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想定利回り 11.81％　年収 1,651.8万円！千歳船橋２分の好立地物件！

発行日： 2008/2/1

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収益用売ビル小田急線『千歳船橋』駅徒歩２分！
想定利回り 11.81％　年収 1,651.8万円！

※この物件は売主様のご都合で一度取り下げた物件ですが
この度、再発売となりました。ご購入は今がチャンスです！

現地

前面道路

優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに
買い付け証明取得済みということも
御座いますので予めご了承下さい。

価格 13，980万円

所在地/ 世田谷区船橋1
土地/ 67．96平米（20．56坪）
建物/ 198．30平米（59．99坪）
土地権利/ 所有権
建ぺい率/ 80％　容積率/300％
接道/ 東側公道約4.4ｍ
　　　　南側私道約4ｍ
　　　　北側公道約4ｍ

平成元年築の売りビルで、
利回りがなんと11.81％！！
人気の千歳船橋駅まで徒歩２分。
しかも、三方角地の好立地に建つ
ＲＣ造りのビルです。
是非一度現地にお出かけ下さい！

　◇資金計算のご参考に◇

　金利4％の場合

　融資可能額：11184万円

　自己資金（諸費用含む）：3634.8万円

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　※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい！

利　回　り：約11.81％年間収入額：1,651.8万円
物件番号	476171
物件名	一棟売りビル
所在地	世田谷区船橋１丁目
交　　通	小田急線「千歳船橋」駅徒歩2分
土地面積	67.96平米（20.56坪）
建物面積	198.30平米（59.99坪）
構　　造	ＲＣ造地下１階付地上３階建
築年数	平成元年12月築
接　　道	東側公道約4.4ｍ　南側私道約4ｍ　北側公道約4ｍ
地　　目	宅地
用途地域・防火指定	近隣商業地域
土地権利	所有権
建ぺい率	80％
容積率	300％

コンビニ・病院・学校・レジャー施設など
最寄駅の周辺環境を
地図でご確認いただけます。
右の駅写真またはボタンをクリックしてください。

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一棟売アパート

利回り　8.09％
中延駅　徒歩４分他

物件番号　463293
価格　１億５,５００万円

30周年特別推奨投資物件

利回り　8.5％
田端駅　徒歩４分

売アパート
価格　各棟：１億１,５００万円

一棟売ビル

利回り　9.91％
小伝馬町駅　徒歩５分他

物件番号　464782
価格　３億６,０００万円

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