「賃貸住宅」って安い？
発行日： 2008/5/26
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【第12号】
もっとマイホームは安く買える！もっと安く住める！
毎週月曜日 夕方発行
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発行人のカワグチです。住宅の営業、設計、メンテナンス等の経験を基に『マ
イホーム購入の際のお得な情報』、そして『マイホーム購入後のお得な情報』
をお伝えしていきたいと思います。
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…今回のテーマ…
■ 賃貸住宅は『高い』？それとも『安い』？ ＮＯ．２ ■
〜「賃貸住宅」について〜
▼理由▼
基本的には、賃貸住宅は『モッタイナイ』と思っています。しかし、世の中に
これだけの賃貸住宅が存在しているので、やはり「需要」があるのでしょう！
そして、今回は新婚夫婦やお子さんが現状１人の家庭を想定して「賃貸住宅」
について『高い』かそれとも『安い』か検討していきたいと思います。
▼説明▼
結婚を機にお家を購入される方や１人目のお子さんが生まれたのでお家を購入
される方がおられます。この流れは、一般的な事だと思います。そして、私が
問題にしたいのは、お家の間取りです。とりあえず、４ＬＤＫにされる方が、
非常に多いです。４ＬＤＫとは、４つのお部屋（寝室、子供部屋、子供部屋と
和室になるのが一般的）とリビング、ダイニング、キッチンの事です。最も、
私が言いたいのは、使わないお部屋や余っているお部屋がある事です！これは
ものすごく「もったいない」です。どういうことかと言うと新婚夫婦の場合だ
と子供部屋が余ってきます。お子さんが現状１人の家庭も子供部屋が余ってき
ます。それと使わない部屋とは和室の事です。「和室って本当に必要？」って
いつも疑問に思っています。和室の場合は「必要？」いうよりも「有効活用で
きてます？」って問いかけたいですね。一般論としては、お子さん２人いるの
で、子供部屋は２つで、たまに友達や祖父母が泊まりに来るので、和室が必要
とされていますが、しかしここまで考えずに、とりあえず「４ＬＤＫ」にされ
る方が多いです。なぜそうしたかと聞きますと「４ＬＤＫが一般的だから」と
いう事でした。更に話をすると「子供は１人でいい！」「友達、祖父母は遊び
に来るけど泊まらない！」こんな経験は何度かありました。もし子供部屋や和
室がなかったら「どれだけ安くお家を建てれるか！」っていつも思います。そ
れと、和室がなければ「もっと広いリビングにできるのに！」っていつも思っ
ています。結論としては、家族計画等が定まってない方は、１ＬＤＫくらいの
賃貸住宅の方が『安い』かもしれません。
▼参考▼
和室と子供部屋がない場合どれだけ安くなるのか！
和室６帖＋押入１帖＋床の間１帖＝８帖（４坪） と想定！
子供部屋６帖＋クローゼット２帖＝８帖（４坪） と想定！
坪単価を50万円と想定した時、和室と子供部屋をなくすだけで！
↓
50万円×（４坪＋４坪）＝400万円！
なんと400万円もお家が安くなります！
※建設会社によって、坪単価は異なりますのでご了承下さい。
▼▼▼今回のポイント▼▼▼
家族計画やライフスタイルを十分に考慮して購入か賃貸住宅か決めて下さい！
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