賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」

• 最新号：2008-10-10
• 発行周期：毎週火・金曜日
• 読んでる人：1076人
• 創刊日：2000-08-21
• Score!：95点
• コメント数 ： 2
• メルマガID：14814
• バックナンバー：全て公開
• 発行者サイト：あり
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【大家さん読本】「不動産トラブル事例データベース」

　日頃の賃貸経営で困ったことがあれば、一度チェック


　　不動産関連のトラブルが発生した時に参考になる公的なサイトができて運
　営されています。

　　不動産の取引に関する紛争等を類型的に取りまとめた「不動産トラブル事
　例データベース」（ http://www.retio.jp ）で、国交省の不動産適正取引推
　進機構が運営。

　　「本システムは、これまでに発生した不動産取引をめぐる他のトラブル事
　例をもとに、消費者の皆様が、トラブルの未然防止や万一トラブルに発展し
　た場合に円滑な解決が図れるよう、情報を提供するものです」（国交省）。

　　現在、データベースに登録している紛争等の事例数は１６５件で、今後、
　新たな事例などの追加更新を行い、データベースの充実を図っていく方針。

　　掲載内容は、
　１. 裁判事例
　２. 国土交通省各地方整備局や各都道府県で宅建業者に対して行った行政処分
　３.（財）不動産適正取引推進機構で調整した特定紛争処理案件の事例
　を抽出、項目ごとに整理したうえ、事案の概要や紛争の結末等について要約
　して記載しています。 

　　例えば、『貸借人の原状回復』の項目では、こういうテーマが扱われてい
　ます。

　　・原状回復費用
　　・特優賃住宅における通常損耗に係る原状回復特約
　　・特優賃住宅における原状回復特約
　　・原状回復特約は消費者契約法10条により無効
　　・無効となった原状回復に関する合意
　　・公営住宅明渡し時の通常損耗による補修費用
　　・転借人が投棄した廃棄物の撤去義務
　　・オフィスビルの賃借人による原状回復
　　・小規模事務所の賃貸借における原状回復費用

　　日頃の賃貸経営で困ったことがあればチェックしてみてください。その前
　に一度アクセスして、内容を確認しておいてください。

　　また、不動産取引市場の透明化、取引の円滑化・活性化等を図ることを目
　的に、不動産の取引価格情報を公表しているサイト、「土地総合情報システ
　ム」（国交省）（ http://www.land.mlit.go.jp/webland/ ）に、このほど調
　査結果が追加されました。

　　これで提供件数は、２４万７１５７件 となります。内訳は、
　　・土地のみの取引き……９万３３５６件
　　・土地と建物一括の取引き……８万９０９３件
　　・マンション等取引き……４万５４０６件
　　・その他の取引き（農地等）……１万９３０２件
　　となっています。


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