日刊賃貸住宅ニュース

発行日： 2008/7/16

━━【日刊賃貸住宅ニュース】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.7.16　　  　No.198（月～金日発行）              発行：ＰＭＧ
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◆ 本日のニュース：
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　■今年上半期の「首都圏マンション市場動向」
　
　　(株)不動産経済研究所は15日、今年上半期(１～６月)の「首都圏
　マンション市場動向」をまとめ発表しました。
　
　　それによりますと、１都３県（神奈川、埼玉、千葉）の１～６月
　の供給は２万1547戸で、前年同期比23.8％の減少と、全エリアで２
　ケタ台の減少となっています。６月末時点の在庫は１万760戸で、前
　年同月比3427戸の増加。
　
　　また下半期の予測では、供給見込みで前年同期比16.3％減の２万
　7400戸で、年間では５万戸を割り込む４万9000戸、と見ています。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto2008.1-6.pdf
　
　
　■６月の住宅価格指数等、リクルート
　
　　リクルートは15日、首都圏エリア（１都３県）における６月の住
　宅価格指数等のマンスリーレポート７月号を公表。2000年１月を基
　準値に６月までの各指数の変動値がまとめられています。
　
　　・中古マンション価格指数
　　・中古マンション賃料指数
　　・中古マンション総合収益率
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://www.recruit.jp/library/house/H20080715/docfile.pdf
　
　
　■「東京の土地　2007(土地関係資料集)」東京都
　
　　東京都は今回で34回目となる「東京の土地　2007(土地関係資料
　集)」がまとまったので公表しました。
　　
　　東京の土地に関する価格の推移や利用状況をはじめ、土地に関す
　る各種の最新情報を掲載しており、1975(昭和50)年以来、毎年発行。
　
　　今年の主な特徴は、地価の動向では、東京都全域で、住宅地、商
　業地、全用途ともに前年より上昇。
　
　　土地取引の動向については、都内の大規模土地取引の届出件数は
　前年より微減、届出面積は約18％減少。都内の不動産証券化の届出
　件数は前年より微増となっています。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/07/60i7e101.htm
　

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◆ 水曜コラム「賃貸経営の今を読む」
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  ■ 投資マンション開発会社倒産の波紋
　
　　投資マンションの開発会社「(株)日本インベスト」の倒産報道が
　昨日来、新聞紙面を賑わしています。
　
　　同社は大阪市、京都市、神戸市で１Ｋ～１ＤＫのワンルームマン
　ションを開発。投資家向けに販売した後、賃貸管理を受け持ち、賃
　借人から家賃を徴収し、管理費等を家賃から差し引いたお金を物件
　の所有者、オーナーに振り込むのが事業内容。
　
　　本来、物件所有者に支払うお金、家賃収入を資金繰りが悪化した
　ため、手を付けたというのが実態。オーナーは物件委託契約を解約
　した上で、他の管理会社に委託することになります。
　
　＜帝国データバンク、大型倒産速報＞
　http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2697.html
　
  （ライター：峰　匡太郎）

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  ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　  ■ 2008.7.16　  No.198

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