自動ドア点検費削減術（２）　＃２８

発行日： 2008/8/7

----目次--------------------------------------------------------
■マンション管理コラム
■自動ドア点検費削減術（その２）
　　★私のマンションでの費用
■次回の予告
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■マンション管理コラム

【ビー玉の威力】

今回はビー玉の使い方を考えて見ましょう。
今までとちょっと違った視点ですが、皆様のマンション価値を
維持する為にも大切なツールです。

目的は簡単でフローリングの床が水平であるかどうかを調べる
というシンプルな使い方です。
リビングや寝室、廊下などに置いて見ましょう。
傾斜があれば転がっていきます。

問題はここからで、勢い良く転がって行ったらよいマンション
とは言えません。

しかし、分譲会社に連絡すると、『許容範囲です』という結論
に持っていこうとするはずです。色々理由をつけて・・・。

一方、家具というものは斜めに長期間置くと扉が開きにくく
なったり、開かなくなったりしまいます。

すなわち分譲会社を動かすには『＊＊の（高級？）家具が開
きにくくなってきました。家具屋に聞いたら床の傾斜が問題
とのことです』などと言ってみるのが一つの交渉術の一つで
す。

彼らは目の前に実害がなければ腰を上げませんから・・・
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■『自動ドア点検費』削減手法（その２）

★私のマンションでの費用

私のマンションでは、自動ドアの点検費は年間３０，０００円と
小額です。但し、“小額”と“適正価格”は別の話ですから、私
のマンションでは削減の対象としています。

又、年間の点検回数は２回であり、単純に１回当り１５，０００円
となります。しかし前号でも説明しましたが、マンションでの作
業時間は数十分です。

私のマンションだけのために、点検に来られているとは思えま
せん。どこか他のマンションも点検する為にその日は移動している
はずです。

別に故障したわけではないのですから、そのくらいの計画性を持
って作業されていると思うからです。

念のため説明しますが、私のマンションには自動ドア１箇所だけです。
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■次回の予告

次号も引き続き、自動ドア点検費削減術です。
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