時事用語のＡＢＣ

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[時事用語] 長期固定金利

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　無料版「時事用語のＡＢＣ」　2006年 7月18日発行　第11121号（36,032部）
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日本銀行が14日にゼロ金利政策を解除したことを受け
て、住宅ローンで将来の金利上昇を見据えて長期固定
金利の利用が増えているという。
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§長期固定金利【ちょうき・こてい・きんり】

ローンなどの金利を長期間固定して返済していく方式

長期固定金利の貸出方式は、将来にわたって金利が一
定に固定されるため、借り手にとって将来の返済金額
が確定しているいうメリットがある。住宅ローンなど
で35年といった期間で利用されている。

資金を貸し出すときに適用される金利には、長期固定
方式のほか、金融市場の情勢に応じて金利を上下させ
る変動方式がある。また、３年などの当初期間は金利
を固定し、その後の金利を変動させる選択方式もある。

金利水準が低いときに長期固定金利でローン契約する
と、将来金利が上昇したときに金融市場の相場に比べ
て有利な条件で借りることができる。一方、変動金利
でローン契約すると、金利の上昇局面は所得が上昇し
ていることが期待できるので、実質的な返済負担は軽
減できる。

日本銀行が14日にゼロ金利政策を解除したことを受け
て、住宅ローンで将来の金利上昇を見据えて長期固定
金利の利用が増えているという。変動方式や選択方式
からの借り換えもあるようだ。

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