、検討せずに支払い続けるものがあっては
いけません。マンション管理費も例外ではありません。
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■次回の予告
次号もマンション管理費の批評（？）を続けます。
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