日刊賃貸住宅ニュース

発行日： 2008/8/5

━━【日刊賃貸住宅ニュース】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.8.5　　  　No.212（月～金日発行）              発行：ＰＭＧ
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◆ 本日のニュース：
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　■「企業の土地取得状況等に関する調査」
　　「2007年度土地保有移動調査」国交省
　
　　国交省はこのほど、「企業の土地取得状況等に関する調査」と「20
　07年度土地保有移動調査」の結果を公表しました。
　
　　「企業の土地取得状況等に関する調査」は土地に関する基礎資料
　整備の一環として、企業の土地所有等の実態を把握するため、1973
　年より実施しているもので、今回は、2007年度分(06年分調査)。
　
　　また、「土地保有移動調査」は、土地取引について、売主・買主
　の所属性、取引価格及び取引目的等を調査することにより、今後の
　土地政策の重要な基礎資料とするため、1970年より実施。今回は20
　07年度土地保有移動調査(2006年取引分対象)について、結果を取り
　まとめたもの。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　「企業の土地取得状況等に関する調査」(2007年度調査＝2006年分調査)結果
　http://tochi.mlit.go.jp/kigyou/2006/kekka.html
　
　「2007年度土地保有移動調査」結果
　http://tochi.mlit.go.jp/hoyuu/2006/kekka.html
　
　
　
　■「住宅系J-REITの低評価と賃料収入の安定性について」ニッセイ基礎研究所
　
　　ニッセイ基礎研究所は、年金運用や年金制度など、年金に関連す
　る情報を発信する情報誌、「ニッセイ年金ストラテジー」の８月号
　で、「住宅系J-REITの低評価と賃料収入の安定性について」取り上
　げています。
　
　　その中で、「現在、住宅系J-REIT銘柄への評価は極めて低い。し
　かし、賃貸マンションの賃料は、オフィスに比べると変動が小さく、
　景気低迷期にも安定した賃料が得られる可能性が高い。とくにJ-RE
　ITの保有マンションは、民間賃貸マンションの平均と比べて、築年
　が浅く管理やリーシングの面で優位性があることから、空室率も低
　く推移するのではないかと思われる。
　
　　このため、今後、人口減少により需要が減少しても、相対的に安
　定した賃料を確保できるのではないだろうか」と捉えています。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://www.nli-research.co.jp/report/pension_strategy/2008/vol146/str0808b.pdf

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  ◆ 編集後記
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　夏真っ盛りです。
　猛烈な暑さが毎日続きますが、読者の皆様いかがお過ごしでしょうか。
　
　来週後半になればお盆を迎え、この暑さも少しは和らぐのではないか
　と淡い期待を抱いています。
　
　ところで本誌で火曜、水曜日に連載しておりますコラム・２題はしば
　らく不定期掲載とさせていただきますので、ご了解のほどよろしくお
　願いします。
　

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  ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　  ■ 2008.8.5　  No.212

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