小学生でも分かる不動産投資　いち・に・さん

小学生でもわかる不動産投資

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━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　 2008/1/15
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◆◆◆◆◆ 「小学生でもわかる不動産投資　いち・に・さん」
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━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　第6回
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■◇■　不動産投資における　借り入れの考え方　■◇■

「不動産投資？　それはお金持ちのすることで、自分にはまったく縁のない話
だよ」


不動産投資の話を知人にしたところ、このような答えが返ってきたご経験をお
持ちの方は多いのではないでしょうか。
実のところ、数年前のわたしもこのように考えていたうちのひとりです。

しかし今では全く逆の考えを持っています。

なぜこのように考え方が変わっていったのでしょうか。


■不動産投資には　お金が必要ですか

「不動産投資を始めるためには、たくさんのお金が必要ですか」

答えは「ＮＯ」です。
不動産投資を知らない方は、まとまった現金が貯まるまでは投資を始める事がで
きないと考えてしまいがちです。
実際のところ、かつての私もそのように考えていました。
しかし事実は違います。
「住宅ローン」を利用してマイホームを購入するように、不動産投資を始める場
合にも「ローン（借り入れ）」を利用するのが一般的です。

そのため、貯金が貯まるまで待たなくても不動産投資を始める事ができるのです。

このように話を進めていくと、「借金をするのは抵抗があるし、危険なのではな
いか……」と感じる方も多いのではないでしょうか。

確かに正しい知識のないまま借り入れを増やしていくことはたいへん危険です。
特に不動産は他の買い物と違って金額が大きいため、長期間にわたって返済を続
けていく必要があります。

そのため間違いは許されません。

しかし、「正しい借り入れに対する考え方」を理解していればリスクが軽減され
るだけでなく、不動産投資のメリットを十分に享受する事ができます。


■借金に対する正しい考え方

借金というと、なんだか悪者のように扱われてしまいがちですが、決してそうで
はありません。

例えば、クレジットカードを利用して欲しいものを次から次へと購入したり、消
費者金融を利用して遊興費に充てたりする方もいるようですが、これは悪い借金
の典型的なパターンです。

しかし、不動産投資の場合はこれと質が全く異なります。
例えば、月々１０万円の返済で２０００万円のアパートを購入した場合のことを
考えてみますと、毎月返済するお金は購入したアパートが稼いでくれます。
そのため、リスク管理さえしっかりできれば、返済に頭を悩ますことなく資産を
増やしていく事ができます。


つまり、このことに気付いたために、不動産投資に対する私の考え方が変わった
のです。


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【編集後記】

急に寒さが厳しくなりましたね〜。
今までが暖かかったのでしょうけれど、外出するのにも勇気が要りました。
東京の寒さ程度でこれじゃ・・・軟弱になったものです。

昨日は成人式でしたね。テレビでは新成人の初々しい顔が映って
ました。
しかし、振袖姿でジェットコースターに乗っている姿には唖然として
しまいました。せっかくの振袖でしょ？大口開けて騒ぐのはどうかと・・・


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