日刊賃貸住宅ニュース

発行日： 2008/7/31

━━【日刊賃貸住宅ニュース】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.7.31　　  　No.209（月～金日発行）              発行：ＰＭＧ
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◆ 本日のニュース：
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　■「建設経済モデルによる建設投資の見通し」建設経済研究所
　
　　(財)建設経済研究所は30日、「建設経済モデルによる建設投資の
　見通し」(2008年7月)を発表しました。
　
　　この中で、貸家の着工戸数の推移として、「貸家は、2007年度に
　おいては、基準法施行の影響で第２・第３四半期の着工が大きく減
　少し、年度全体では19.9％減と大きく減少した。
　
　　最近では基準法施行の影響はほぼ収束したと考えられ、経済環境
　さえ良ければ、着工戸数が2006年度以前の50万戸を超える水準に戻
　る可能性はあると見られる。貸家の着工戸数については、2008年度
　は前年度比20.4％増の51.9万戸、2009年度は前年度比2.1％減の50.8
　万戸と予測する」と捉えています。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　　http://www.rice.or.jp/j-home/publication1/mitooshi/model0807.pdf
　
　
　
　■「平成20年版高齢社会白書」内閣府
　
　　内閣府はこのほど、「平成20年版高齢社会白書」を公表しました。
　
　　わが国の65歳以上の高齢者人口は、過去最高の2746万人で、総人
　口に占める割合(高齢化率)も21.5％となり、初めて21％を超えてい
　ます。その現実を踏まえ、高齢者対応の賃貸住宅について、対策を
　表明しています。
　
　・2007年７月に制定された「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の
　供給の促進に関する法律」の趣旨を踏まえ、公的賃貸住宅の供給及
　び民間賃貸住宅の活用等を図る。
　
　・07年度に、公営住宅制度を補完する公的賃貸住宅(特定優良賃貸住
　宅・高齢者向け優良賃貸住宅)制度を再編して、地域優良賃貸住宅制
　度を創設し、民間の土地所有者等が提供する、高齢者の身体機能の
　低下に配慮した設備・仕様を備えた賃貸住宅に対して整備費の助成、
　地方公共団体による家賃減額の支援等を実施している。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　平成20年版　高齢社会白書（概要版）
　http://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2008/gaiyo/20pdf_indexg.html
　平成20年版　高齢社会白書
　http://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2008/zenbun/20index.html
　
　
　
　■ 高齢者向け戸建て賃貸住宅発売、ミサワホーム
　
　　ミサワホーム(株)は、高齢者向けの仕様・設備を標準装備し、将
　来、介護が必要になった際にも柔軟に対応できる平屋タイプの戸建
　て賃貸住宅「Belle Lead Cassiya with Motherth」(商品名：ベルリ
　ード　カシーヤ　マザアスタイプ)を、８月１日より北海道、沖縄を
　除く全国で発売します。販売価格は坪当たり53.7万円から(税込)で、
　年間100棟を目標にしています。
　
　　「ベルリード　カシーヤ　マザアスタイプ」は、戸建てならでは
　の特長をいかした「Belle Lead Cassiya」の平屋タイプをベースに、
　ミサワホームグループの介護・福祉施設運営のエキスパート、(株)
　マザアス(本社・千葉県流山市)と共同で開発した戸建て貸家。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://www.misawa.co.jp/misawa/news_release/misawa/pop-up/release-pages/2008_01_06/080730.html

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  ◆ 【賃貸住宅経営用語ミニ解説】
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　■ 木賃アパート（もくちんあぱーと）
　
　  本来は木造賃貸アパートの略称。しかし一般的に、老朽木造賃貸
　住宅(アパート)の代名詞として使われている。
　
　　木賃アパートは戦後の住宅難の時代に住宅需要に応えて都市部、
　及びその周辺に相次いで建設されたが、今日の賃貸市場は、新築～
　20、25年程度の物件が主流だけに、多くが空室状態。一部、設備等
　は気にしない、家賃は安い方がいい、といった層に受け入れられて
　いるが、如何せん人気は乏しく、時代の淘汰の波に洗われている。
　
　　都市計画、あるいは景観、防災上、建て替えが必要とされ、老朽
　木造アパートの建て替えに建設費の一部を補助する「木賃助成」の
　制度を採用している自治体も多い。
　
　
　
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  ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　  ■ 2008.7.31　  No.209

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