賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」

• 最新号：2008-10-10
• 発行周期：毎週火・金曜日
• 読んでる人：1076人
• 創刊日：2000-08-21
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【大家さん読本】「競売・公売」を利用

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■■□■■　　　賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」　2008.1.15　No.646
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　　　　　　　　　　　　　　毎週火・金曜日発行
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 【 目次 】
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◆【賃貸ビジネスを考える】…「競売・公売」を利用する選択肢
◆【賃貸NEWS】
◆【セミナー・イベント情報】
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◆【賃貸ビジネスを考える】「競売・公売」を利用する選択肢
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　　　　　　　　掘り出し物が見つかるチャンスがある
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　　賃貸住宅経営を始める一つの選択肢に「競売・公売」を利用して土地ある
　いはアパート・マンションの物件を入手する方法があります。

　　国税庁、税務署が差し押さえた財産を入札などによって売却する制度が
　「公売」で、裁判所が差し押さえて売りに出されるのが「競売」。それぞれ
　「手続き」にしたがって入札が行われます。俗に言う出物ではないのですが、
　市価より安く購入できる掘り出し物が見つかるチャンスがあります。

　　入札には取り決めがありますが、原則誰でも参加でき、一番高い値段を付
　けた者が落札して購入することができます。

　　従来、新聞・雑誌等で公告されてきましたが、今日、裁判所や国税庁のホ
　ームページで物件情報がオープンになっていますので、物件所在地や地形図、
　外観写真がチェックできます。ただ、出物に出会える半面、リスクもたくさ
　んあるため注意を忘れないように。

　　とくに、
　　・物件のチェックのために現場に入れない
　　・購入後、取り消しができない
　　・占有者がいる場合、対策を講じなければならない
　　この３点が競売・公売物件購入のチェックポイント。

　　競売・公売物件の情報は各地の裁判所のホームページ、国税庁のホームペ
　ージ「公売情報」の他、不動産総合サイト・アットホームでも詳しく見るこ
　とができます。

　　競売・公売の入札手続きはやはり難しいので、あくまで慎重に対応してく
　ださい。

　《参考》

　国税庁:「公売情報」
　http://www.koubai.nta.go.jp/auctionx/public/hp001.php

　アットホーム:「競売・公売情報」
　http://www.athome.co.jp/kankou/


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◆【 賃貸NEWS 】
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