賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」

• 最新号：2008-08-29
• 発行周期：毎週火・金曜日
• 読んでる人：1122人
• 創刊日：2000-08-21
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【大家さん読本】「耐震診断 診断結果調査データ」

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◆【賃貸ビジネスを考える】「木造住宅 耐震診断 診断結果調査データ」の最新版
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　　　　　　昭和５６年以前の旧耐震法では９５％の倒壊のリスク
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　　木造住宅の耐震補強に努めている木耐協（日本木造住宅耐震補強事業者協
　同組合）から、平成１８年４月１日から１９年１１月３０日までの１年８ヵ
　月間に実施した耐震診断５８７６件の「木造住宅 耐震診断 診断結果調査デ
　ータ」の最新版が公表されています。
　http://www.mokutaikyo.com/data/200801/200801.pdf

　　賃貸経営者として、この調査結果はやはり無視できないものがあります。
　　調査対象は、全国の昭和２５年以降、平成１２年５月までに着工された木
　造在来工法２階建てで、平均築年数は２６.０４年。

　■５８７６件の耐震診断結果(平均築年数：２６.０４年)
　　・倒壊しない……２.８３％
　　・一応倒壊しない……１２.３２％
　　・倒壊する可能性がある……２３.１１％
　　・倒壊する可能性が高い……６１.７４％
　
　■昭和５６年５月以前の住宅３０４９件(平均築年数：３４.５２年年)
　　・倒壊しない……０.３３％
　　・一応倒壊しない……４.３３％
　　・倒壊する可能性がある……２０.１０％
　　・倒壊する可能性が高い……７５.２４％

　■昭和５６年６月以降の住宅２８２７件(平均築年数：１６.９０年)
　　・倒壊しない……５.５２％
　　・一応倒壊しない……２０.９４％
　　・倒壊する可能性がある……２６.３５％
　　・倒壊する可能性が高い……４７.１９％
　　となっています。

　　昭和５６年５月は耐震規定の大改定が行われた時で、現行の「新耐震基準
　法」が施行されています。

　　上記の通り、平均築年数２６年で全体の８５％が倒壊する可能性が指摘さ
　れ、昭和５６年以前の旧耐震法での住宅では９５％、新耐震の５６年以降の
　住宅でも７３.５％が倒壊のリスクが高いと警鐘を鳴らし、耐震補強工事の必
　要性を挙げています。
　
　　工事費用や都道府県別の調査データなども公表していますので、木造の物
　件を所有されている大家さんは一度チェックしてみてください。


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