週刊オフショア

発行日： 2008/8/27

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Weekly Offshore News No.0404　　　　　毎週水曜日発行
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為替手数料なく円からドルにする方法
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オフショアに資金を持って行って、ファンドにしろ運用するときに円から
外貨に変換が必要です。その時に発生するのが為替手数料です。日本の銀
行並みではないにしろ、手数料がかかります。そこで、面白いのがデュア
ル・カレンシーの仕組み商品です。

例えば、1千万円をUSドルと円のデュアル・カレンシー債を契約します。
期間、ターゲットの設定レートによりますが、例えば、今年7月はじめの
レートが107円61銭。ターゲットレートを105円にし、期間30日に設定
しました。もらえる金利が6.76％です。1ヶ月後、5万6千円強の手取りが
ありました。105円ならドルで貰っても良い（ドル転）という感覚です。1
ヶ月後、円で元本と金利が返還されました。2回繰り返したら香港への航空
券代金ぐらいは出てしまいました。満期時に円安になっていれば、そのま
ま元本保証。もし、ドル転しても、どうせドルにしてオフショアファンド
買おうと思っていた資金ですから問題ありません。ターゲットレートのス
プレッドをもう少し小さくすれば、為替手数料かからずにUSドルに転換で
きてしまいます。

このデュアル・カレンシーはオフショアで人気の仕組み債です。最近にな
り日本の金融機関からも出してきましたが、2年間という長期間で、これだ
とまるで宝クジと一緒です。さらに受け取り金利もあまり魅力的ではあり
ません。この仕組み債、香港のHSBCなどでは、一般向けに「デポジット
プラス」という名称で売り出されていおり、既製の設定しかありませんが、
相応の金利で、1ヶ月の短期から選ぶことが可能です。

プライベートバンクでは、この商品をさらに戦略的にオーダーメイドでき
ます。金融工学を駆使して、定期預金で、6％程度から数十%まで利益追求
も可能です。期間も数日から2週間など超短期も設定できます2年後の為
替変動と2週間後の為替変動、どちらを予測するのが有利か。答えは明白
です。日本の商品は、新幹線と夜行列車ぐらいの差で遅れています。
詳細は、香港金融セミナーで。

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お知らせ　香港金融セミナー開催　10月3日（金）
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10月3日（金）に香港にて香港金融セミナーを行います。現地集合・解散
型のツアーなので、ご自身で自由に計画を設定出来ますので、個人的なご
相談、観光などを組み合わせて下さい。個人旅行がご不安な方には、ご希
望に応じて格安の旅行代理店もご紹介出来ます。

【10月3日（金）香港金融セミナー】
日時：10月3日　朝10時より午後3時30分ごろ予定
場所：香港島　セミナールームにて
内容：
　１）香港オリエンテーション
　２）スイスプライベートバンク　セミナー
　３）オフショア会社設立　セミナー
　４）カナダトロント投資　セミナー
昼食付き

セミナー参加費用：31,500円 (消費税5％含む)
会員割引料金　26,250円（消費税5％含む）
配偶者またお友達割引10％致します。
　　　　　　　　　　　　　
含まれるもの：　　香港金融セミナー（昼食付き）
含まれないもの：　航空券代、ホテルー空港間、個人的な飲食、
　　　　　　　　　ホテル代、オプショナルツアー、海外傷害保険、他

当セミナーは、お一人様、ご夫婦、お友達となどご自由にご参加頂けます。
ただし、人数に限りがございますので、どうぞお早めにお申込み下さい。　
満席の場合、先着順とさせて頂きます。
お問い合わせ：オフショア研究所　info@offshore-japan.com

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シンガポール金融・不動産投資ツアーのご報告　　その3
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先週に続いて、シンガポール金融・不動産セミナーの報告です。

さて3日目の朝、とても眠い。8時に泊まっているホテルロビーからラッフ
ルズへタクシーで。今日のスタートは、世界で1番高級な時計「vertu」で
の特別内覧会とモーニングコーヒーです。プロトラストのディレクターで
友人の支配人の特別な計らいです。1,000万円もする携帯を持って手が震え
そうです。その様子は、弊社のHPに掲載したとおりです。やっぱりカッ
コ良かったのは、9月のシンガポールでのＦ１レースに合わせて発売になっ
た、限定ボックス入りの携帯セットです。一同、驚嘆の思いで各携帯を見
せて貰いました。しかし、「vertu」店が入居しているラッフルズホテルは、
流石に素晴らしいです。

9時半にプルデンシャルタワーのセミナールームに戻り、今日の不動産視察
の前のプレゼンテーションが始まりました。シンガポールの不動産は異常
に上がっています。特に2005年から2007年にかけては、とんでもなく急
騰しました。金利が安い、またキャピタルゲインが無税というのも手伝い、
投資家も旺盛です。2008年4月からは相続税も撤廃されています。そして、
個人取引、法人取引の各税金が説明されました。外国人は基本的に、土地
は持つことが出来ません。ただし、セントーサなど特別区は土地をもてる
ところもあります。そして、本日見て回る5箇所の不動産の概要です。
１）カリビアン
２）スプリンググローブ
３）コスモポリタン
４）シービュー
５）セイル
（これら物件の詳細は、弊社のHPの中、「急成長するシンガポール」に掲
載しましたのでご興味のある方は、ご覧下さい。）

1時間半の概要説明の後、いよいよ実物の視察へ。専用車2台に分散して、
まずはセントーサへの入り口近くのカリビアンから視察開始です。それぞ
れの物件が、それぞれに特徴があります。やはり一番人気は、金融街に建
つ「セイル」です。もちろん完売なので、セカンドで買います。指値を入
れて、希望値で買えれば、すぐキャピタルゲインも望めます。案内してく
れているのは、10代から不動産取引を実践しているクリスティーナ女史。
中国本土、香港、台湾など不動産市場で生きてきて、彼女の今の土俵はこ
こシンガポール。3度の食事より、不動産価格をチェックするのが趣味とい
う美女です。彼女自身もここ「セイル」のオーナーなのは、心強い限りで
す。ここセイルの価格は1億数千万円。ただ銀行ローンが付くので、３-
４千万円で買えてしまいます。アジアというと安いと思われがちですが、
ここシンガポールは東京と変わりません。

お昼は、頼んでいたB級グルメへ。彼女の友達がやっているレストランで
シンガポール名物「チキンライス」を頂きました。銀行ローンや、セイル
の事で参加者は盛り上がっていました。さすが架橋の彼女、すぐに銀行ロ
ーンの担当をレストランに呼び出すという始末。しかし、やる事がテキパ
キ早いです。どうも日本人投資家の思案の長さに呆れてしまう場面も。海
外で良く見かける場面です。決断が遅い日本人のレッテルは有名です。そ
して最後にババを引く。我々の国民性なのでしょうか。セイルの出物の部
屋があったのですが、とっくに韓国人の投資家にもっていかれてしまいま
した。

さて、2日半と超過密スケジュールのシンガポール金融・不動産投資ツアー
がやっと終わりました。午後4時に現地解散。皆様、ちょっと疲れきった
様子。またまたスケジュールの詰め込みすぎで主宰者の反省しきりです。
でも折角のツアーなのでという気持ちで組んでくれたようです。今度は、
もっとゆっくりしたツアーを思いつつ、また強行ツアーになるでしょう。
弊社のツアーはＳ系かもしれません(笑)。でも安心して下さい。注意書きに
は、疲れた人は、いつでも「欠席」できると明記されていますから。延泊
の人、海外へ飛んだ人、その日の夜に帰った人、皆様それぞれです。弊社
のツアーで顔見知りになり、海外だけで顔をあわせる人もいます。
以上、6月のシンガポールのツアーの様子をご紹介してきました。
アメーバブログ「オフショア研究所」に写真を掲載してあります。
http://ameblo.jp/offshore-institute/　
少しでも雰囲気が伝われば幸甚です。

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～次回の配信は9月3日です～　

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