もっとマイホームは『安く』買える★『安く』住める★

もっとマイホームは安く買える！もっと安く住める

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【第５号】
　　　　　　　　　
　　　　　もっとマイホームは安く買える！もっと安く住める！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

毎週月曜日  夕方発行
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発行人のカワグチです。住宅の営業、設計、メンテナンス等の経験を基に『マ

イホーム購入の際のお得な情報』、そして『マイホーム購入後のお得な情報』

をお伝えしていきたいと思います。

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　　　　…今回のテーマ…

　　　　■　新築と中古どっちが『高い』？どっちが『安い』？　■


▼理由▼　

販売価格で見るとやはり、新築は高くなり、中古は安くなります。しかし、こ

れは表面的な「高さ」「安さ」であり、内面的には、簡単に「新築は高い！」

「中古は安い！」と言い切れない部分があります。



▼説明▼

≪中古を購入してリフォームされる場合≫

キッチン、洗面、お風呂を新しくし、クロスの張り替えや外壁、屋根、バルコ

ニー等のリフォームやメンテナンスをすると、あっと言う間に数百万円！？以

上に・・・。「これだったら、新築を購入できるのに！」って思う事がありま

す。これは、中古を高く感じる時です。


≪中古を購入してリフォームされない場合≫

多額の費用のかからないメンテナンスで、５年、10年以上住める中古も当然、

あります。これは、中古を安く感じる時です。例えば、1,500万円でこの条件

の中古を購入したとすれば、月々の返済が48,733円です！

賃貸でお住まいの方！家賃と比べてみて下さい。

※上記の返済例は、変動金利2.875％優遇、35年払い、金利1.875％の場合。



　
▼参考▼
　　　　　　
＜住宅メンテナンスの参考例＞
　　　
　　　☆シロアリの防蟻処理
　　　☆外壁・屋根・バルコニーの塗装
　　　☆給水設備・排水設備・電気設備・ガス設備の消耗
　　　☆クロスの張り替え
　　　☆襖・障子の張り替え

※住宅メンテナンスに関して例を挙げていくとキリがありませんが、あくまで
　も、おおまかなメンテナンス例です。お家によっては、メンテナンスの必要
　ある場合もない場合もございますので、ご了承下さい。



▼▼▼今回のポイント▼▼▼
　　　　　
表面的は、「安さ」で中古を購入するのは、避けてほしいです。内面的な部分

を見据えて購入して頂きたいです！

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　☆不動産の情報はこちら

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　　　　http://www.eonet.ne.jp/~myhomejoho/hudousansougo.html　


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