〜家作りのプロが偵察〜　突撃！ハウスメーカーレポート

• 最新号：2008-08-16
• 発行周期：月２回
• 読んでる人：12人
• 創刊日：2008-01-08
• Score!：-点
• コメント数 ： 2
• メルマガID：172362
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• 発行者サイト：あり
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突撃！ハウスメーカーレポート　積水ハウス＜後編＞

今回のハウスメーカー

◆◇　積水ハウス＜後編＞　◇◆

◇　MENU　◇

　■積水ハウスの価格
　　
　■主婦の目チェック
　　コンシェルジェの奥さんがハウスメーカーを我がままチェック
　　★モデルハウスのインテリアは危険な香り
　　★ブランド志向？


―――――――――――――――――――――――――――――――
◇家づくりコンシェルジェお奨めの書籍

　これから家づくりを始める方に、
　是非お読みいただきたい本をご紹介します。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
『欠陥住宅をつくらない施工会社を見つける方法
　―建主さんだけでなく職人さんも必読!』

【内容概略】　
　やっと建てた夢のマイホーム。
　でも、そのマイホームが欠陥住宅だったら‥‥。
　欠陥住宅を建てないようにするにはどうしたらいいのか？
　この本は、その答えを、写真を使って、一般の人でも分かりやすく、
　優しく解説しています

◆この本の中身を見る◆（↓のＵＲＬより購入もできます）
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/book_info_date/kekkan.html

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『家づくりで泣く人・笑う人
　― あなたの家づくりを成功させるプロの秘訣を大公開！』
　著者：若本修治氏　ニューハウス出版社　税込み1500円

【内容概略】
　「まぐまぐ」殿堂入り人気メルマガが本になった!
　業者の言いなりで後悔しないために、住宅業界の裏側を暴露し、
　家づくりのポイントなどを丁寧に解説しています。
　プロのノウハウで大幅コストダウンが可能になる「住宅CMサービス」
　を紹介する。人気メルマガから生まれた、新しい家づくりの提案書。

◆この本の中身を見る◆（↓のＵＲＬより購入もできます）
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/book_info_date/iedukuri.html

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上記以外の本も、次のURLでご紹介しています。
ぜひ、ご覧になってください。
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/book_info.html



↓これより本編↓
※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■積水ハウスの価格
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※

積水ハウスは大手ハウスメーカーの中でも、
最も高い方の部類になります。
外部の給排水・電気工事も含めた、最終引渡し価格は
坪単価70〜80万円ぐらいが目安のようです。

こんなに高いのに、住宅業界１位の引渡し棟数を誇っています。
この引渡し棟数を維持するために、積水ハウスは大量の営業マンを抱え、
人海戦術で受注を確保しています。

ですから、営業経費がかさみ、
更に住宅価格を押し上げるという悪循環になっています。

これは積水ハウスに限ったことではありませんが、
ほとんどの大手ハウスメーカーの創業当初は、
自動車のように工場で大量生産することで、
高品質な住宅を安く提供することが目的でした。

それなのに、実際は
ひじょうに高い住宅を売ることになってしまったのが現実です。

そのことについて詳細は次のURLをご参照ください。
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/housemaker.html#housemaker_cost


※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■主婦の目チェック
　コンシェルジェの奥さんがハウスメーカーを我がままチェック
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※
　
★モデルハウスのインテリアは危険な香り
―――――――――――――――――――――――――――――――

これまで何棟か、積水ハウスのモデルハウスを訪ねましたが、
どこもインテリアが、すっごくお洒落です。　(*´o｀*)
多分、かなり一流のインテリアコーディネーターに
依頼しているんでしょうね。

他のハウスメーカーのモデルハウスより、格段にレベルが高い。
費用もそれだけ掛かっているんでしょうけど。

でも、どのモデルハウスもお洒落な代わりに、
まったく生活感がなくて、私にはそこで暮らすイメージが、
ぜんぜん湧きません。

それでも、こんなモデルハウスを見せられたら、
こんなにお洒落なのはモデルハウスだからとは分かっていても、
何となくお洒落な家を建ててもらえそうな気になってしまうのでは‥？

これって、まるで‥‥‥「ウツボカズラ」のようね。

甘い香りで獲物を誘き寄せて、
気が付けば、逃げられなくなって、後は消化されるだけ‥‥。

積水ハウスのモデルハウスからは、
そんな危険な香りをプンプン感じちゃいます。

ただ、今回訪ねたモデルハウスは、枯れかかったウツボカズラね。
あちこちすすけてたり、壁には子供の手あからしきものが付いていたり、
玄関の辺りには、クモの巣が‥‥‥。　( -д-)

聞いてみたら築３年と言うことですし、
これまでに、すごく沢山の人が訪れたでしょうから、
仕方ないんでしょうけど‥‥、チョッとね。



★ブランド志向？
―――――――――――――――――――――――――――――――

先日、旦那のクライアントの方が、
某大手ハウスメーカーに見積を提出してもらったところ、
常識では考えられないような値引きがありました。

その実態を、今回お相手をしてくれた積水ハウスの営業マンにお伝えし、
それについての意見を求めたところ、
とても面白いことをお話してくれましたのでご紹介します。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
それは、彼が奥さんと婚約をする際、エンゲージリングを買うために、
ある有名な宝石屋さんに行った時のことです。
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話の内容は次のようなものでした。

ウインドウ越にダイヤの指輪を眺めていると、店員が寄ってきて、
「どのようなものをお探しですか？」と尋ねられ、
「100万円の予算でエンゲージリングを考えているのですが‥‥」
と答えると、当時20代前半で、しかも童顔であった彼は
（ちなみに次長課長の河本に似ています）
店員から、半ばバカにされたような目付きで見らました。

ヒヤカシ客と思われたんでしょうネ。

しかし、職業を聞かれ、積水ハウスに勤めていることを伝えると
店員さんの態度が豹変！
「お客様、少々お待ちください」と言われ、しばらくすると、
店の奥にある部屋に通され、店長さんが出てきました。

そして、おもむろに１つのダイヤの指輪を差し出され、
「お客様、こちらの指輪はいかがでしょうか？
実は250万円の品物なのですが、
今回、お客様だけに限り！、ご予算の100万円でお譲りいたします。」

なっ、何と150万円もの値引き！　(O_O；)

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それって‥‥‥、
まさに大手ハウスメーカーのやる値引きの手口と一緒じゃないの！
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

常識外れの値引きに、逆に、その店に不信感を抱いた彼は、
その話を断りました。

そして、ダイアモンドについて勉強しました。

ダイアモンドには
・カラット Carat（大きさ）
・カラー Color（色）
・クラリティー Clarity（透明度）
・カット Cut（形）
という「４Ｃ」というのがあって、
この４Ｃによって、価値が決まります。

そのようなダイアモンドについての知識を踏まえ、
最終的に彼は、ティファニーで購入したそうです。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
そのティファニーが、積水ハウスだと言いたいのね。
でも、それは本当にその通りです。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

知ってました？
ティファニーの商品の一部のものは、
山梨県の宝石屋さんがデザインし製造まで手掛けています。

その宝石屋さんでは、ティファニーの商品を少しデザインを変えて、
ティファーニーの価格の、
４分の１程度で売っているそうです。

結局、ティファニーというブランド名が付くだけで、
実質価値の４倍もの値段で買わされてしまうのね。

確かに、ティファニーという名前が付くと聞こえが良いですけど、
私だったら、山梨県の宝石屋さんで充分です。


家づくりも、全く同じだと思いませんか？

工事中に積水ハウスの垂れ幕がかかっていると、
近所の人たちへの印象は悪くないし、
職場の人に「どこで家を建てたの？」と聞かれたときも、
「積水ハウス」と答えたら、聞こえは良いですものね。

でも、地元の工務店であれば、同じようなグレードの家が、
何百万円も安くなるんでしょ。

私には、ブランド名に、それほどの価値を見出せません。


※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※

積水ハウスを筆頭に、大手ハウスメーカーの家は、本当に高いです。

よく、「高いのは安心料」と言う方もいますが、
本当にそうなのでしょうか？

積水ハウスなどは、クレーム件数が他社を圧倒していると聞きます。
確かにネット上でも、
積水ハウスを糾弾する内容のものをよく目にします。

また、大手企業だから潰れないと言われる方もいますが、
本当にそうなのでしょうか？

コマーシャルや広告でよく目にしたハウスメーカーも
いつの間にか聞かなくなったという事も珍しくありません。

例えば
クボ○ハウス・野○ホーム・三○ハウス　などなど

今、残っているハウスメーカーでも、
経営状態が非常に悪いと囁かれているところが沢山あります。

はたして、大手ハウスメーカーの価格の高さは
消費者にとってどんな意味があるのでしょうか？

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