マンション経営のすべて

「マンション経営のすべて」プロが徹底解説。これを読めばすべてがわかる！

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　　　■　■----------------------------------2005.11.17＜Vol．20＞
　　■　　■　　　運用をこれから考える！
　　　■　■      会社員の方向け！
    ■  ■     
  　　　　　　　「マンション経営のすべて」

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■ついに、昨日コートを買っちゃいました！

　これで、バイク通勤も耐えられる装備になりました！


　それでは！
　寒さに負けず、お送りします！　第２０号をどうぞ！　
　　　

=====　目次　=====================================================
　
　『１』マンション経営講座
　　●Google　Earth
　　〜とにかくすごいんです！！〜

　　　　
　『２』マンション経営最新情報
　　●「東京ミッドタウン」に超高級賃貸
　　〜生活スタイル別に３棟〜
　　　　　　　　　（住宅新報　11月15日より）　　


　『３』編集後記

==================================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『１』マンション経営講座
―――――――――――――――――――――――――――――――――
　　「Google　Earth」
　　〜とにかく、すごいんです！！〜
　
　

■googleローカルって知ってます？
　http://maps.google.co.jp/maps


　googleのサービスのひとつで、いわゆる地図サービスですね。

　これのすごいところが、衛星写真の表示ができるところ！！

　
　
　はじめて見たときはすごいもんだーーー！と感心したもんです(^^♪

　見たことない方は、一度見てみましょう！！


　適当に「渋谷」とか「四谷」とか
　場所を打ち込むと、その地図が表示されます。

　その後、右上の『サテライト』というボタンを押してみましょう！
　衛星写真が表示されます(^^♪




■ところが！もっとすごいのがありました！！

　その名も、Google　Earth！！
　
　
　これは、アメリカGoogleのサービスです。

　なんと！このGoogle　Earth！家一軒一軒まで見えます！

　しかも、世界中の超高精細映像が見れます！

　アメリカの軍事施設でも、北朝鮮の町並みも、
　パリのエッフェル塔も、皇居の中も、
　
　あなたの家の屋根や庭まで！！

　全部見えます！！
　＼(◎o◎)／！
　

　
■離れた場所のマンションを買うのであれば、
　この地図を使えば、「戸建が多いな」とか、「ビルが多いな」とか、
　街の雰囲気がわかっちゃいます！！


　遠方のオーナーさんだと、東京のマンションを見ないで
　買う方も多いのですが、このサービスを使えば、
　周辺状況はバッチリですよ！！



　
■無料ですので、早速使ってみましょう！！

　ただし、もちろん説明は英語です(ーー;)

　
　私も英語力は無いに等しいですが、
　わからないままOKOKと押してたら、無事インストール出来ました！


　Google　Earthインストールはこちら↓
　　　　　　　http://earth.google.com/download-earth.html




■画面右の「download Google Earth.exe」

　というボタンを押してください。

　いろいろと英語の説明がありますが、これは
　パソコンの機種、ソフトの種類によっては
　使えませんという説明です。
（たぶん。英語の得意な方、違ってたら教えてくださ〜い！）

　後は、保存をクリックして、ダウンロード！


　ダウンロード完了後、

　実行を押しましょう！

　

全部nextとか、OKを適当に押してみてください（笑）

　たぶん？？大丈夫です！


　もし、わからなければメールください！

　お教えします！
　　　


〜〜〜〜今日の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

　技術は進歩しています！Google　Earthを使えば、離れた物件の
　周辺環境も家にいながらバッチリ調べられます！！
　
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『２』マンション経営最新情報
―――――――――――――――――――――――――――――――――
　　「東京ミッドタウン」に超高級賃貸
　　〜生活スタイル別に３棟〜
　　　　　　　　　（住宅新報　11月15日より）　　
　　


■毎週住宅新報と全国賃貸住宅新聞から
　これはという記事をひとつピックアップして、
　お届けしているわけですが、

　だいたい、１面記事は異なる記事がほとんどです。


　１面記事が重なるのは、路線価が発表になった等の、
　重大ニュースの時だけなんです。


　ところが！

　今週同じニュースが両紙の１面を飾りました。

　それは、

　『東京ミッドタウン』の賃貸住宅等に関する詳細が
　発表されたというニュースです。


　

■ご存知のとおり、東京ミッドタウンといえば、

　六本木防衛庁跡地再開発のこと。

　
　これだけ、大規模な再開発は東京では最後ではないかとおもいます。


　


■その一角に賃貸住宅棟が３棟立つのですが、

　これがすごい！

　ため息がでます(ーー;)

　ハー。

その中のひとつがこれ！

「パークサイド・タワー・アット・ザ・リッツカールトン」

　その名のとおり、あのリッツカールトンがサービスを提供する
　マンションです。最大で５００平米の広さ。

　家賃は最高５００万円になるとか！！

　年間、６０００万円の家賃ですよ＼(◎o◎)／！

　どんな人が住むのでしょうか？？



■これは、最最高級マンションの話になるわけですが、

　そうでなくても、
　今マンションにホスピタリティ精神をとりいれる
　物件が増えています。

　最新の大規模物件の広告などでコンシェルジェサービス
　というのを聞いたことありませんでしょうか？


　いままでの管理人さんとは全く違った
　
　コンシェルジェが常駐し、
　あらゆるサービスを提供してくれます。

　

■もちろん、まだワンルームマンションにこういったサービスを
　とりいえれた物件はありません。

　管理人常駐にするだけでも、管理費が高いのに、
　コンシェルジェともなれば、

　　相当な管理費になってしまうはず。

　まだまだ投資マンションにこういったサービスが入ってくるのは
　先の話でしょう。

　
　ただ、昔と比べるとだいぶ変わってきているのも事実。


　マンションの機能は、ただの住まいにとどまらず、ファミリータイプの
　物件を中心に進化してきているようです。


　

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『３』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
　
■ほんとに、今日紹介したGoogle Earth使ってみてください！

　私も初めて見たときにとにかく感動してしまって・・・＼(◎o◎)／！

　
　みなさんもかなり衝撃を受けるはず！！


　ちなみに、有料版はもっとすごいらしいです！

　あれ以上すごいってどんなだろう？

　歩いている人も見えるんですかね？？

　


■先月、「海外では、不動産がどんどん上がってますよ！」
　という記事をお届けしました。

　覚えていますでしょうか？


　そういった情報をいち早く仕入れるには、
　日本のメディアだけでは、限界がありますよね。

　実は、
　こんなネット新聞を見つけちゃいました！

　メールで定期的にヨーロッパの経済事情が送られてきます。

　専門紙ならではの情報満載。


　「欧州経済新聞」
　http://www.mag2.com/m/0000157476.html


　ヨーロッパで不動産買う予定の方は必見でしょう！


　ちなみに、私は行った事すらありませ〜ん(ToT)/~~~




■先日号外でお知らせした無料レポート。

　「30代、40代のサラリーマン向け！年金対策は十分ですか？
手遅れになる前に！7分でわかる自分の積み立てが十分かどうか確認する方法」
　→ < http://tinyurl.com/7qyqt >


　おかげさまで、この４日間ですでに１００人以上の方に読んで頂いています！

　期間限定です！

　読んでない人は、今のうちに読んでおきましょう！
　

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　今号はここまで！

　最後まで読んでくれてありがとございます！！




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