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【大家さん読本】「世帯数の将来推計」

発行日： 2008/4/8

「単独世帯」「ひとり親と子から成る世帯」は大きく膨らむ

　　賃貸住宅市場の将来性を占うデータ、「日本の世帯数の将来推計」が厚生
　労働省の国立社会保障・人口問題研究所からこのほど公表されました。

　　賃貸住宅の需要は世帯数の推移で大きく左右されるのですから、世帯数の
　傾向、とくに増減は無視できません。

　　今回公表された推計の要旨は、
　　日本の総人口は２００５（平成１７）年以降長期にわたって減少が続くの
　に対し、一般世帯数は２０１５年の５０６０万世帯まで増加し、その後減少
　に転じる。２０３０（同４２）年の一般世帯総数は４８８０万世帯で、０５年
　に比べ２６万世帯少ない、というものです。

　　５類型に分類された世帯別の０５年から３０年の２５年間の変化では、
　　・「単独世帯」……………………１４４６万世帯→１８２４万世帯
　　・「ひとり親と子から成る世帯」…４１１万世帯→５０３万世帯
　　の２世帯は大きく膨らむのに対し、
　　・「夫婦のみの世帯」………………９６４万世帯→９３９万世帯
　　・「夫婦と子から成る世帯」……１４６５万世帯→１０７０万世帯
　　・「その他一般の世帯」……………６２１万世帯→５４４万世帯
　　　の３世帯は、減少へと向かう結果となっています。

　　「単独世帯」と「ひとり親と子から成る世帯」を合わせた４７０万世帯が
　増えるものの、減少する世帯も少なくないということです。

　　また、推計の中でもとくに目を引くのは、やはり高齢社会を反映して、
　　・世帯主６５歳以上の世帯…１３５５万世帯→１９０３万世帯
　　　　　　（うち単独世帯）……３８７万世帯→７１７万世帯
　　・世帯主７５歳以上の世帯……５５４万世帯→１１１０万世帯
　　　　　　　（同単独世帯）……１９７万世帯→４２９万世帯
　　と、およそ２２年後には、世帯主が６５歳以上の世帯は１.４倍、７５歳以
　上の世帯は２.８倍になります。

　　２２年後の世帯予測が国の調査機関から公式に発表されたのですが、その
　内容はやはり、少子高齢社会の移行がくっきり表れた結果になっています。

　　賃貸需要を考える際、マクロ的なこうした数値を押さえておくことが必要
　となってくるようです。

　　これから物件が立地している“街の様子”と日本全国の動きとは必ずしも
　合致するものではないかもしれませんが、世のすう勢を反映していることは確
　かですから、２０年先の世帯動向も頭に入れて経営する必要がありそうです。

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