日刊賃貸住宅ニュース

発行日： 2008/7/1

━━【日刊賃貸住宅ニュース】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.7.1　　  　No.187（月～金日発行）              発行：ＰＭＧ
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◆ 本日のニュース：
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　■５月の新設住宅着工戸数国交省
　
　　５月の新設住宅着工戸数が国交省から発表されましたが、持家、
　貸家、分譲住宅ともに減少したため、全体で減少となり、９万804
　戸。前年同月比6.5％減、11ヵ月連続の減少。
　
　　このうち貸家は３万7733戸で、11ヵ月連続の減少（前年同月比
　8.6％減）。また今年１～５月の着工数の合計は、17万9741戸で前
　年比8.4％減となっています。
　
　　貸家の都市圏別新設着工数は、
　・首都圏…… １万1233戸（前年同月比9.6％減）
　・中部圏………… 6039戸（　〃　6.2％増）
　・近畿圏………… 5114戸（　〃　30.1％減）
　・その他地域…１万5347戸（　〃　3.1％減）
　　となっています。
　
　
　■「セジュールオッツ　リミテッド」大和ハウス工業
　
　　大和ハウス工業(株)は、７月１日より３階建て賃貸住宅「セジュ
　ールオッツリミテッド」を発売すると発表しました。
　http://www.daiwahouse.co.jp/release/20080630124803.html
　
　　「セジュールオッツリミテッド」は、2006年12月に発売した３階
　建て賃貸住宅「セジュールオッツ」を基本に、新たにモダンなツー
　トンスタイルの外観デザインを設定し、平面シルエットを限定して
　コストパフォーマンスを追求した販売期間限定（2008年７月１日～
　09年７月31日）の商品。
　
　　販売価格は、本体工事価格3.3平方メートル当たり41.2万円台（税
　込み）から。販売目標に2008年度180棟を見込んでいます。
　

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  ◆【よくわかる賃貸経営のエッセンス】
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　■ 賃貸経営と税金（１）＜求められる税金の知識＞
　
　　賃貸経営を始めると実にたくさんの税金との付き合いが始まりま
　す。不動産を所有する上に、売上げ（賃料収入）がたつのですから、
　様々な税金がかかってきます。
　
　　一方、賃貸経営には税の特典（メリット）も多いので、賃貸経営
　の安定を図るためにも、税金の知識が求められます。
　　
　　賃貸経営に関する税金には、
　　・建設時にかかる税金
　　・経営が始まるとかかる税金
　　・相続する時、贈与する時にかかる税金
　　・買い換える時にかかる税金
　　などがあります。
　
　　賃貸経営を始める理由は、たいていは「土地の有効活用」と「安
　定収入」を得るため。第３に「節税」が挙げられます。節税を第一
　に賃貸経営を始める方は割合としては少なく、できれば「節税」も
　期待したいというのが実情。
　
　　それでも青色申告や相続税対策としてのメリットは小さくないの
　で、賃貸経営に関係する税金のアウトラインはしっかり確認してお
　きたいところです。
　
　

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  ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　  ■ 2008.7.1　  No.187

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