日刊賃貸住宅ニュース

発行日： 2008/8/21

━━【日刊賃貸住宅ニュース】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.8.21　　  　No.224（月～金日発行）              発行：ＰＭＧ
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◆ 本日のニュース：
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　■「地価動向調査」国交省
　
　　国交省は20日、全国主要都市計100地点を対象とした「地価動向
　調査」の2008年第２四半期(2008年４月１日～７月１日)分を発表し
　ました。
　
　　それによりますと、「2008年第２四半期の主要都市の高度利用地
　の地価動向は、前回調査で見られた３％以上の上昇地点が姿を消し、
　三大都市圏及び地方圏ともに、上昇傾向の鈍化、下落の傾向が顕著
　となった。
　
　　三大都市圏においては、東京圏及び大阪圏の都心部のブランド力
　の高い一部の商業地では、堅調なオフィス需要等を背景としてわず
　かな上昇が見られたが、その他の主要都市では、全ての地区で横ば
　いまたは下落となり、とりわけ、京都、名古屋では、ほぼ全ての地
　区で下落となった。
　
　　今回の地価の上昇傾向の鈍化、下落の傾向は、景気の減速、投資
　環境の変化、これまでの取引価格、賃料等の上昇などを背景に需給
　バランスの調整がさらに進んだ結果と考えている」としています。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20080820a.pdf
　
　
　
　■「市町村人口から見た東北地方の将来像」荘銀総合研究所
　
　　(株)荘銀総合研究所（本社：山形県山形市）はこのほど、「市町
　村人口から見た東北地方の将来像」をまとめ、公表しました。
　
　　市町村人口から見た東北地方の将来像を捉えるため、東北地方の
　231市町村の地域レベルで、2010(平成22)年～2035(平成47)年まで
　の人口推計を行ったもの。
　
　　不動産、賃貸住宅マーケットの将来予測に貴重な資料です。
　
　▼主な調査内容
　　・2005年→2035年（30年間）の市町村別人口動態
　　・老年人口（65歳以上）比率の推移
　　・後期高齢者人口（75歳以上）比率の推移
　　・都市圏域の人口動態
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://www.sfsi.co.jp/report/0808.pdf

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  ◆ 【賃貸住宅経営用語ミニ解説】
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   ■ デザイナーズマンション（Designer'S Mansion）
　
　　外観及び内装が個性的でシンプル。デザイン性を強調して仕上げ
　られている。家賃はやや割高な傾向を見せる。
　
　　賃貸住宅の個性化、差別化は借り手市場の様相を強めるとともに
　重要な課題となる。
　
　  デザイナーズマンションは人気が高く、差別化の切り札とされる
　一方、市場のニーズを見極めた展開がポイントとされている。どこ
　でもＯＫという訳ではなく、立地を選ぶ。

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  ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　  ■ 2008.8.21　  No.224

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