〜家作りのプロが偵察〜　突撃！ハウスメーカーレポート

• 最新号：2008-08-16
• 発行周期：月２回
• 読んでる人：12人
• 創刊日：2008-01-08
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突撃！ハウスメーカーレポート　積水化学工業＜前編＞

今回のハウスメーカー

◆◇　積水化学工業＜前編＞　◇◆

  　
　「セキスイハイム」のブランドで鉄骨系、
　「セキスイツーユーホーム」のブランドで木質系を展開しています。

　よく、積水ハウスと混同されてしまいますが、全くの別会社です。
　ただ、営業マンが胸に付けている社章は、
　両社とも同じものが付いています。

　積水化学工業は数年前から、コマーシャルに阿部寛を起用して
　イメージアップしているようです。

　ゼロエネルギー住宅をコンセプトにして、
　エコ志向を前面に出しています。

　そんな積水化学工業の真価は、いかなるものでしょうか。

◆◇MENU◇◆

　■積水化学工業の会社概要

　■積水化学工業の特長

　■積水化学工業の歴史

　■積水化学工業の営業スタイル


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↓これより本編↓
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■積水化学工業の会社概要 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※

会社設立 
　　１９４７年３月 
営業地域 
　　全国展開 
資本金 
　　１０００億円 
売上げ高 
　　８８５０億円／２００６年度 
シェア 
　　４位／２００２年売上げシェア
年間着工棟数
　　１５，０００棟／２００５年度
積水化学工業ホームページ 
　　http://sekisuiheim.com/index.html
積水化学工業取扱工法
　　・鉄骨系プレハブ工法（セキスイハイム） 
　　・木質系プレハブ工法（ツーユーホーム）会社設立 
坪単価の目安（建物本体）
　　６５〜７５万円（注文住宅）


※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■積水化学工業の特長
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※

よく積水ハウスと混同されますが、全くの別会社です。

鉄骨系を「セキスイハイム」
木質系を「セキスイツーユーホーム」
というブランド名で展開しています。

工場で８０％完成した状態でユニットを現場に搬入し、
クレーンで、積み木を組立てるようにして家を建てます。

ですから、精度が高くバラツキが少ない事と、
工期が約２ヶ月程度と、ひじょうに短いことが最大の特長です。

その代わり、
現場の搬入には４ｔ以上のトラックが必要なので、
前面道路が狭いなど、敷地の状況により、
工事が不可能な事が多々あります。

また、設計の自由度が低く、仕上材や住宅設備の選択肢が少ないことが
大きなデメリットとなります。

商品構成のコンセプトとしては、
エコ志向を前面に出した展開をしています。

太陽光発電とオール電化住宅を組合せ、高気密高断熱にすることで、
光熱費を限りなくゼロに近づける試みをしています。

大手住宅メーカーとしては、唯一、積水化学工業だけが、
全棟気密測定を行い、
隙間相当面積２〜３平方センチメートル／平方メートル
を約束しています。

高断熱高気密を謳うにしては、
隙間相当面積の数値は、今ひとつですが、
全棟気密測定をするという姿勢は、ひじょうに評価できます。

※隙間相当面積とは
　住宅の気密性能を表す数値で、床面積１平方メートルに対し、
　どれだけの隙間があるかを数値で表します。
　数値が小さいほど、隙間が少ない事になり、
　気密性能が良いという事になります。
　積水化学工業の場合、床面積１平方メートルに対し、
　２〜３平方センチメートルの隙間があるということになります。
　ちなみに、次世代省エネルギー基準では、
　北海道と東北地方では２平方センチメートル／平方メートル以下、
　その他の地域では５平方センチメートル／平方メートル以下
　と規定されています。


※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■積水化学工業の歴史
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※

積水化学工業のルーツは、
戦前、朝鮮北部を拠点に４万２千人の従業員を擁する、
東洋最大の総合化学会社であった日本窒素肥料（以後、日窒）です。

日窒は、日本の有力な財閥のひとつでした。
戦後、日窒は財閥解体によって、延岡工場が旭化成に、
水俣工場を新日本窒素に分断されました。

積水化学は朝鮮日窒からの引上げ者であった
わずか７名によって設立された会社でした。

社名に付けられた「積水」は
中国の古典、孫子の書の中にある
「勝者の人を戦わしむるは、積水を千仞の谷に決するが如き形なり」
から取ったものです。

　※言葉の意味※
　勝利者の戦闘は、満々とたたえられた水（積水）を
　深い谷底に流し込むような、激しい勢いとなって一気に決められる。

日窒の中では積水会、積水寮などと使われ、好まれていた言葉でした。

積水化学工業の設立は１９４７年３月。
奈良県に開設したプラスチック製品の工場が始まりです。

その後、次々に画期的なプラスチック製品を開発していきます。
その代表的なものが、
１９５０年に「セロテープ」。
１９５２年に、当時は鉄管であった水道管に代わる、
　　　　　　　腐食しないビニール製の管「エスロンパイプ」。
１９５７年に「ポリバケツ」。

こうして、積水化学は日本有数の巨大企業へ成長しました。

そんな中、住宅の事業部門を設けるのですが、
他のプラスチックメーカーの台頭により、成長に陰りが出てきたのです。

そして、１９６３年に住宅の事業部門を切り離し、
それが、後の「積水ハウス」となりました。

その後、切り離された積水ハウスは、住宅業界で大成功を納めます。
それを横目で見ていた積水化学工業は、
本格的に住宅産業への参入を決意。

１９７１年「セキスイハイムＭ１」というユニット住宅を発売しました。
当時、一般的な住宅の坪単価は１６〜１８万円／坪。
それに対し「セキスイハイムＭ１」は１３万円／坪という低価格。

「ハイムがコケれば、積水がコケる」と言われ、
まさに社運を掛けた、大博打でした。

でも、先にご紹介した孫子の言葉のごとく、
全社一丸となって、一気に流れ込んで行ったのです。

そして、「セキスイハイムＭ１」は国内外から高い好評を得て、
大成功を納めるのでした。



※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■積水化学工業の営業スタイル
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※

ゼロエネルギー住宅をコンセプトにしていることもあり、
積水化学の営業マンは、高断熱高気密に関する知識が比較的豊富です。

さらに、プランの作成まで営業マン自身が行います。

なぜなら、ユニット住宅のためプラン作成の際、自由度が少なく、
建築士のように、高度なプランニング技術を必要としません。

他のハウスメーカーのように、
打合せに建築士やインテリアコーディネーターなどの
専門スタッフが同席する事はほとんどありません。

ですから、他のハウスメーカー以上に、営業マンの技量が
家づくりの良し悪しに大きなカギを握ることになります。

積水化学工業は他のハウスメーカーのように、
早く契約に持ち込もうとはしません。

施主側からしてみれば、その事がひじょうに紳士的に映り、
好印象を抱く人が、少なくないようです。

しかし、それはユニット住宅の性格上、
後で変更することができません。
ですから、細かな仕様まで、全て決めてからでなければ、
契約ができないという事情があるのです。

そのようなウラ事情のことも考慮し、
冷静に、そして慎重に営業マンを見定めてください。


ところで、積水化学工業は
鉄骨系を「セキスイハイム」
木質系を「セキスイツーユーホーム」
というブランドで展開しています。

それぞれのブランドは独立して販売しているので、
例えば、「セキスイハイム」の営業マンが
「セキスイツーユーホーム」の商品を販売する事はありません。

ただ、「セキスイツーユーホーム」は
木の良さというものを謳って営業展開していますが、
同じ会社内でありながら、片や「セキスイハイム」は鉄骨系です。

どうしても、そこに大きな矛盾を感じずにはいられません。



※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇　編集後記　◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※

積水化学工業の断熱と気密は充分とはいえませんが、
大手ハウスメーカーの中では、かなり頑張っている方です。

高断熱高気密住宅は、今の時期、ひじょうに威力を発揮します。

屋外の湿度が８０％を超えるような、ジメジメとした蒸し暑い日でも、
家の中は常に湿度６０％以下で、カラッとしています。

ですから、カビやダニの繁殖を抑え、
健康で快適な暮らしを実現できます。

その辺りの詳しい情報を次のＵＲＬでご紹介しています。
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/basis_unsickhouse.html

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