駐車場点検費削減術（２）　＃２０

発行日： 2008/7/3

----目次---------------------------------------------------------------
■マンションコラム
■『駐車場保守点検費』削減手法（その２）
　　★私のマンションでの費用
■編集後記
■次回の予告
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■マンション管理コラム

【地震保険に入っていますか？】

皆様は、内部を対象とした地震保険に皆様は入っていると思いますが、
エレベーターや廊下などの共有部分自体が地震保険の対象となって
いますか？

地震がおきて一番困るのは建物自体が壊れてしまうことです。
残念ながら私のマンションでは建物自体は保険の対象となっていません。

それを対象としてしまうと毎月の掛け金が高くなってしまうので仕方が
ありませんが、そのくらい分譲会社や管理会社が考えて、はじめから
保険に入っていてくれるとよいと切に思います。

コストはかかりますが、是非、理事会などで共有部分の地震保険付与に
ついてご検討されてみてはいかがでしょうか？
（決して保険を勧めるわけではありませんので、ご安心を！）
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■『駐車場保守点検費』削減手法（その２）

★私のマンションでの費用　

私のマンションでは、地下ピット３段式で、年間の保守点検費用は
５９４，０００円です。年間の点検回数が６回なので、１回当り
９９，０００円となります。
又、台数で割り算してみると、１台あたりの点検費用は年間２５，８００円
となり、約２，０００円程度です。
少し話がわき道にそれますが、皆様は駐車場代という名目で、管理会社に
いくら支払っていますか？支払っている金額です。

特殊な場合を除き、通常月額８，０００円～１５，０００円位と思います。
前述したとおり、駐車場の保守点検は１台当り２，０００円程度です。

この差額は何であるかお分かりでしょうか？

すなわち、管理会社は管理費を少しでも多くとる為に、徴収するお金に
理由をつけているだけなのです。このほかにも駐輪場代であったり、
バイク置場代などがあります。

怪しいですよね。この件を聞くとこれまたノラリクラリの回答で
国会議員の答弁よりわかりにくいです。お試しあれ(^_^)
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■編集後記

マンション管理費削減のコンサルティングビジネスが成り立つのでは、
ないかと考え始めたのは、丁度１２年前くらいです。
今は、インターネットで“マンション管理　削減”などと検索すると
かなりの数のＨＰがヒットします。
マンション管理士の出現もあるのだと思います。
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■次回の予告

次回は『駐車場保守点検費』削減術（その３）です。
詳細に金額にメスを入れていきます。
お楽しみに。
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