週末学習 『マンション管理業務主任者』 NO.25
発行日： 2008/5/16
皆さん、こんにちは。
連休中は、暑いくらいでしたが、先週の週末は雨が降り寒かったです。タンスにしまい込んだ冬用の下着を急きょ出して着ました。体が資本、風邪を引かないよう心がけました。もちろん、皆さんはこのメルマガで勉強されていたと思います。
マンションは特殊建物に含まれますが、学校も含まれることはご存知と思います。僕の知人で学校（大学）の施設管理をしている知人がいます。連休の半ばに、数棟ある校舎（３階建て）の１棟断水になったそうです。この校舎は低層マンションで採用されているタンクレスブースタ−方式（ポンプ直送方式）だそうです。原因は、加圧ポンプの故障のようですが、専門業者でないと修理できません。でも連休中のため業者に連絡ができて、修理できたのは連休が明けてからだったといいます。
大学は休日でも教授や学生が多数来校するといいます。この棟が断水と知らず水洗トイレ、それも、日本式トイレを使用したが水がでないので流せない・・・。そのまま帰宅してしまった人が数人いたそうです。幸い他の校舎は、屋上に高置水槽がある高置水槽方式が採用されているため、断水しなかったので、そこからバケツに水をくみ、トイレ清掃したそうです。
知人曰く、「日ごろ[運]に縁がないとボヤクけど、こちの[うん]の縁はないほうがいい」と言っていました。
それでは、今回も合格という「開運」が来るように学習しましょう。
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今 回 の 学 習 項 目
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[１] 建 築 基 準 法
[２] 建 築 構 造
[３] 建 築 設 備（エレベーター）
[４] 建 築 設 備（給水設備）
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[１] 建 築 基 準
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問題 次の記述の正誤を答えなさい。
１．建築物の高さの算定において、棟飾、防火壁の屋上突出部その他これらに類する屋上突出物を当該建築物の高さに算入しなかった。（H16出題）
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◆正解◆ 正しい。
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建築物の高さの算定は、地盤面からの高さによる。ただし、棟飾、防火壁の屋上突出部その他これらに類する屋上突出物を当該建築物の高さに算入しない。 （建築基準法2条6号）
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[２] 建 築 構 造
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問題１ 建築構造に関する次の記述は、適切か。
１．直接基礎とは、上部構造からの荷重を杭などを用いず直接地盤に伝える基礎をいう。（H15出題）
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◆正解◆ 適切。
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☆ 解 説 ☆
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直接基礎とは、建築物が比較的軽量であったり、良質の土質が地表近くに存在していたりする場合、上部構造からの荷重を杭などを用いず直接地盤に伝える基礎をいう。
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[３] 建 築 設 備 （エレベーター）
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問題 次の記述は適切か。
１．非常用エレベーターには、かごを呼び戻す装置を設け、その装置の作動を中央管理室においても行うことができるものとしなければならない。 （H18出題）
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◆正解◆ 適切。
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☆ 解 説 ☆
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非常用エレベーターには、かごを呼び戻す装置を設け、その装置の作動を中央管理室においても行うことができるものとしなければならない。
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[４] 建 築 設 備 （給水設備）
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問題 次の記述は適切か。
１．給水方式のうち、マンションの屋上その他高い場所に水槽を設置して、各階の住戸に重力により給水する方式を高置（高架）水槽方式又は重力方式という。
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◆正解◆ 適切。
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☆ 解 説 ☆
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高置（高架）水槽方式（重力方式）は、マンションの屋上の架台上に高置水槽を設置し、各階の住戸に重力により給水する方式です。水道管から止水栓、量水器を経て、流入制御弁により受水層に水を貯めておき、揚水ポンプ２台を設置し、揚水管により高置水槽に水を補給する仕組みです。尚、断水時には、受水槽と高置水槽の残留水を利用できます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆ あ と が き ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
学習お疲れさまです。
では、また来週に！！
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