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賃貸ビジネスに役立つ「大家さん読本」

賃貸経営をしている大家さん、これからマンション経営を計画されている土地オーナーや投資家向けにわかりやすく賃貸ビジネスのあらゆる問題を解説します。土地活用・資産運用の最新ニュースも掲載。毎週火・金発行。

このメルマガの最近発行された記事 最近の5件を表示

【大家さん読本】意外と少ない「定期借家契約」

　　　　　貸主・借主ともにメリットが小さくない制度　　国交省が先日公表しました「平成１９年度住宅市場動向調査」で、「定期　借家制度」の利用者が意外に少ないのが分かりました。　　それによりますと、賃貸契約の種類は９３.３％が「通常の借家」。「定期　借家制度を利用した借家」の比率は、５.８％。と、通常の賃貸借契約が大半　となっています。　　また、定期借家制度の認知...
発行日時： 2008/7/22 >> 続きを読む

【大家さん読本】田の稲は緑を深め、背を伸ばす

　　この時期、湿気と暑さで室内はカビ、臭気で臭いがこもるので要注意　　７月の月の名前（陰暦の名称）は、「文月」と書いて「フミヅキ」あるい　は「フヅキ」と読みます。語源は稲の穂がふくらむ「ふふ(含)む」から転じ　たのではないかといわれています。　　そのとおり、いまは田の稲は日々暑さを増す陽光を浴びて、緑を深め、背　を伸ばしています。　　これからの１ヵ月、お盆明けま...
発行日時： 2008/7/18 >> 続きを読む

【大家さん読本】「賃貸住宅に関して困ったこと」

　　逆転の発想で、入居者の負担が軽減されて、入居の促進につながる　　前号でも取り上げましたが、国交省は年１回、“住宅市場白書”ともいえ　る「住宅市場動向調査」を行っています。発表される報告書は、現在の住宅　市場の概況がよく分かり、「賃貸住宅」についても市場の様子、あるいは入　居者の傾向を知ることができます。　　その中で「賃貸住宅に関して困ったこと」の項目があるのです...
発行日時： 2008/7/15 >> 続きを読む

【大家さん読本】「住宅市場動向調査・報告書」

　　賃貸市場と入居者の傾向を理解するのに役立つ貴重なデータ　　毎日、政府から膨大な量の「お知らせ」が公表されています。政策の広報　なんですが、不動産、住宅関係は管轄の国土交通省から政策案内、調査・統　計、委員会報告と多様なパブリシティーが発表されます。　　昨日、平成１９年度版の「住宅市場動向調査・報告書」が国土交通省から　発表されました。　　個人の住宅建設、...
発行日時： 2008/7/11 >> 続きを読む

【大家さん読本】入居者募集のＰＲ・広告は慎重に

　　入居者は解約して、引っ越すことになりかねない　　入居者の新居選びに関する調査がよく行われていますが、住宅・不動産情　報ポータルサイト「HOME’S」を運営するネクストが昨年１1月に発表した　「新婚カップルの新居選び実態調査」を見ると、地域差はあるものの、「(賃　貸の)新居を選ぶ際に希望した条件」のベスト５は「駅から近い」「バス・ト　イレ別」「２階以上の物件」「駐車場あり...
発行日時： 2008/7/8 >> 続きを読む

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現時点では幸いにも満室ですが、不動産屋さんから１階が空くと厳しいかもと言われています。私自身がアパート暮らしだった２０年近く前には、子供がいる家族は１階を選択してました。最近はそうでもないようで、１階は人気がないと聞きますが、全般的にそうなのでしょうか？階による人気、不人気があり、そのあたりの対策があれば記事にしていただけると幸いです。日時：2007年11月10日>> このコメントがつけられた記事

ユーザーの２６.８％が築１０年で古いと感じるとは、大家さんは以前ほどイイ商売とは言えないのかも知れませんね。状況が変わればそれなりの対応をすることが大事なのでしょうね。
大家さんになりたい私にとって、役立つ情報に感謝しています！！
これからも頑張ってください。応援していま～す♪

日時：2007年4月14日>> このコメントがつけられた記事