日刊賃貸住宅ニュース

発行日： 2008/8/15

━━【日刊賃貸住宅ニュース】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.8.15　　  　No.220（月～金日発行）              発行：ＰＭＧ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 本日のニュース：
───────────────────────────────────

　■７月の首都圏・近畿圏マンション市場動向、不動産経済研究所
　
　　(株)不動産経済研究所は14日、７月の首都圏マンション市場動向
　と近畿圏マンション市場動向を発表しました。
　
　　それによりますと、首都圏の７月のマンション発売は3554戸で、
　前年同月比44.5％減、前月比11.2％減。契約率は53.5％で、前年同
　月比20.6ポイントダウン、前月比では11.2ポイントダウン。１戸当
　たり価格は5309万円。販売在庫数は１万885戸、前月末比125戸の増
　加。
　
　　一方、近畿圏のマンションの発売は1786戸、前年同月比29.5％減、
　前月比30.1％減。契約率56.3％、前年同月比12ポイントのダウン。
　１戸当たり価格は3427万円。前年同月比で戸当たり価格は６ヵ月ぶ
　りにダウン。販売在庫数は5898戸、前月末比11戸の増加。
　
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　「７月の首都圏マンション市場動向」
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
　「７月の近畿圏マンション市場動向」
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
　
　
　
　■四半期情報中期事業計画、アパマンショップ
　
　　(株)アパマンショップホールディングスは14日、「2008年６月度
　四半期情報」を発表する一方、13日開催の取締役会において、向こ
　う３年間の「中期事業計画」（2008年～2011年）の策定を決議、内
　容を発表しています。
　
　　中期事業計画の数値計画のポイントとして、
　・経営資源を斡旋とＰＭに集中し、環境に左右されない事業構造を目指す。
　・ＰＩとファンドは市場の状況を鑑みて、拡大路線の計画は見込まない。
　　を挙げています。
　
　　同計画で注目されるのは、　斡旋事業、プロパティ・マネジメン
　ト事業両部門に「経営資源の集中」を図ることに、注力している点。
　
　
　           【管理戸数の四半期推移】          （単位：戸）
　---------------------------------------------------------
　            2007年9月　 12月　  2008年3月　    6月
　---------------------------------------------------------
　賃貸管理      32,359 　31,725 　　37,585 　　38,258
　サブリース　 13,117   13,128      38,524     37,478
　合計          45,476   44,853      76,109     75,736
　---------------------------------------------------------
　※ 上記は月末時点の数値
　
　
　　　　　　【３ヵ年セグメント数値計画】    (単位：100万円)
　---------------------------------------------------------
　決算年月　　2008/9 　　 2009/9 　　2010/9 　　2011/9
　　期　　　 9期見込　　 10期計画　 11期計画　 12期計画
　---------------------------------------------------------
　(斡旋事業)
　売上高      8,000       9,000     10,000      11,000
　営業利益     -850         500      1,000       1,500
　
　(プロパティ・マネジメント事業)
　売上高     25,000     41,000      44,000      47,000
　営業利益      -50      1,000       2,000       3,000
　
　(合計)
　売上高　　 60,000     80,500      80,500      84,500
　営業利益      400      2,000       3,500       5,000
　---------------------------------------------------------
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　「2008年６月度四半期情報のお知らせ」
　http://www.apamanshop-hd.co.jp/pdf/pr/prnews384_200808144hj.pdf
　「中期事業計画（2008年～2011年）の策定について」
　http://www.apamanshop-hd.co.jp/pdf/ir/irnews381_20080813763.pdf
　
　
　
　■「もしメダリストになったら　～賞金と税金のはなし～」参議院
　　
　　オリンピックの熱戦が連日伝えられていますが、メダルを獲得し
　て得られる報奨金と税金の話が掲載されています。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://www.sangiin.go.jp/japanese/annai/chousa/books1/20080804/20080804110.pdf

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　  ■ 2008.8.15　  No.220

  [ 発　行 ]　有限会社ピー・エム・ジー　　pmg@m4.kcn.ne.jp　
───────────────────────────────────
  日刊賃貸住宅ニュースは無断転載禁止です。
  Copyright (C)2008 p.m.g All rights reserved.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━