日刊賃貸住宅ニュース

発行日： 2008/7/11

━━【日刊賃貸住宅ニュース】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.7.11　　  　No.195（月～金日発行）              発行：ＰＭＧ
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◆ 本日のニュース：
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　■「2008年度住宅市場動向調査」国交省
　
　　国交省はこのほど、“住宅市場白書”ともいえる「2008年度住
　宅市場動向調査」の結果を公表しています。
　
　　調査は、個人の住宅建設、分譲住宅の購入、中古住宅の購入、民
　間賃貸住宅への入居、住宅のリフォームの実態を明らかにするため
　に毎年度実施しているもの。
　
　　賃貸住宅関連では、次のような結果が出ています。
　
　・賃貸契約の種類は、93.3％が「通常の借家」。
　　「定期借家制度を利用した借家」の比率は、5.8％。
　・敷金、保証金があったという世帯は、90.4％。月数を見ると、
　　「１ヵ月ちょうど」が29.8％、「２ヵ月ちょうど」が42.6％、
　　両者で約７割を占めている。
　・礼金があったという世帯は、68.3％。
　・仲介手数料があったという世帯は、93.3％。
　・更新手数料があるという世帯は、62.5％を占めている。
　
　　取り上げられている調査項目の内容です。
　
　・賃貸契約の種類
　・建築時期
　・住宅を見つけた方法
　・直前の住宅の居住期間
　・直前の住宅の所在地
　・勤務先からの住宅手当の有無、金額
　・１ヵ月の家賃、共益費
　・敷金/保証金、礼金、仲介手数料、更新手数料、その他費用
　・定期借家制度の認知度
　・賃貸住宅に関して困ったことの有無
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　「住宅市場動向調査調査概要」
　　http://www.mlit.go.jp/common/000019412.pdf
　「住宅市場動向調査報告書(本文)」
　　http://www.mlit.go.jp/common/000019413.pdf
　「住宅市場動向調査報告書(経年変化比較表・アンケート票)」
　　http://www.mlit.go.jp/common/000019414.pdf
　　
　
　■「全国企業倒産集計2008年上半期報」
　
　　帝国データバンクはこのほど、「全国企業倒産集計2008年上半期
　報」を公表。その中で、改正建築基準法関連の倒産は、07年６月の
　施行から１年間の累計で105件となったとしています。
　
　http://www.tdb.co.jp/report/tosan/syukei/08kami.html
　
　　「法改正による建築確認審査の遅滞により、住宅着工戸数が大幅
　に減少。建設、不動産業のみならず、周辺の内需関連業界にまで影
　響が広がった。2008年に入り、法改正の影響は緩和してきたとの見
　方もある一方、法改正直後の無理な資金計画がたたり、ここにきて
　資金繰りに行き詰まるケースが後を絶たない」とし、今後の見通し
　について「公共工事削減、脱談合、原料高、建築基準法改正による
　着工遅れの“四重苦”の状況」により、苦境が続くとしています。

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  ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　  ■ 2008.7.11　  No.195

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