定期清掃業務費の削減手法（５）　＃１３

発行日： 2008/6/15

-------目次----------------------------------------------------------
■マンションコラム
■『定期清掃業務費』削減手法（その５）
　　　★他業者見積徴収手法
■次回の予告
■編集後記
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■マンション管理コラム

【設備の点検報告書を一度見て下さい】

マンションでは、様々な設備を保守点検するとその点検報告
書がマンション管理組合へ提出されます。ご覧になられたこと
は少ないかと思いますが、意外にもここにこそ、管理費削減の
ネタがいっぱいあるのです。
技術的な細かい点検方法や部品のことではありません。

★点検した人数とその時間です。

このデータと収支報告書にある費用をみると色々矛盾や疑問が
浮き上がってきます。植栽維持管理費も前回の定期清掃業務費
においても、人件費積上手法によって費用を分析する際には、
大切な情報です。

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■『定期清掃業務費』削減手法（その５）

今回は他業者見積徴収手法です。名前の長い手法ですが、よく
考えると他社から見積を取るだけのことです。

【２】他業者見積徴収手法

この手法は、他の清掃業者より見積を取ってみる手法です。
他の管理会社ではなく、他の清掃業者であることを間違えない
で下さい。植栽維持管理費削減のときと同様に、インター
ネットで『定期清掃　マンション　（地域名）』で検索して
みれば、色々な清掃業者が出てくるのではないでしょうか？

一度見積を依頼する価値があるかもしれませんが、面倒です
よね。簡単に済ませる方法は、メールで以下の内容を提示す
ればよいのではないでしょうか？

・住所（何丁目ぐらいまででよいと思いますが）
・延床面積（各階の面積を合せたものです）
・清掃対象の面積（共用廊下など清掃の対象面積）
・頻度（年何回希望するのか）
・清掃の内容（管理規約や管理委託契約書に入ってます）

この程度の情報で見積書を出してくれる業者は前向きです。
試しで見積を取ってみる価値はあるかもです。

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■編集後記

宅配ロッカーって皆様のマンションにありますか？
入居した当時は、『こんなもの、使わないだろう・・・』と
思って、管理費削減の主要な対象のひとつとしていたのです
が、意外や意外、妻はすばらしく活用しています。

でもまだ先ですが、宅配ロッカー維持管理費もこのメルマガで
取り上げます。ご安心を・・。

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■次回の予告

次回は『定期清掃業務費』の６回目です。
定期清掃の業務内容の検討より、分析する手法です。

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■発行元　　　　　：　プロジェクトマネジメントセンター（ＰＭＣ）
　　　　　　　　　　　　酒井よしやす
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