日刊賃貸住宅ニュース

発行日： 2008/7/8

━━【日刊賃貸住宅ニュース】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.7.8　　  　No.192（月～金日発行）              発行：ＰＭＧ
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◆ 本日のニュース：
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　■ 公取委「排除命令」に基づく「公示」、エイブル
　
　　エイブルが公正取引委員会の「不動産おとり広告告示」等の「排
　除命令」に基づく「公示」が、国民生活センターのホームページに
　掲載されています。
　
　http://www.kokusen.go.jp/recall/data/s-20080704_2.html
　
　　「弊社は、不当景品類及び不当表示防止法第６条第１項の規定に
　基づく公正取引委員会の排除命令に従い、一般消費者の皆様の誤認
　を解くため、次のとおり公示いたします」とする平田竜史社長名の
　お詫び文。
　
　
　■７月の賃貸住宅融資の参考金利、住宅金融支援機構
　
　　住宅金融支援機構が行う2008年７月の賃貸住宅融資の参考金利が
　決まりました。
　
　　賃貸住宅融資の融資金利は、毎回の受付期間ごとに金利を決める
　方式で、各受付期間が終了してから約１ヵ月半後に金利が決定。
　
　　子育てファミリー向け賃貸住宅融資、バリアフリー対応賃貸住宅
　融資、まちづくり融資（賃貸）の2008年７月の参考金利は以下のと
　おりです。
　　
　　・35年固定 … 3.44％（償還期間：最長35年以内）
　　・15年固定 … 2.84％（償還期間：最長35年以内）
　
　　(※)上記金利は2008年６月下旬の金融情勢に基づき、金利を決定
　したと想定した場合の参考金利。
　
　http://www.jhf.go.jp/customer/keiei/kinri.html
　

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  ◆【よくわかる賃貸経営のエッセンス】
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　■ 賃貸経営と税金（２）＜賃貸住宅を建てる時にかかる税金＞
　
　　賃貸住宅を建てる時にかかる税金には、印紙税、登録免許税、不
　動産取得税、消費税があります。
　
　　各税金の性格は、
　・印紙税 … 建築請負契約書や金融機関との借り入れ契約書に貼る。
　・登録免許税 … 所有権の保存登記や移転登記に課税。
　・不動産取得税 … 不動産を取得（新築や購入）した時にかかる税金。
　　など。
　
　　そして、建物が建ち賃貸経営が始まると、
　・固定資産税
　・都市計画税
　・所得税
　・住民税（事業税）
　・消費税
　　等がかかってきます。
　
　　こうした「土地・住宅税制」には規定が多岐にわたる一方、特例
　措置があるほか、ほぼ毎年改訂さて、新しい税制が創設されたり、
　軽減措置の見直しや税率の変更が相次ぎます。
　

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  ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　  ■ 2008.7.8　  No.192

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