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めざせ１億！不動産投資でセレブな収益物件オーナーへの道！

あなたの人生どう変える！？終身雇用？否！年金？否！否！！不動産投資で優雅に暮らすためのファーストリアルティ流「投資一棟マンションがお金を生み出す仕組み」教えます！頭金０円で不動産セレブになる為のフルローン可能物件も随時配信！

最新号：2008-09-20
発行周期：不定期
読んでる人：66人
創刊日：2007-06-30
Score!：98点
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速報！物件評価１４０％でました！

発行日： 2007/11/21

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営業マンは現場で見た！聞いた！オススメ物件情報

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自己資金が少ないから不動産投資は無理・・・と考えていませんか？
弊社では無理のない資金運用のためキャッシュフローが潤沢な物件を、少ない自己資金でレバレッジを効かせて購入していただくことをおすすめしています。

今だから、ファーストリアルティだからこそお届けできる１００％評価物件！
毎回多数の問い合わせをいただきありがとうございます。

「不動産はスピードが命！」

営業マンが見つけたオススメ物件情報をどこよりも早くお客様にお伝えすべく、
社員一同、何よりもスピード重視で取り組んでおります。
考えるよりも、まずはお問い合わせください。

物件評価１４０％でました！

☆上賀茂神社近くの緑に囲まれたファミリー向けマンション☆

☆物件概要☆

紹介物件番号　pk00641

価格（税込）：200,000,000円

所在地：京都市北区

交通アクセス：京都市バス　最寄りバス停から徒歩３分

利回り：（満室想定）10.14％　※現在満室

物件評価
収益性（将来的に利回りが維持できるか）
☆☆☆☆☆☆☆☆☆★

将来性（将来的に周辺環境は）
☆☆☆☆☆☆☆☆★★

処分可能性（売りたい時に即処分の可能性）
☆☆☆☆☆☆☆☆★★

キャッシュフロー（キャッシュフローの潤沢性）
☆☆☆☆☆☆☆☆☆★

銀行評価（価格に対する割合）
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

総合オススメ度１００％

☆ポイント☆

金融機関に物件評価を依頼したところ
「融資評価最高２８，０００万円、返済期間最長２１年」との回答を頂きました。

例えば、借入を物件価格満額の２０，０００万円、返済期間２１年、金利３％で元利均等返済方式で計算しますと、返済を差し引いても月々約６１万円・年間約７４０万円が手元に残ります。
（諸経費・固定資産税・管理費等は計算に含んでおりません）

☆本物件は、昭和５７年築の鉄筋コンクリート造ですが、管理状況もよく、古さを感じさせません。

☆京都市北区では主な交通手段はバスもしくは車になりますが、本物件はバス停から徒歩３分、駐車場は６台分あります。

☆上賀茂神社の近くの住宅地に立地しており、本物件のエントランスにも京都らしい趣向が凝らしてあります。

☆近隣には上賀茂神社の他に、京都産業大学、京都ＧＣなどの施設があり、南向きのバルコニーからは緑の景色が広がっています。

本物件に関する問い合わせ・資料請求は
ＴＥＬ　06-6265-0001
もしくはmail@firstrealty.co.jpへ件名に「pk00641資料請求」と記入の上、送信してください。

※上記の物件評価は金融機関からの回答ではありますが、あくまで簡易評価でございます。本審査にて上記評価・融資額・金利・期間が変動する場合がございますので、予めご了承下さい。
※インターネットの特性及び個人情報等の都合により、物件情報の全てを開示できません。当該物件に関する資料請求・ご質問などにつきましては、お問い合わせによりご回答させていただきます。

物件情報など、お気軽にお問い合わせください。

株式会社ファーストリアルティ　
　　　 TEL　06-6265-0001　FAX　06-6265-0002
http://firstrealty.co.jp
　　　mail@firstrealty.co.jp

ファーストリアルティ社員ブログ
　　　http://blogs.yahoo.co.jp/firstrealty2007

建物管理に関するご質問・ご相談は当社のグループ会社
「有限会社ベストコミュニティー」までどうぞ。

有限会社ベストコミュニティー
　　　TEL　0798-41-1941　　FAX　0798-41-1940
　　　http://www.bestcommunity.net/
　　　info@bestcommunity.net

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