週刊！マンション管理費低減術

プロジェクトマネジメントの手法を使ったマンション管理費削減のスキル講座です。ムダ金を払うのはもうやめましょう。管理会社の言いなりはそろそろ卒業しましょう。

最新号：2008-10-07
発行周期：週刊
読んでる人：20人
創刊日：2008-03-12
Score!：非表示
コメント数： 1
メルマガID：173597
バックナンバー：全て公開
発行者サイト：あり
>> 月間ランキング

<<メルマガトップへ<<前の記事 ｜ 次の記事>> ｜ 最新の記事

植栽維持管理費の削減手法（３）　＃０４

発行日： 2008/4/1

植栽維持管理費の削減手法（３）
＜マンション管理費削減術　＃０４＞

-------目次----------------------------------------------------------
　■マンションコラム
　■『植栽維持管理費』削減手法（その３）
　　　◇他業者見積徴収手法
　■編集後記
---------------------------------------------------------------------
　■マンション管理コラム

　【管理会社の入替え】

　　インターネットを見ていると管理会社の入替えを前提とした
　　コンサルタントのホームページがかなりあります。
　私は短絡的にこの手段に踏み切ることは反対です。
  　理由は簡単です。
  　今の管理費がいくら位で、それによってどのようなサービス
　　を受けているかを皆様がしっかり理解しなければ、新しい管
　　理会社になったとしても同じことの繰り返しになるからです。
  　同じ条件で見積書を取ったつもりになっても、同じ条件かど
　　うかを管理組合側が判断できなければ、『安かろう、悪かろ
　　う』の管理を買うことになってしまいます。
  　私は細かい手法の説明から入っていますが、大きな進め方と
　　しては、以下の方法がよいと考えております。
　　（１）今の管理費削減方法の検討　←　レポートしています。
   　（２）現在の管理会社との交渉　　←　今後レポートします。
    　　   それでも駄目なときに初めて・・・
   　（３）他の管理会社から見積をとる←皆様で十分出来ます。
　
　　（１）、（２）のステップは非常に面倒で時間が掛かりますが、
　　乗り越えなければならない業務と考えてください。
  　（３）の管理会社の入れ替えをするときに、（１）、（２）を
　　実施しないと『安かろう、悪かろう』のマンション管理を
　　繰り返し、買うこととなります。
---------------------------------------------------------------------
　■『植栽維持管理費』削減手法（その３）

　　今回は植栽維持管理費を、『他業者見積徴収手法』で検討
　　します。

　★植栽維持管理費の他業者見積徴収方法

  　この手法は、他の植木屋さんから見積を取ってみる方法で
　　す。市場価格を把握するにはよい方法です。
  　探し方は、インターネット検索やタウンページで探すのが
　　適切でしょう。ご存知の植木屋さんがいれば最高ですが。
  　一番手っ取り早いのは、植木を売っているホームセンターに
　　聞いて見ることです。親切に教えてくれる場合もありますよ。
  　次に見積を取る業者が決まったら、事情を説明し、直接マン
　　ションに来てもらい現地を見て、見積書を提出してもらい
　　ます。現在の植栽維持管理の内容も書面で渡すとよいでしょう。

    でも金額は言わない方がよいです。
    見せてしまうとその額より少しだけ安い見積を出すかもしれ
　　ませんから・・・公共工事の予定価格を漏らしてしまうよう
　　な感じなので、私は反対です。
  　但し、植木屋さんに現地へ来てもらう時に皆様が立会わなけ
　　ればならないことは覚悟して下さい。
---------------------------------------------------------------------
　■編集後記

　　今回のマンションコラムはいかがでしたか？マンション管理
　　を対象にご活躍されているコンサルタントの方を非難してい
　　るわけではありません。
　　ただ、管理組合の皆様が主体性を持たないとうまく行かない
　　という事例として受け止めてください。
---------------------------------------------------------------------
　■ご意見・ご相談

　　ご意見・ご相談をメールにてお待ちしております。
　　お気軽にメールをご送信下さい。
　　回答はスピードを持って個別に対応させて頂きます。
　　ご意見・ご相談は　→　mailto:mamemaru@m8.gyao.ne.jp
---------------------------------------------------------------------
　■発行元　　　　　：　プロジェクトマネジメントセンター（ＰＭＣ）
　　　　　　　　　　　　さかいよしやす
　■メールアドレス　：　mailto:mamemaru@m8.gyao.ne.jp
　■ホームページ　　：　マンション管理費低減プロジェクト
　　　　　　　　　　　　　⇒http://www.geocoties.jp/simple_pmc/
　　　　　　　　　　　　プロジェクトマネジメント
　　　　　　　　　　　　　⇒http://hwm8.gyao.ne.jp/mamemaru/
　■転送は自由です。お知り合いの方にも教えてあげてください。
---------------------------------------------------------------------

<<メルマガトップへ<<前の記事 ｜ 次の記事>> ｜ 最新の記事

>> メルマ！の会報誌もお届けします

ブックマーク：

このメルマガを読んでいる人はこんなメルマガも読んでいます

ネットビジネスで稼ぐためのヒントや優良情報商材、お勧めのビジネス紹介メルマガ: ネットビジネスで少しでも稼ぐためにはどうすればいいか、特に初心者やあまりスキルに自信のない人にヒントを与えたり、優良情報商材、お勧めのビジネスを紹介...
SerialDreamSearchメールマガジン: このメールマガジンはSerialDreamSearchに訪れている方を中心に配信しております。
こころのゴミ箱: 人間関係が希薄化してきた現代において、多くの人が孤独感や漠然とした不安を感じているように思います。そんなこころのゴミを捨てていくためのコツをお伝えし...
HORSE STADIUM: 馬券師支持率、実績、情報の精度NO1の総合馬券師情報サイト!!豊富な馬券師をご用意!!無料馬券師競馬情報も!!
環境保護　微生物が地球を救う: 環境を守るのには微生物の働きが不可欠です。人も地球も微生物によって生かされています。地球温暖化防止も微生物の力なしでは出来ません。