賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」

• 最新号：2008-08-29
• 発行周期：毎週火・金曜日
• 読んでる人：1122人
• 創刊日：2000-08-21
• Score!：95点
• コメント数 ： 2
• メルマガID：14814
• バックナンバー：全て公開
• 発行者サイト：あり
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【大家さん読本】賃貸経営と証券化

   賃貸住宅を取り巻く市場性と金融ビジネスとの関わり

　　不動産をメインの運用対象とする投資信託、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）
　の日本版が生まれて８年目に入ります。早くからＪ−ＲＥＩＴによる賃貸住
　宅向け投資の動向が注目されていましたが、このほど発表された富士通総研
　経済研究所の研究レポート、「証券化の活用による賃貸住宅市場の革新」に、
　賃貸経営と証券化について、詳しく掲載されています。
　http://jp.fujitsu.com/group/fri/downloads/report/research/2008/no317.pdf

　  同レポートでは「Ｊ−ＲＥＩＴ による賃貸マンション投資の現状」、及び
　「投資商品としての賃貸マンションの特性」と、Ｊ−ＲＥＩＴによる賃貸マ
　ンション投資の現状が詳しく解説されています。

　　多額の資金を投じて、ハイリターンの売却益（キャピタルゲイン）を狙う
　のではなく、運用益（インカムゲイン）を目論む賃貸住宅への投資が果たし
　て投資効率に見合うのかと思われたものですが、ことしの１月末現在で、
　Ｊ−ＲＥＩＴが東京都内で保有する賃貸マンションは６００棟に達している
　模様。

　　また、証券化の手法を使うことで大規模な資金調達が可能となり、証券化
　を活用した賃貸物件の供給は、これまでの賃貸市場の様々な問題点を解決で
　きる可能性を持っていると、述べています。

　　今日の賃貸住宅を取り巻く市場性と将来ビジョン、金融ビジネスとの関わ
　りが分かりやすくまとめられていますので、連休の間にダウンロードされて
　一読されることをお勧めします。

　＜ 参 考 ＞
　●住信基礎研究所
　　「Ｊ-ＲＥＩＴの現状について」
   　http://www.toushin.or.jp/info/news08032503.pdf


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